№ 2-100/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 12 марта 2021 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при помощнике судьи Казанской А.Н.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А., 

представителя истца Ч.Л.В. – ФИО1, действующей на основании доверенности от 24.09.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.В. к В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А., В.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ч.Л.В. обратились в суд с иском к В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А., В.А.А., с учетом уточнения требований, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что она являются собственниками жилого дома, расположенного по данному адресу. Данный дом она купили в 2019 году о том, что в доме зарегистрированы ответчики не знала, ответчики проживают в том же населенном пункте по другому адресу, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация создает препятствия при распоряжении имуществом. В связи с чем, просят признать В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А., В.А.А. утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец Ч.Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 94), согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя ФИО1 (л.д. 102).

Представитель истца Ч.Л.В. – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А., В.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 98-101).

Представитель третьего лица МО МВД России «Голышмановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 53-55).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева А.А. считает, что требования Ч.Л.В. к ответчикам В подлежат удовлетворению, так как они утратили право пользования жилым помещением, членами семьи настоящего собственника не являются.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования Ч.Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ч.Л.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается, выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12), а также копией договора купли-продажи от 14.05.2019 года (л.д. 14).

Из ответа МО МВД России «Голышмановский» на обращение Ч.Л.В. по поводу снятия ответчиков с регистрационного учета следует, что снять с регистрационного учета по месту жительства В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А. и В.А.А. без их непосредственного участия невозможно (л.д. 13).

Как усматривается из договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договора энергоснабжения, договора на оказание коммунальных услуг по отпуску питьевой воды, договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования домовладения все они заключены в 2019 году с Ч.Л.В., собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-21).

В подтверждение заявленных требований Ч.Л.В. сослалась на показания свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду показали, что Ч.Л.В. купила дом в 2019 году, как оказалось в доме прописаны В, проживают они в с. Ражево по другому адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются, вещей их в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Ч.Л.В., ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в жилом доме до обращения истца в суд не выразили, не несут расходы по содержанию дома, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратили право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А. и В.А.А. в доме создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим им на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А. и В.А.А.нарушают право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать В.А.В., В.Н.В., В.Ю.А. и В.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Л.В. - удовлетворить.

В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2021 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова