Дело 25 УИД 23RS025-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...>. 09 марта 2021 г.

Лабинский городской суд 

<

...>. в составе:

судьи Подсытник О.П. 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием: истца ФИО2, ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, 

установил:

ФИО2 обратился в Лабинский городской суд 

<

...>. с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в 

<

...>., в 

<

...>. края. 

В обосновании заявленных требований истцом указано, что 

<

...> его отцу, военнослужащему ФИО1, по ходатайству командования воинской части 21058, была предоставлена для вселения находящаяся в муниципальной собственности 

<

...>. была предоставлена для вселения ФИО1 и членов его семьи, а именно супруги ФИО3 и несовершеннолетним детям - истцу, сыну ФИО2 и дочери ФИО6 Начиная с этого времени, они всей семьей вселились и проживали в данной квартире.

<

...> его матерью, ФИО3 был заключен договор 25 «О безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации)» с администрацией 

<

...>. о передаче ей в собственность занимаемую ей и членами ее семьи, дающими согласие на приватизацию, 

<

...>.. В указанном договоре указаны совместно проживающие с ФИО3 несовершеннолетние дети: сын-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу) и дочь-ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает истец, дав согласие на приватизацию жилого помещения, право пользования данным жилым помещением для него носит бессрочный характер. От права пользования данным жилым помещением ФИО2 не отказывался. Вплоть до начала сентября 2020г. он проживал в вышеуказанной квартире, в двухтысячные годы периодически выезжая на заработки в 

<

...>.. Со 

<

...> постоянно работал в 

<

...>. и проживал в вышеуказанной квартире, ведя совместное хозяйство с матерью ФИО3 В квартире находятся его личные вещи, он оборудовал комнату, в которой проживал. С сентября 2020г. ответчик ФИО3 перестала пускать его домой. В настоящее время дверной замок в квартире сменен, новые ключи его мать, ФИО3 передать сыну ФИО2 отказывается, в доступе в квартиру так же отказывает. На основании изложенного, просит суд, обязать ответчицу ФИО3 не чинить ему препятствий во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.. Обязать ответчицу ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать ФИО2 экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу 

<

...>.. обеспечить беспрепятственный допуск в указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования, просил их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснил суду, что когда ему исполнилось 18 лет, он не обращался за включением его в приватизацию, так как он об этом не знал. До 2019г. он эпизодически проживал в квартире, поскольку у него разъездной характер работы работал в 

<

...>.. ФИО3 на протяжении нескольких лет проживает то в 

<

...>., то в Голландии. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истца не признала, просила в иске отказать в полном объеме, пояснив суду, что эта квартира была специально оформлена на нее, при разводе, по договоренности с ее бывшим супругом (отец ФИО2), в счет алиментов на детей. ФИО3 одна проживала в данной квартире с 2002 года. ФИО2 с ней не проживал, так как он проживал в 

<

...>.. В 

<

...>. у ФИО2 есть дом, который ему достался по наследству после смерти его отца. ФИО2 приехал в 

<

...>. в 2019 году ухаживать за своим отцом, ее бывшем мужем. ФИО2 стал требовать продажи или обмена квартиры. У нее есть еще дочь, которая больна сахарным диабетом. Вещей ФИО2 в ее квартире нет. Когда она уезжала к дочери, то в ее квартире проживала сожительница ФИО2, а он проживал в 

<

...>. ответчика – ФИО6 не вступала в наследство после смерти своего отца (бывшего мужа ФИО3) Дом по 

<

...>. ФИО2 переписал на Калюжную, свою сожительницу. По достижению совершеннолетия дети к ней, или в органы об оформлении доли квартиры не обращались. У них была договоренность с бывшим супругом ФИО1 о том, что он оставит ей квартиру, а она не будет подавать на алименты. Ее супруг ФИО1 ушел из дома в 1995 году, детей она воспитывала сама, не имея работы. Дети учились еще в школе. ФИО2 поддерживал с отцом своим отношения всегда, дочь была обижена на отца. Ответчик так же пояснила суду, что решением Лабинского городского суда 

<

...>. от 

<

...> по гражданскому делу 25, ее исковые требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, удовлетворены. ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженец 

<

...>.. Узбекской ССР, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>..

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...>. управления Федеральной миграционной службы России по 

<

...>. в 

<

...>., поступили доверенность и ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по иску ФИО2 по существу без участия представителя третьего лица. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля сожительница истца ФИО7, которая пояснила суду, что она проживает с ФИО2 С согласия ФИО3 они иногда проживали в 

<

...>.. Последние годы ФИО3 проживала у своей дочери, и она с ФИО2, жили в ее квартире. Данная квартира принадлежит ФИО3 на праве собственности. Домовладение по 

<

...>. ФИО2 оформил на нее.

Суд, заслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании части 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации) от 

<

...>, зарегистрированного в бюро инвентаризации Лабинского горисполкома 

<

...>, ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

...>., расположенная по адресу: 

<

...>.. 

<

...> в данной квартире был зарегистрирован ФИО2 (сын ФИО3). С 2002 года ФИО2 в квартире не проживает, что подтверждается справкой председателя квартального комитета от 

<

...>. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189 от 

<

...>, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона о приватизации, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Согласно статье 7 Российской Федерации от 

<

...> N 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как было бесспорно установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 проживает и пользуется другим жилым помещением - по адресу: 

<

...>., данный жилой дом, он принял по наследству после смерти своего отца ФИО1, 09.11.2020г., указанный жилой дом он продал своей сожительнице ФИО7 

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, истцом не опровергнуто, что проживание ФИО2 в качестве члена семьи с ФИО3, как нанимателем спорного жилого помещения не было доказано, соответственно не усматривается возможность сохранения за ФИО2 бессрочного права пользования спорным жилым помещением, как за бывшим членом семьи собственника.

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», гласит, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 не является членом семьи ФИО3 и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным. В квартире, в которой он зарегистрирован, ФИО2 не проживал длительное время, в связи с проживанием и работой в 

<

...>., несмотря на регистрацию в квартире уже после передачи квартиры в собственность ФИО3, между ними сложились стойкие неприязненные отношения, ФИО2 выехал из квартиры.

Таким образом, фактически родственные связи между истцом и ответчиком, как между матерью и сыном, утрачены. Формальная регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО3 квартире, не является основаниям для вселения и пользования ФИО2 жилым помещением принадлежащим ФИО3 

Доводы ответчика, о том, что дав согласие на приватизацию жилого помещения, право пользования данным жилым помещением для него носит бессрочный характер, являются несостоятельными, поскольку действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома, между истцом и ответчиком не заключался.

Более того, ФИО2 после достижения совершеннолетия (18 лет) и до настоящего времени, оформить свою долю в праве собственности на квартиру в установленном законом порядке не обращался. По поводу своего намерения оформить право собственности на долю в квартире к своей матери ФИО3 также не обращался. 

Довод ответчика о том, что он с февраля 2019 года проживал в вышеуказанной квартире, опровергается объяснениями ответчика и справкой квартального комитета от 

<

...>, из которого следует, что сын ФИО2 

<

...> года рождения, зарегистрирован в квартире, но там не проживает с 2002 года. 

Таким образом, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, учитывая приведенные выше обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>.вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме

<

...>г.

Судья О.П. Подсытник