Дело №2-374/2021

48RS0009-01-2021-000518-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г.Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Ермолаева А.А.,

при секретаре Сысоевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании указанного лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истица обосновывает тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире. Между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения. Истица неоднократно просила ответчика освободить указанную квартиру, однако ответчик не желает этого делать. 

Расходы по содержанию и найму жилья несёт лишь истец на протяжении всего времени пользования данной квартирой. Поскольку ФИО3 выехал из квартиры, забрал свои вещи, расходов по содержанию жилья не несёт, то он утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным отказом от его использования. Вместе с тем, ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. 

В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и пояснила, что ее сын несколько лет назад продал ей свою долю в указанной квартире и выехал в неизвестном направлении. Где он проживает она не знает, его вещей в квартире нет. На протяжении длительного периода они не общаются, материальной и моральной поддержки друг другу не оказывают. Ответчик никогда в квартире ремонт не делал, намерения проживать в данном жилом помещении не высказывал. 

Ответчик ФИО3 будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, доводов об отложении дела слушанием не заявил.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что оплату коммунальных ресурсов в указанном жилом помещении производит истица. 

Третьи лица – представители отдела по вопросам миграции М ОМВД России «Данковский», ООО «Региональная Многопрофильная Компания», ОАО«Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкоблводоканал» филиал «Северный» комплекс «Данковский», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доводов об отложении дела слушанием не заявляли.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит предъявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п.п.1, 2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (согласно выписке из ЕГРН представленной суду). 

Согласно справке №1702 от 27.04.2021 ООО «РКС» и сведениям ОВМ М ОМВД России «Данковский» с 27.07.2005 в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 

В судебном заседании ответчиком не представлено обоснованных доказательств, проживания в спорном жилом помещении, наличия имущества ответчика в указанной квартире, не представлено доказательств вынужденного либо временного выезда из жилого помещения, наличия намерения пользоваться указанным жилым помещением, нести расходы на его содержание. 

По утверждению истца, семейные отношения с ответчиком длительное время прекращены, членом ее семьи ответчик не является, совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, поддержки друг другу стороны не оказывают.

В соответствии с представленными документами договоры на поставку коммунальных ресурсов в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> заключены только с истцом:

- договор на поставку электрической энергии от 01.04.2006;

- договор поставки тепловой энергии от 01.07.2016 (лицевой счет на имя ФИО1);

- договор горячего водоснабжения, отопления №3084/24/18052021 от 18.05.2021;

- договор холодного водоснабжения и водоотведения с комплексом «Данковский» филиала «Северный» ОГУП «Липецкоблводоканал» (задолженность отсутствует).

Таким образом, в соответствии с доводами истца и сведениями поставщиков коммунальных ресурсов истец ежемесячно самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых в указанном жилом помещении.

Доказательств того, что иные лица, и в том числе ответчик, несут расходы по содержанию указанного жилья суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что истец является единоличным собственником указанного жилого помещения, самостоятельно несет бремя его содержания, а ответчик фактически в указанном жилом помещении длительное время не проживает, суд полагает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием для возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Какого - либо соглашения по пользованию указанным помещением сторонами суду не представлено.

В судебном заседании ответчиком не опровергнуты доводы истца, а именно: не представлено доказательств того, что с истцом имеются (сохранены) родственные отношения; что у ответчика возникло либо имеется самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо доказательств того, что между сторонами заключено какое - либо соглашение по пользованию данным жилым помещением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жильем ответчик утратил в силу своего добровольного отказа проживать в спорном жилом помещении.

Суд учитывает, что истец имеет право за судебную защиту своего права владения и пользования, а ответчик имеет право на судебную защиту своего права пользования данным жилым помещением.

Однако, учитывая, что ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, доказательств пользования либо намерения пользования указанным жилым помещением не представил, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено, в связи с чем, основания для обращения за защитой права пользования у ответчика отсутствуют. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства с учетом отсутствия доказательств факта проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствия доводов ответчика о желании либо намерении проживать в указанном жилом помещении, причинах длительного непроживания в данном жилом помещении, судом признается, что непроживание ответчика в данном жилом помещении является добровольным, а с учетом времени отсутствия – постоянным. 

Данные обстоятельства влекут за собой признание ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением при отсутствии доказательств иного.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не влечет в данном случае для ответчика возникновения самостоятельного права пользования жилым помещением, однако препятствует собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться указанным помещением по своему усмотрению.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцом требования о распределении судебных расходов не заявлены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Ермолаев

Мотивированный текст решения составлен 02.08.2021