50RS0039-01-2025-003518-49

2-14/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО2 о признании право собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки, признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в Раменский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО2 в которых просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 228 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу : 

<

адрес> Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0070105:68, площадью 228 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек указанных в таблице 

<

номер> заключения эксперта ГБУ «БТИ Московской области» ФИО3 от 

<

дата> 

<

номер> по фактическим границам по существующему ограждению согласно измерениям. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 476 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес> Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу : площадью 476 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> о местоположении (координатах характерных точек), площади и размерах границ земельного участка в соответствии с вариантом представленным в заключении эксперта ГБУ «БТИ Московской области» ФИО3 от 

<

дата> 

<

номер> в соответствии с отступлением от площади по правоустанавливающему документу и с учетом: фактических существующих ограждений по фасадной границе, фактических существующих ограждений по границе смежной с земельным участком 

<

номер>, фактических существующих ограждений по границе смежной с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.; кадастровых границ смежных земельных участков с КН 

<

номер>; 

<

номер>; КН 

<

номер>.путем их уточнения, в соответствии с которым: границы земельного участка с КН 

<

номер> по варианту уточнения границ (в результате исправления реестровой ошибки) площадью 471 кв.м согласно произведенным измерениям имеют следующие размеры. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом (здание) общей площадью 34 кв.м. включающее помещения с лит. А, А3,А5,а6, расположенное по адресу: 

<

адрес>., взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от 

<

дата> приобрела 1/14 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Приобретённая ФИО4 1/14 доли состояла из 2-х комнат: комната площадью 8.7 кв.м. (проходная комната) и комната площадью 10.2 кв.м, (спальная комната). В дальнейшем к вышеуказанным помещениям ФИО1 пристроила веранду (1,32м. на 2,90 м.). Решением Р. городского совета народных депутатов от 

<

дата> года 

<

номер> ФИО1 разрешено переоборудовать существующую веранду в кухню площадью 7 кв.м, (была демонтирована веранда и пристроена к большей площади чем веранда). После возведения кухни ФИО1 пристроила к ней новую веранду площадью 3,05 кв.м. 

<

дата> в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произошёл пожар в результате которого были уничтожены принадлежащие ФИО1 помещение площадью 10.2 кв.м, (спальная комната) и веранда площадью 3,05 кв.м. Факт пожара подтверждается справкой Р. отдела Государственной противопожарной службы УГПС ГУВД МО от 

<

дата> 

<

номер>. Уничтоженные пожаром помещения были отстроены ФИО1 заново, при этом площадь помещения (спальни) увеличилась с 10,2 кв.м, до 14.2 кв.м., а площадь веранды с 3.05 до 3.5 кв.м. Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу 

<

номер> признано за ФИО1 право собственности на строения под литерами: А, аб, Г11 (сарай) расположенные по адресу: 

<

адрес>. Обращаясь в Раменский городской суд Московской области в рамках дела 

<

номер> ФИО1 хотела оформить в собственность только заново отстроенные после пожара помещения находясь в полной уверенности, что остальные комнаты её дома (несгоревшие) уже оформлены в её собственность. 

<

дата> Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> (Схема 

<

номер>) согласно которому:

- комната 

<

номер> - нежилая пристройка (веранда) площадью 3,5 кв. метра;

- комната 

<

номер> - кухня площадью 7 кв. метров;

- комната 

<

номер> - проходная комната (гостиная) площадью 8,7 кв. метра;

- комната 

<

номер> - спальная комната площадью 14,2 кв. метра.

Общая площадь жилых (отапливаемых помещений) в здании составила - 29, 9 кв. метров (жилая площадь); Общая площадь здания с учётом нежилой пристройки составила - 33,40 кв. метров.

<

дата> кадастровым инженером ФИО5 (ОГРНИП 

<

номер>) составлен технический план здания, расположенного по 

<

адрес>. Согласно вышеуказанному плану (схема 

<

номер>) общая площадь здания составляет 34 кв. метра в том числе:

- комната 

<

номер> - нежилая пристройка (веранда) площадью 4,4 кв. метра;

- комната 

<

номер> - кухня площадью 6,9 кв. метра;

- комната 

<

номер> - проходная комната (гостиная) площадью 8,5 кв. метра;

- комната 

<

номер> - спальная комната площадью 14,2 кв. метра.

Общая площадь жилых (отапливаемых помещений) в здании составила 29,60 кв. метра. Общая площадь здания с учётом нежилой пристройки составила 34 кв. метра Указывают, что технические характеристики, площадь, планировка здания на дату составления технического плана от 

<

дата> по сравнению с техническим паспортом от 

<

дата> не изменились, была незначительно уточнена только площадь отдельных комнат внутри здания. Таким образом в настоящее время у истца имеется необходимость оформить в собственность весь дом с помещениями, которые были ею приобретены на основании договора купли-продажи которые в последствии на основании решения Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата> года 

<

номер> ею перепланировано и помещениями, которые были за ней признаны по решению суда после восстановления помещений после пожара. Вместе с тем согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН ФИО1 в настоящее время является собственником только следующих объектов недвижимости расположенных по адресу: 

<

адрес>: помещение площадью 14.20 кв.м.(кадастровый 

<

номер>): хозяйственное строение (сарай) площадью 1,80 кв.м, (кадастровый номер: 

<

номер>). В ЕГРН также имеются сведения о расположенном по адресу: 

<

адрес> помещении с кадастровым номером 

<

номер> площадью 29.9 кв.м, (что соответствует площади дома ФИО1 без учета пристройки площадью 3,5 кв.м.), однако сведения о собственнике данного помещения в ЕГРН отсутствуют. Принадлежащий истцу объект недвижимости является полностью отдельным зданием со своими коммуникациями (газ, электричество, водопровод, отопление и т.д.), фундаментом, стенами и крышей, что подтверждается техническим планом здания от 

<

дата>, техническим паспортом на жилой дом от 

<

дата>. Вместе с тем по информации размещённой в ЕГРН Объект недвижимости площадью 29.9 кв. метров расположенный по адресу 

<

адрес> является помещением (т.е.частью здания), что явно не соответствует действительности. Касаемо земельного участка указывает, что при доме 

<

номер> по 

<

адрес> согласно справки администрации городского поселения Удельная от 

<

дата> 

<

номер> земельный участок площадью 2288 кв.м. находится в постоянном (бессрочном ) пользовании совладельцев дома. На основании мирового соглашения сторон о порядке пользования земельным участком при доме истица имеет в пользовании участок площадью 225 кв.м на котором расположено принадлежащее ей строение. 

<

дата> кадастровым инженером ФИО5 (ОГР: 

<

номер>) составлена карта (план) границ, а также межевой план участка по адресу: 

<

адрес> на котором располагается жилой ФИО1 Согласно вышеуказанной карте (плану) площадь земельного составляет 229 кв. метров. Кроме того, по информации размещённой в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 150,40 кв. м. с кадастровым номером: 

<

номер> (категория земель: Земли населённых пунктов, без координат границ). Однако в ЕГРН информация о том, что ФИО1 является собственником данного участка отсутствует (выписка из ЕГРН прилагается). Таким образом содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке и объектах недвижимости по адресу: 

<

адрес> не соответствуют сложившимся в настоящее время фактическим обстоятельствам.

В целях приведения сведений в ЕГРН в соответствие с реальным положением дел истица неоднократно обращалась в Управление Росреестра Московской области с заявлением, ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, было разъяснено право обращения в суд. Истцом были предприняты все возможные меры по досудебному разрешению вопроса по оформлению прав собственности на земельный участок и жилой дом, в досудебном порядке. Кроме того уточнив исковые требования указывает, что жилой дом истца адресу: 

<

адрес>) расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

Истцом в материалы настоящего дела представлены Планы участка от 

<

дата> и от 

<

дата> составленные Раменским филиалом «МОБТИ», План земельного участка, составленный инженером землеустроителем ООО «Фирма «Гео Груп» ФИО6 (приложение к мировому соглашению от 

<

дата>) определяющие местоположение земельных участков при домовладении 

<

номер>, подтверждающие существование границ земельного участка истца на местности более 15 лет. С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер отметил, что истец использует земельный участок согласно вышеуказанным планами и с учетом изначально сложившихся границ. 

<

дата> кадастровым инженером ФИО5 составлены карта (план) границ, а также межевой план участка. На основании вышепоименованных документов определено местоположение фактических границ и площадь земельного участка истца с кадастровым номером 

<

номер>. Согласно вышеуказанной карте (плану) площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составляет 229 кв. метров. Вместе с тем согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> выявлена противоречивость сведений ГНК пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> Собственником земельного участка является ФИО2. Фактически занимаемая площадь оформляемого земельного участка составила 229 кв.м., что на 4 кв.м, больше площади, чем по Плану, что не превышает величину расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (АР = 3.5*0.1*л/225=5кв.м). Площади участков пересечения с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> составила 7 кв.м и 2 кв.м. На основании проведенных измерений кадастровым инженером сделан вывод, что при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. В заключении кадастрового инженера также отмечено, что в связи с отсутствием зарегистрированных прав и с невозможностью оформления межевого плана по уточнению границ участка с кадастровым номером 

<

номер> из-за выявленного пересечения границ, данный вопрос может быть решен в судебном порядке. В связи с чем, просит так же устранить реестровую ошибку в ЕГРН.

Для подтверждения доводов истца о наличии реестровой ошибки по ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ГБУ «БТИ Московской области». Заключение представлено в материалы дела.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. По доверенности явился представитель ФИО7, уточнил исковые требования с учетом заключения эксперта, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещены. Представили письменные возражения относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности за истцом в отношении земельного участка, не возражала против признания и исправления в отношении ее участка реестровой ошибки. В отношении признания права собственности за истицей на жилой дом суду пояснила, что не согласна, что за истцом в 2008 году на основании решения суда право собственности на помещение признано в большей площади.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился извещены. Представлено мнение в соответствии с которым просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена. Представлено мнение, в котором не возражает удовлетворить исковые требования истца, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии с ст. 167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение эксперта составленного по результатам проведенной судебной экспертизы приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению уточненных требований истца в части.

Так истец просит признать за ней право собственности на жилой дом (здание) общей площадью 34 кв.м. включающее помещения с лит. А, А3,А5,а6, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец в соответствии с договором купли-продажи доли дома от 

<

дата> является собственником 1/14 доли дома состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью размером 139,6 кв.м., в том числе жилой площадью размером 94,8 кв.м., служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1860 кв.м. в 

<

адрес>. Договор купли продажи зарегистрирован в БТИ.

Согласно копии справки о краткой характеристике домовладения, выданной Раменский МБТИ от 

<

дата> 

<

номер> следует, что полезная площадь домовладения составляет 153,5 кв.м, площадь увеличена за счет пристройки, принята в эксплуатацию решением исполкома Раменского г/с от 

<

дата>.

Как указывает истец приобретённая ФИО4 1/14 доли состояла из 2-х комнат: комната площадью 8.7 кв.м. (проходная комната) и комната площадью 10.2 кв.м, (спальная комната). В дальнейшем к вышеуказанным помещениям ФИО1 пристроила веранду (1,32м. на 2,90 м.).

Согласно копии плана БТИ от 

<

дата> комната площадью 10.2 кв. м на плане обозначена как помещение 

<

номер> в Лит А3, комната площадью 7 кв.м на плане обозначена как помещение 

<

номер> в лит А3, далее следует веранда 1,32 на 2,90 м.

Согласно решению Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> ФИО1 разрешено переоборудовать существующую веранду размером 1,32 на 2,90 под помещение кухни размером 2,90 на 3,30 с заменой стенового материала на кирпич.

Согласно копии плана БТИ по состоянию на 

<

дата> комната площадью 10.2 кв.м на плане обозначена как помещение 

<

номер> в Лит А3 комната площадью 8,7 кв.м на плане обозначена как помещение 

<

номер> в Лит А3, комната площадью 7,0 кв.м. на плане обозначена как Лит А5. Так же имеется пристройка лит а6 на которую по состоянию на 2000 год разрешение на возведение не представлено.

Такими образом судом установлено, что в собственности истца после покупки доли дома с учетом разрешенной реконструкции веранды имелись помещения комната площадью 10.2 кв.м, комната площадью 8,7 кв.м, комната площадью 7,0 кв.м. Кроме того имелась пристройка лит а 6, разрешение на ввод в эксплуатацию на которую получен не был.

Согласно справки Управление государственной пожарной службы УВД Московской области от июня 2001 года 

<

номер>/с-22 следует, что 

<

дата> по адресу 

<

адрес> произошел пожар, сгорел дом с имущество, в результате замыкания в части дома ФИО9

Как пояснил истец в судебном заседании в результате указанного пожара сгорела часть дома ФИО9 и сгорело принадлежащее истцу помещение площадью 10,2 кв. м.

Согласно постановлению от 

<

дата> 

<

номер> главы администрации поселка Удельная Раменского района Московской области следует, что глава администрации пос. Удельная ходатайствовал перед главой Раменсмкого района Московской области о разрешении восстановления комнаты лит А3, площадью 10,2 кв.м, сгоревшей в результате пожара в прежних габаритах, а так же о разрешении обкладки блоками комнаты лит А5 в прежних габаритах, расположенных по адресу : 

<

адрес> гр. ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> год. Жилой дом состоит в том числе из помещений в лит А3 площадью 8,7 кв.м, в лит А5, площадью 7,0 кв.м., в лит А площадью 14,2 кв.м., кроме этого на плане отображена пристройка лит а6, площадью 4,6 кв. м.

Кроме того указано, что на возведенные строения в том числе лит А и пристройки в том числе лит а6 разрешение не предъявлено.

Такими образом судом установлено и в судебном заседании подтверждено истцом, что истец при восстановлении сгоревшего помещения восстановил его в большей площади вместо 10,2 кв. м площадь помещения составляет 14,2 кв.м.

Истец 

<

дата> обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольные строения лит А и лит а6.

Решением Раменского городского суда от 

<

дата> за ФИО1 Корнеевоной признано право собственности на строения под лит А, а6 и Г11(в настоящем деле объектом спора не является), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> на основании решения Раменского городского суда Московской области 

<

номер> от 

<

дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на строение под литА, а6, назначение жилое, общая площадь 14.2 кв.м.

Согласно заочному решению Раменского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер> по исковому заявлению ФИО10 к ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, к Администрации Раменского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на долю признании права собственности на самовольную постройку судом решено прекратить право общей долевой собственности между ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом лит.Е, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 

<

дата>.

Собственником жилого дома после ФИО10 на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома является ответчик ФИО19

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Выдел части жилого дома в натуре возможен только в том случае, если есть возможность организовать полностью изолированное от остальной части дома полноценное жилое помещение (в частности, имеющее отдельный вход и независимые коммуникации) (ст. 252 ГК РФ; пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из вышеуказанного решения судом делается вывод, что указанным решение право общей долевой собственности совладельцев 

<

адрес> прекращено.

Вместе с тем при прекращении право общей долевой собственности, вопрос о праве собственности на индивидуализированное недвижимое имущество образовавшееся в результате прекращения права общей долевой собственности остался не разрешенным.

В административном порядке в оформлении права собственности на недвижимое имущество истцу было отказано.

Согласно заключению кадастрового инженера от 

<

дата> при составлении технического плана здания, расположенного по адресу : 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 установлено, что здание представляет из себя жилой дом, с количеством этажей 1, материал наружных стен смешанный, площадь объекта недвижимости составляет 37,1 кв.м. Согласно плану здания, оно состоит из помещений 14,2 кв.м, 8.5, кв м., 6.9 кв.м., 4,4 кв.м.

Принадлежащий истцу объект недвижимости является полностью отдельным зданием со своими коммуникациями (газ, электричество, водопровод, отопление и т.д.), фундаментом, стенами и крышей, что подтверждается техническим планом здания от 

<

дата>, техническим паспортом на жилой дом от 

<

дата>

Такими образом судом установлено, что истец ФИО1 владеет жилым домом, состоящим из лит А, площадью 14,2 кв.м., Лит А 3, площадью 8,5 кв.м, Лит А 5, площадью 6.9 кв.м., и лит а6, площадью 4,4 кв.м.

Доказательств обратного суда не представлено.

Право собственности на 1/14 долю дома, состоящую из помещений Лит Аз площадью 10,2 кв.м и площадью 8,7 кв.м, а так же помещение Лит А5 площадью 7,0 кв метров, на период до 2001 года до пожара возникло у истицы в связи с приобретением указанной доли по договору купли-продажи от 

<

дата> и решение от 

<

дата> о реконструкции помещения, которое, значится под Лит А5.

После пожара в 2001 году часть дома истца помещение площадью 10,2 кв.м сгорело, истцом восстановлено помещение Лит А3 площадью 10,2 кв.м, однако указанное помещение восстановлено большей площади, в размере 14,2 кв.м. Согласно техническому паспорту помещению присвоена Лит А. Кроме того истцом произведена пристройка лит а6 площадью 4,4 кв.м.

Право собственности на помещения Лит А и Лит а 6 признано за истцом ФИО1 решением Раменского городского суда от 

<

дата> по делу 

<

номер>.

Вместе с тем право собственности у ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН на Лит А и а6, согласно свидетельству от 

<

дата>.

Право собственности на Лит А3, и Лит А 5 не зарегистрировано в установленном порядке.

Право общей долевой собственности истца прекращено решением на основании заочного решения 

<

дата>.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 4 вышеназванного постановления по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательств того, что имеются иные лица, претендующие на вышеуказанное имущество в виде жилого дома суда не представлено.

Согласно п. 6 вышеназванной статьи Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Истцом предприняты попытки регистрации права собственности на жилой дом в административном порядке, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что часть жилого дома ФИО1 зарегистрирована в ЕГРН, как Лит А и Лит а6, а Лит А3 и Лит А5 не зарегистрирована. Исходя из технической документации 2007 года и 2024 года реконструкций и перепланировок Лит А3 и Лит А5 не производилось. Иных лиц претендующих на указанные помещения не имеется суд полагает целесообразным и обоснованным удовлетворить исковые требований истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 34 кв.м включающее помещения с лит. А, А3,А5,а6, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого истец ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 228 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу : 

<

адрес>.

Как ранее установлено судом и подтверждается материалами дела истец в соответствии с договором купли-продажи доли дома от 

<

дата> является собственником 1/14 доли дома состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью размером 139,6 кв.м., в том числе жилой площадью размером 94,8 кв.м., служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1860 кв.м. в 

<

адрес>. Договор купли продажи зарегистрирован в БТИ.

Согласно плану земельного участка расположенного в 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> площадь земельного участка по фактическому пользования при доме составляет 2105 к.м.,

Между совладельцами ранее существовавшего 

<

адрес> 

<

дата> заключено мировое соглашение о пользовании земельным участком по фактически установленным границам. Согласно плану земельного участка по мировому соглашению в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 225 кв.м.

Земельный участок при домовладении выделался в соответствии с договором на право застройки от 

<

дата>, удостоверенный Бронницкой Уездной ГНК, установлены границы указанного земельного участка площадью 1860 кв.м.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением 

<

дата>, предусматривалось предоставление земельных участков пользование граждан.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СО 

<

дата> отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне и для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно параграфам 5, 6 «Инструкции о порядке регистрации строе городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 

<

дата> действовавшей по 

<

дата>, объектом регистрации является домовладение целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Таким образом, регистрация за гражданином права на строение и домовладении подтверждала также и право гражданина на пользование обслуживающим строение земельным участком.

Статья 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе предусматривает, что до юридического оформления земельного участка в собственность пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса России Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государства регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-Ф1 государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку право собственности ФИО1 на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом расположен на земельном участке находящемся в фактическом пользовании ФИО1, то имеются все предусмотрен действующим законодательством основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Как указывает истец что по информации размещенной в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, без координат границ. Площадь земельного участка согласно указанным данным 150,40 кв.м.

Вместе с тем, в ЕГРН сведения о том, что ФИО1 является собственником указанного земельного участка, его границы не внесены.

Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> не соответствуют сложившимся в настоящее время фактическим обстоятельствам.

Как указывает истец фактически ФИО1 в настоящее время является собственником земельного участка общей площадью - 229 кв. метров.

Для подтверждения указанных обстоятельств истцом представлено заключение кадастрового инженера с координатами места расположения земельного участка и его площадью. Вместе с тем согласно представленному заключению кадастровым инженером указано на наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка ответчика ФИО2

Истец с учетом уточнения исковых требований просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.2 п.1, п. 4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2017г. данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, местоположение которых на земельном участке было установлено или уточнено, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

В силу приведенных выше норм права, для разрешения настоящего правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Судом для проверки указанных истцом обстоятельств по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ГБУ «БТИ Московской области».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы следует, что объектом экспертных исследований являются земельные участки в кадастровым номерам 

<

номер> и с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Проведя анализ материалов, предоставленных эксперту, в отношении исследуемых земельных участков экспертом сделан выводы, что согласно открытым сведениям публичной кадастровой карты геоинформационного портала 

<

адрес>, материалов гражданского дела 2-3056/2025 границы земельного участка с КН 

<

номер> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а границы земельного участка с КН 

<

номер> установлены в соответствии с действующим законодательством.

Экспертом проведено визуально-инструментальное обследование фактических границ данных земельных участков.

В ходе натурного обследования установлено, что границы земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> имеют закрепление на местности из объектов искусственного происхождения- забор из сетки рабица, металлического профлиста, тесового штахета, а у участка с КН 

<

номер> по точкам (Приложение 1) 21-23 ограждение отсутствует.

В границах исследуемых земельных участков расположены жилые дома.

Для определения местоположения границ земельных участков, была выполнена геодезическая съемка объектов исследования. Геодезическая съемка и определение координат характерных точек производилась с применением геодезической спутниковой аппаратуры Spectra Precision SP80; заводской номер 

<

номер>, свидетельство о поверке 

<

номер> от 

<

дата>. действительна до 

<

дата>. Обработка материалов измерений и вычисление координат характерных точек границ исследуемого участка произведена с применением програмного пакета для обработки геодезических измерений CREDO DAT версия 4.0. Расчеты площади земельного участка, а также нанесение границ земельных участков на картографическую основу выполнены с использованием специального програмного обеспечения АРГО версии 7.1

Каталог координат представлен в системе координат МСК-50, зона 2 в соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по Московской области от 

<

дата>. 

<

номер> «Об утверждении Схемы реализации в Московском областном кадастровом округе технологии централизованного государственного кадастрового учета недвижимости»

Точность проводимых измерений соответствует требованиям, предъявляемым к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, утвержденных Приказом Росреестра от 

<

дата>. № 

<

номер> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места и составляет:-0,10м, для земель населенных пунктов и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства.

На основе произведенных замеров составлен ситуационный план исследуемых земельных участков с КН 

<

номер> и КН 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес> указанием расположения жилых домов на них, который представлен в Приложении 1, где отображено расположение земельных участков на местности и их географическое положение (ориентация) относительно сторон света, нанесены фактические границы исследуемых земельных участков существующие на момент проведения судебной экспертизы ограждения).

Фактические границы исследуемого земельного участка по существующему ограждению с КН 

<

номер> общей площадью 228 кв.м (см.в Приложении 1) согласно произведенным измерениям имеют следующие размеры. от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.93 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.33 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.79 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.28 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.06 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.19 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.15 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.60 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.16 м; ?т точки 

<

номер>до точки 

<

номер>.32 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.86 м; - точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.64 м. Координаты характерных точек границ земельного участка с КН 

<

номер> указаны в таблице 1 заключения.

Проведенный анализ показал, что фактическая площадь земельного участка по существующему ограждению с КН 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 228 кв.м.

В границах земельного участка с КН 

<

номер> расположен жилой дом, координаты характерных точек жилого дома представлены в таблице 2.

Фактические границы исследуемого земельного участка по существующему ограждению с 

<

номер> общей площадью 439 кв.м (см.в приложении 1) согласно произведенным измерениям имеют следующие размеры. от точки 

<

номер>.до точки 

<

номер>.64 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.86 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.32 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.16 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.60 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.15 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.19 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.06 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.31 м; от точки 

<

номер>до точки 

<

номер>.32 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.11 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.95 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.96 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.71 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.71 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.91 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.34 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.47 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м.

Координаты характерных точек границ исследуемого земельного участка с КН 

<

номер> указаны в табл.3

Проведенный анализ показал, что фактическая площадь земельного участка по существующему ограждению с КН 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 439 кв.м.

В границах земельного участка с КН 

<

номер> расположен жилой дом, в координаты характерных точек жилого дома представлены в таблице 4.

По итогам проведенного анализа составлен ситуационный план земельных участков с КН 

<

номер> и 

<

номер> с указанием расположения жилых домов. (Приложение 1 и 2)

При этом координаты характерных точек границ ЗУ с КН 

<

номер> площадью 228 кв.м, представлены в табл.1 стр. 12 Заключения, расстояния между точками представлены на стр. 11-12 Заключения.

Координаты характерных точек границ ЗУ с КН 

<

номер> площадью 439 кв.м, представлены в табл.З стр. 14 Заключения, расстояния между точками представлены на стр. 13 Заключения.

Кроме того экспертом установлено, что в результате проведенных 

<

дата>. полевых геодезических измерений, исходя из фактических ограждений, существующих на местности более 15 лет, экспертом юнаружены пересечения (наложения) формируемого земельного участка с КН 

<

номер> со смежным земельным участком с КН 

<

номер>, границы которого становлены в соответствии с действующим законодательством, (см. Приложение 2). Имеется пересечение формируемого земельного участка с КН 

<

номер> со. межным земельный участок с КН 

<

номер>:

• по границе с точками 5-6 с северо-восточной стороны на величину 0.34 м., площадь пересечения составила 1.1 кв.м;

• по границе с точками 7-8-9 с юго-восточной стороны на величину 0,19-0,26 м.,. площадь пересечения составила 1.1 кв.м. ;

• по границе с точками 9-12 с юго-западной стороны на величину 0,05-0,07 м., площадь пересечения составила 0.54 м;

• по границе с точками 12-13 с северо-западной стороны на величину 0,00-0,14 м., площадь пересечения составила 1,5 кв.м.

В результате проведенных 

<

дата>. полевых геодезических измерений, исходя из фактических ограждений, существующих на момент проведения обследования и анализа границы по сведениям ЕГРН земельного участка с КН 

<

номер> эксперт пришел к выводу, что границы по сведениям ЕГРН не соответствуют границам по фактическому пользованию, что отражено на ситуационном плане в Приложении 1.

При съемке границ земельного участка с КН 

<

номер> и уточнении границ земельного участка с К

<

номер> экспертом обнаружена реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с КН 

<

номер>.(Приложение 2).

Для устранения реестровой ошибки экспертом предлагается вариант в соответствии с отступлением от площади по правоустанавливающему документу и с учетом: фактических существующих ограждений по фасадной границе, фактических существующих ограждений по границе смежной с земельным участком 

<

номер>, фактических существующих ограждений по границе смежной с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровых границ смежных земельных участков с КН 

<

номер>; КН 

<

номер>; КН 

<

номер>.

Уточненные границы земельного участка с КН 

<

номер> ФИО2 представлены на ситуационном плане в Приложении 3. Координаты земельного участка с КН 

<

номер> ФИО2 по варианту уточнения границ (в результате исправления реестровой ошибки) представлены в табл.5.

Границы земельного участка с КН 

<

номер> по варианту уточнения границ (в результате исправления реестровой ошибки) площадью 471 кв.м (см. Приложение 3) согласно произведенным измерениям имеют следующие размеры.

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.64 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.86 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.32 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.16 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.60 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.15 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.19 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.06 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.31 м; от точки 

<

номер>до точки 

<

номер>.32 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.11 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.60 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.37 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.50 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.05 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.08 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.23 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.18 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.63 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.0 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.33 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.47 м; от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м.

При этом, полученное расхождение площади 5 кв.м, между фактической площадью ЗУ с КН 

<

номер> 471 кв.м, и площадью по сведениям ЕГРН 476 кв.м, находится в пределах допустимых погрешностей определения площадей, установленных «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», величина допустимой погрешности при площади участка равной 471 кв.м, с категорией земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» не должно превышать ± 8 кв.м. (ДРдоп.-3,5*М1*д/(Р)=3,5*0,1*^471=8 кв.м.

Нарушений при производстве судебной экспертизы и даче заключения требований Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», положений ст. 79,83-87 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы не установлено.

Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладают необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз, имеет профильное высшее образование в сфере землеустройства, необходимую квалификацию, оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд принимает заключение указанной судебной экспертизы в качестве доказательства.

Доказательств, опровергающих установленные заключением судебной экспертизы факты со стороны ответчиков суду не представлено.

Ходатайств о проведении повторной, дополнительной судебной экспертизы со стороны ответчиков не поступало.

Кроме того в судебном заседании ответчик ФИО19 не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания за истцом право собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на ее участок и исправлении указанной реестровой ошибки.

В данном случае судом установлено, что в сведения ЕГРН внесены ошибочные данные в координаты характерных точек земельного участка ответчика, следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках ответчиков с кадастровым номером 

<

номер>.

Содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельных участках ответчика исключает истцу возможность установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд принимает вариант исправления реестровой ошибки, представленный экспертом как наиболее целесообразный вариант исправления реестровой ошибки, указанный вариант прав ответчика не нарушает, и дает возможности истцу реализовать свое право на установление границ земельного участка.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Кроме того, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Наличие реестровой ошибки судом установлено, кроме того у истцов имеется необходимость уточнения местоположения земельного участка.

Споров по границам у сторон не имеется. Доказательств обратного, со стороны ответчика суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает возможным установить границы земельных участков истца и ответчика с учетом представленного экспертом варианта исправления реестровой ошибки и установления границ.

В отношении возражений ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области об отсутствии оснований к удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд полагает, что позиция ответчика, с учетом представленных в материалы дела истцом доказательств не обоснована.

Истцом представлено достаточно обоснованных доказательств, для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности истца на земельный участок.

Что касается возражений ответчика ФИО19 в части признания права собственности за истцом на жилой дом, поскольку им ранее произведено восстановление сгоревшей части дома не в существовавших до пожара размерах 10,2 кв.м, а в больших 14,2 кв. м. то они являются необоснованными поскольку ранее право собственности на помещения Лит А в площади 14,2 кв. м. и Лит а 6 в площади 4,6 согласно техническому паспорту от 2007 года признано за истцом ФИО1 решением Раменского городского суда от 

<

дата> по делу 

<

номер>.

Такими образом, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении основных исковых требований о признании права собственности на жилой, дом, земельный участок, признании и устранении реестровой ошибки с установлением границ земельных участков по представленному в заключении по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Что касается требований истца о взыскании судебных расходов с ответчиков по уплате государственной пошлины суд приходит к следующему.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024) указано, что по смыслу части 1 статьи 98, части 1 статьи 100 ГПК РФ отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно статье 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

По смыслу пункта 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Частями 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 40 данного закона местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях: при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного названным федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

С учетом изложенного, учитывая то, что при рассмотрении дела в суде против удовлетворения заявленных истцом требований ответчик ФИО19 не возражала, возложение на нее обязанности возмещения произведенных истцом судебных расходов является незаконным.

То же самое касается и возложения на ответчика Администрацию Раменского муниципального округа Московской области обязанности возмещения произведенных истцом судебных расходов, поскольку кроме реестровой ошибки вопрос о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке возник не в связи с прямым нарушением указанным ответчиком прав истца, а в связи с действиями самого истца по ненадлежащему оформлению прав собственности на недвижимое имущество.

Вопрос о перечислении денежных средств размещенных истцом на депозите в счет обеспечения проведения экспертизы разрешается отдельным определением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 228 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу : 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 228 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. в соответствии с координатами характерных точек указанных в таблице 

<

номер> заключения эксперта ГБУ «БТИ Московской области» ФИО3 от 

<

дата> 

<

номер> по фактическим границам по существующему ограждению согласно измерениям:

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.93 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.33 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.79 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.28 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.06 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.19 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.15 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.60 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.16 м;

от точки 

<

номер>до точки 

<

номер>.32 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.86 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.64 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.15 м;

в следующих координатах:

Координаты характерных точек исследуемого земельного участка с КН 

<

номер>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 476 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес>

В порядке исправления реестровой ошибки.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу : площадью 476 кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> о местоположении (координатах характерных точек), площади и размерах границ земельного участка в соответствии с вариантом представленным в заключении эксперта ГБУ «БТИ Московской области» ФИО3 от 

<

дата> 

<

номер> в соответствии с отступлением от площади по правоустанавливающему документу и с учетом: фактических существующих ограждений по фасадной границе, фактических существующих ограждений по границе смежной с земельным участком 

<

номер>, фактических существующих ограждений по границе смежной с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>24Б.; кадастровых границ смежных земельных участков с КН 

<

номер>; КН 

<

номер>; КН 

<

номер>.путем их уточнения, в соответствии с которым:

границы земельного участка с КН 

<

номер> по варианту уточнения границ (в результате исправления реестровой ошибки) площадью 471 кв.м согласно произведенным измерениям имеют следующие размеры.

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.64 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.86 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.32 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.16 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.60 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.15 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.19 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.06 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.31 м;

от точки 

<

номер>до точки 

<

номер>.32 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.11 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.60 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.37 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.50 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.05 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.08 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.23 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.18 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.63 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.0 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.33 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.47 м;

от точки 

<

номер> до точки 

<

номер>.20 м.

Площадь земельного участка с КН 

<

номер> установить в размере 471 кв.м

в следующих координатах:

Координаты характерных точек исследуемого земельного участка с КН 

<

номер>

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м(МСК-50, зона2)

X

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом (здание) общей площадью 34 кв.м. включающее помещения с лит. А, А3,А5,а6, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований по взыскании с ответчиков суммы уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 26 374,00 рублей. – отказать.

Решение суда является основание внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 января 2026 года.

Судья: Т.В.Пугачева