11RS0020-01-2021-001421-13

2-685/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

22 июля 2021 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения "Студенец", администрации муниципального района "Усть-Вымский" о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП "Студенец" о признании права собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу 

<

Адрес>

В обоснование указала, что спорный объект недвижимости принадлежал её матери, после смерти которой она фактически приняла наследство, однако не может оформить право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МР "Усть-Вымский", в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по Республике Коми, нотариус К

В письменных отзывах администрация МР "Усть-Вымский" и Управление Росреестра по РК не возражали по существу против удовлетворения иска.

Истец, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела 

<

Номер> суд приходит к следующему.

Установлено, что Т является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от 07.03.1938 

<

Номер>

13.03.1975 Т было совершено завещание, согласно которому всё принадлежащее ей имущество завещано ФИО1

07.11.1976 Т умерла, согласно ответу нотариуса Усть-Вымского нотариального округа Республики Коми К, наследственное дело к имуществу умершей Т не заводилось.

Решением Усть-Вымского районного суда от 18.02.2021 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> общей площадью 600 кв.м., в порядке наследования.

Из копии похозяйственной книги за 1976-1978 годы усматривается, что в этот период Т проживала в принадлежащем ей жилом доме 1925 года постройки, расположенном на земельном участке общей площадью 0,06 га, по адресу 

<

Адрес>.

Постановлением администрации СП "Студенец" от 17.09.2019 

<

Номер> указанному дому присвоен адрес 

<

Адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги от 06.11.2020 

<

Номер>, выданной администрацией СП "Студенец", ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу 

<

Адрес>

Спорный жилой дом, по сведениям ГБУ РК "РУТИКО" ни на кадастровый, ни на технический учет поставлен не был, разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствуют.

Как отмечается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2)если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3)если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено, истец имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:08:4601001:59, данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.п.1, 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный в границах населенного пункта, может использоваться с целью возведения жилого дома.

Таким образом, спорный жилой дом расположен на земельном участке, допускающим строительство на нем данного объекта.

Данных о наличии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, о наличии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также о наличии угрозы жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу 

<

Адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу 

<

Адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий