К делу №2-1178/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, с участием: прокурора – старшего помощника прокурора Новокубанского района Сурма Н. В.; представителя истца в лице администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение Новокубанского района – ФИО1, предоставившего доверенность № . . . от 08.06.2017 года; при секретаре Заточной Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Новокубанское городское поселение обратилась в Новокубанский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в котором просит: взыскать с ответчика задолженность по оплате по договору социального найма жилого помещения за период 01.10.2015 года по 01.06.2017 года в размере 8445 рублей 80 копеек; расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 06.08.2013 года № 56, заключенный между администрацией Новокубанского городского поселения и ФИО2; выселить ФИО2 без представления другого жилого помещения, в обоснование заявленных требований, указано, что между АМОНР и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения от 23.07.2012 года № 38.

Предметом договора выступало жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, площадью 34,9 кв.м., расположенной в г. Новокубанске, 

<

адрес>.

В последующем данная квартира стала муниципальной собственностью Новокубанского городского поселения, с ответчиком заключен типовой договор социального найма жилого помещения от 06.08.2013 года № 56.

Ответчик систематически не вносит соответствующие платежи. Задолженность за период с 01.04.2014 года составляла 7273 рубля 49 копеек. Ответчиком внесен платеж на сумму 6889 рублей 59 копеек. По состоянию на 01.05.2014 года задолженность составляла 767 рублей 80 копеек. В последующем ответчиком не вносились платежи. 

Часть задолженности взыскана с ответчика ФИО2, но до текущего времени не выплачена, несмотря на возбужденное исполнительное производство. Итого задолженность ответчика, в отношении которой не проводилась исковая судебная работа с 01.10.2015 года по 01.06.2017 года составляет 8445 рублей 80 копеек. 

Администрация НГПНР неоднократно обращалась с письменными требованиями к ответчику о необходимости погашения задолженности. 

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом ответчику направлялось письмо, с предложением рассмотреть вопрос о прекращении правоотношений между сторонами по договору социального найма жилого помещения с последующим освобождением занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Свои требования истец основывает на нормах ЖК РФ, ГК РФ, ссылки на которые приводятся с учетом фактических обстоятельств, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель истца, администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежащим образом извещена по месту жительства путем направления повестки, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ, а также в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно почтовым отметкам, направленное в адрес ответчика ФИО2 извещение возвращено в суд с истекшим сроком хранения, то есть ответчик ФИО2 по зависящим от нее обстоятельствам уклонилась от получения судебного извещения, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2.

Представители третьих лиц, филиала АО «НЭСК» «Новокубанскэнергосбыт», участка «Газпроммежрегионгаз» в Новокубанском районе, МУП «Чистый город», МУП «Новокубанский городской водоканал», МУП «Новокубанское тепловое хозяйство» в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Сурма Н.В., считающей необходимым иск удовлетворить частично, в частности, удовлетворить требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, а в удовлетворении остальных требований отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 23.07.2012 года между администрацией муниципального образования Новокубанский район и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 38. Предметом договора выступало жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, площадью 34,9 кв.м., расположенной в г. Новокубанске, 

<

адрес>. В последующем данная квартира стала муниципальной собственностью Новокубанского городского поселения и с ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения от 06.08.2013 года № 56.

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пользователь жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с условиями п. «з» ч. 4 Типового договора социального найма жилого помещения № 56 от 06.08.2013 года, ФИО2 обязана своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. 

Согласно расшифровки начислений и оплат абонента ФИО2, задолженность по плате за жилое помещение за период с 10.10.2015 года по 01.06.2017 года составляет 8445 рублей 80 копеек. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения и взыскать с ФИО2 задолженность в пользу администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение за период с 10.10.2015 года по 01.06.2017 года в размере 8445 рублей 80 копеек. 

На основании постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 20.07.2012 года № 1138 о заключении с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, с ФИО2 был заключен договор социального найма, как с лицом, состоящим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении с правом на внеочередное предоставление жилого помещения, как относящаяся к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 23 лет. 

Согласно ст. 57 ЖК РФ детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по окончании их пребывания в образовательных учреждениях и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания в приемных семьях, детских домах семейного типа при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996г. № 159 – ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждения социального обслуживания, также в учреждениях всех видов профессионального образования, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

ФИО2 относится к категории лиц детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». 

Таким образом, с учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств дела, в связи с тем, что задолженность является незначительной, ФИО2 относится к категории социально незащищенных граждан, истец не был лишен возможности в судебном приказном производстве взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение задолженность по оплате за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения за период с 10.10.2015 года по 01.06.2017 года в размере 8445 рублей 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Новокубанское городское поселение к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2017 года.

Судья Г.Ф. Симанчев