Дело 2-4397\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Сахновской О.Ю.,

при секретаре – Тарутиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 . о признании прекратившей право пользования жилым помещением –квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в БТИ. В августе 2016года истец зарегистрировала в квартире ответчика, поскольку ей необходимо было устроиться на работу. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась, в квартиру не вселялась и совместно с собственником не проживала. Истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе и начисляемые на ответчика. Просила удовлетворить исковые требования. 

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила признать ФИО2 . не приобретшей право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца- ФИО, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик торговала в киоске, расположенном рядом с домом истца. ФИО1 познакомилась с ФИО2 ., последняя попросила зарегистрировать ее, мотивируя необходимостью оформления гражданства РФ. Истец согласилась помочь и зарегистрировала ответчика, сначала по месту пребывания, а в августе 2016 года –по месту жительства. Через некоторое время ФИО2 перестала торговать в киоске, говорили, что она выехала на родину в Азербайджан, не снявшись с регистрационного учета из квартиры истца. Ответчик никогда в квартиру истца не вселялась и не проживала, в связи с ем право пользования жилым помещением не приобрела. 

Ответчик ФИО2 . в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства (по месту регистрации). В соответствии со ст. 29,119 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика. 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что с 1996 года проживает по (адрес) Длительное время знакома с ФИО1, которая нянчилась с дочерью свидетеля. Свидетель часто бывает в гостях у истца, ухаживает за ней, ходит в магазин, поскольку истец болеет, почти не выходит на улицу. Ранее за ней ухаживал сын, который умер. Свидетель никогда не видела в квартире истца женщину азербайджанской национальности. 

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником (адрес) на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата). Право собственности зарегистрировано в БТИ (дата). 

Также установлено, что истец по просьбе ФИО2 ., которая торговала в киоске рядом с домом истца, зарегистрировала последнюю в указанном жилом помещении временно в виду необходимости оформления гражданства РФ, сначала по месту пребывания (дата), а (дата) –по месту жительства. Ответчик в жилое помещение не вселялась, совместно с истцом в жилом помещении не проживала, вещи в квартиру не завозила, членом семьи истца ответчик не является. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, свидетельством о регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, поквартирной карточкой, пояснениями представителя истца, свидетелей. 

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик никогда в жилое помещение- (адрес) (адрес) не вселялась, личные вещи не завозила, совместно с собственником не проживала, членом ее семьи в силу закона не является, и не была признана таковой в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, ФИО2 . не приобрела право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан.

Поскольку ответчик право пользования квартирой по (адрес) не приобрела, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Признать ФИО2 к не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) в гКомсомольске-на-Амуре. 

Снять ФИО2 к с регистрационного учета по адресу : (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская