Дело № 2-2-67/2025

УИД 57RS0012-02-2025-000043-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное) 

13 марта 2025 года п. Долгое Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Ревякиной И.В., 

при секретаре Латышевой С.Н., 

с участием заместителя прокурора Должанского района Орловской области Долгих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии их с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 303751 Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые в доме не проживают, хозяйство не ведут, благоустройством дома и придомовой территории не занимаются. Согласно договора дарения от 06 сентября 2023 года дом принадлежит ей. Полагает, что ответчики не могут быть зарегистрированы в принадлежащем ей доме.

По указанным основаниям просит снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 данного Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 06 сентября 2023 года ФИО4 подарил ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, общей площадью 59,6 кв. м, кадастровый номер – №.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,6 кв. м, кадастровый номер – №, с 07 сентября 2023 года является ФИО1

В указанном доме на регистрационном учете состоят граждане: ФИО3, ФИО2, что следует из справки за подписью вед.специалиста администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области № 50 от 28 января 2025 года и ответов на запрос паспортного досье по установочным данным от 07 февраля 2025 года. 

Согласно сведениям Межрайонного отдела ЗАГС № 2 Управления ЗАГС Орловской области, ФИО3 и ФИО2 являются сыновьями бывшего собственника спорного жилого дома ФИО4

Доводы истца о том, что ФИО2 и ФИО3 выехали из жилого помещения и их вещей в доме нет, в судебном заседании не опровергнуты. 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчики не представили в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном доме не влечет сохранение права пользования жилым помещением. 

Доказательств того что выезд ответчиков носил вынужденный характер, материалы дела не содержат.

Поскольку, как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о предоставлении им права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, сохранение за указанными лицами права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственника не допускается.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета.

С учетом положений подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1500 рублей с каждого, что подтверждается чек-ордером от 04 февраля 2025 года.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам право подачи в Ливенский районный суд Орловской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Ревякина