Дело № 2-43/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Залегощь 15 февраля 2019 года 

Залегощенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Рожко О.В.,

при секретаре Кузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1, администрации Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что его отец Г.С.А.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни был наделен земельной долей площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (старое название КСП «

<

данные изъяты>»), которую передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест Трейдинг» (далее – ООО «Капитал Инвест Трейдинг»). 

После смерти отца истец является его единственным наследником по завещанию (наследственное дело заведено), однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю ему было отказано, поскольку в Едином государственном реестра недвижимости наследодатель Г.С.А. среди собственников земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером № не значится. 

При таких обстоятельствах истец полагает, что его наследственные права подлежат судебной защите и просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельную долю, которая ранее принадлежала его отцу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и, подтвердив доводы иска, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО1 просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что заявленные требования поддерживает (л.д. 61, 64).

Ответчик ФИО1 представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просил удовлетворить иск и признать за его родным братом ФИО1 право собственности на земельную долю, которая принадлежала их отцу Г.С.А. (л.д. 63, 79, 82).

Представитель ответчика С.С.В., действующий в интересах администрации Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, как глава поселения, просил суд рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д. 46, 83).

В судебное заседание не явились представитель ответчика межрегионального территориального Управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях и представители третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области и ООО «Капитал Инвест Трейдинг», которые о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, однако о причинах неявки не сообщили и своего мнения относительно существа спора суду не представили (л.д. 63, 84, 85, 86).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия указанных сторон и третьих лиц.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, изучив доводы иска и материалы гражданского дела, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

Аналогичные положения также закреплены в пункте 74 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». 

Согласно пункту 78 указанного Постановления наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, является сыном Г.С.А. и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 

<

данные изъяты> сельским Советом 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Территориальным сектором ЗАГС 

<

данные изъяты> района Управления ЗАГС 

<

данные изъяты> области, отец истца Г.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 10).

В целях исполнения требований Постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» администрацией Залегощенского района Орловской области вынесено постановление № 127 от 04.05.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности членам КСП «Родина» (л.д. 14).

Одновременно в 1994 году главой администрации Залегощенского района Орловской области утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по КСП «

<

данные изъяты>», среди которых под номером № значится Г.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в 

<

адрес> (л.д. 13, 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ Г.С.А. получено свидетельство на право собственности на землю, из которого видно, что отец истца был наделен земельной долей сельскохозяйственных угодий площадью 

<

данные изъяты> га (в том числе 

<

данные изъяты> га пашни), расположенных в КСП «

<

данные изъяты>» (л.д. 11-12).

Государственную регистрацию в соответствии со ст. 131 ГК РФ право Г.С.А. на земельную долю не прошло и в Едином государственном реестре не зарегистрировано (л.д. 107).

Однако представленное суду свидетельство на право собственности на землю безусловно подтверждает право Г.С.А. на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 (действовавшим до 25.02.2003) было предусмотрено, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге, являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служило основанием при совершении сделок купли – продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

При жизни Г.С.А. передал принадлежащую ему земельную долю в аренду ООО «Капитал Инвест Трейдинг», о чем свидетельствуют договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 55).

Несмотря на то, что договоры аренды в соответствии с действующим законодательством не зарегистрированы (л.д. 51, 52), до настоящего времени спорная земельная доля находится в аренде у ООО «Капитал Инвест Трейдинг», что последним не оспаривается. 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого входит спорная земельная доля, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, относится к категории земель «

<

данные изъяты>», имеет вид разрешенного использования «

<

данные изъяты>» и расположен по адресу: 

<

адрес> (старое название КСП «

<

данные изъяты>») (л.д. 18, 26). 

Кроме того, из данной выписки видно, что в списке правообладателей земельных долей в составе указанного земельного участка Г.С.А. не значатся (л.д. 19-25).

Факт отказа истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорной земельной доли подтверждается постановлением нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что основанием для отказа в выдаче свидетельств явилось отсутствие соответствующих документов (в том числе, свидетельства о праве собственности на землю) и сведений в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 35).

Из представленного суду завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального круга 

<

данные изъяты> области Т.Ю.А., видно, что Г.С.А. (отец истца) все имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, завещал своему сыну ФИО1 (истцу) (л.д. 33).

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного после смерти Г.С.А.., видно, что истец ФИО1 является единственными наследником, принявшим наследство своего умершего отца ФИО3 (л.д. 70-78).

Все исследованные в судебном заседании доказательства суд считает допустимыми и достаточными для разрешения спора.

Таким образом, суд убежден, что при жизни отец истца Г.С.А. являлся собственником земельной доли площадью 

<

данные изъяты> га в составе земельного участка с кадастровым номером № и распорядился ею, передав землю в аренду сельскохозяйственному предприятию.

Сведениями о том, что кто-либо из иных лиц претендует на спорную земельную долю, суд не располагает. Право собственности за муниципальным образованием «Красненское сельское поселение Залегощенского района Орловской области» в отношении спорной земли не признавалось (л.д. 87). 

Данное означает, что спорная земельная доля входит в состав наследства умершего Г.С.А. и наследуется на общих основаниях.

Как следствие, истец ФИО1 фактически является законным владельцем спорной земельной доли, однако без судебного решения он лишен возможности произвести государственную регистрацию права в её отношении.

То обстоятельство, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права общей долевой собственности Г.С.А.. на земельный участок с кадастровым номером №, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в таком случае наследственные права ФИО1 будут нарушены.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности в порядке наследования по завещанию на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (старое название КСП «

<

данные изъяты>»), которая принадлежала его умершему отцу Г.С.А.

В соответствии со ст. 131 и пункту 3 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, администрации Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га в составе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (старое название КСП «

<

данные изъяты>»), которая ранее принадлежала его отцу Г.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Рожко О.В.