Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 апреля 2017 года

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИРФ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ему и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует. В связи с изложенным истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с долями, обязать управляющую компанию ООО «№» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> каждым из сторон.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Представитель ООО «№ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (

<

адрес>), 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, обязательством сособственников является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик не составляют единой семьи, между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в данных расходах в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (

<

адрес>), 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>: 

-ФИО1 пропорционально доле в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/2 части, 

-ФИО2 пропорционально доле в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/2 части.

Обязать общество с ограниченной ответственность «№ №» производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> по 

<

адрес> (

<

адрес>) в Санкт-Петербурге пропорционально указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья