Дело № 2-2195/2017

Решение

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А., 

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратились в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с перераспределением земельных участков.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1405 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке ими был построен жилой дом общей площадью 108,4 кв. м. с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности ответчикам. Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены указанные земельные участки и выделен в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО1, по 1/3 доле в праве собственности каждому, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, образованный из земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Также выделен в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, по 1/4 доли в праве собственности каждому, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером №. Исполнение данного вышеуказанного решения не возможно, поскольку прекратить право собственности на земельный участок, принадлежащий ответчикам возможно лишь по их заявлении или по решению суда. Сами ответчика с подобным заявлением не обратились. Управление Росреестра выдал отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с перераспределением.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В ходе судебного заседание ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен Пестречинский РОСП

Третье лицо - Пестречинский РОСП оставил решение дела на усмотрение суда.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного Кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи Закона о регистрации основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе, соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

В соответствии с п. 4 ст. 22.2 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО1, на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1405 кв.м с разрешенным использованием: под малоэтажное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-53).

Из пояснений истцов следует, что на указанном земельном участке они построили жилой дом общей площадью 108,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.39-40).

Из кадастрового паспорта здания усматривается, что вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, № (л.д.39-40).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45).

Истцами был подготовлен межевой план (л.д.60-70), на основании которого из земельного участка с кадастровым номером № в результате перераспределения были образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами №, №. На земельном участке с кадастровым номером № расположен принадлежащий истцам жилой дом.

Таким образом, из материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1291 кв.м. был образован из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1360 кв.м., а земельный участок с кадастровым номером № площадью 1474 кв.м. был образован из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1405 кв.м. и частично из земельного участка с кадастровым номером №(л.д.60-70, 83-87).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены указанные земельные участки и выделен в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО1, по 1/3 доле в праве собственности каждому, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Нурлатское сельское поселение, 

<

адрес>, образованный из земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Также выделен в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, по 1/4 доли в праве собственности каждому, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.20-24).

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был образован в результате перераспределения, для чего обратились в Управление Росреестра по РТ, однако ДД.ММ.ГГГГ получили сообщение об отказе, поскольку отсутствовали заявления о прекращении прав на земельный участок с кадастровым номером № и на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 88).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 статьи 11.2).

Из приведенных законоположений следует, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается (пункт 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации). Следовательно, при распределении исходными являются несколько земельных участков.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать прекращения прав на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, иным способом восстановить свои права истцу не представляется возможным.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с перераспределением.

На основании ст. 11.2, 11.7, 11.8, 11.10, 39.28 ГК РФ, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с перераспределением земельных участков.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с 22 июля 2017 года. 

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней после получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца со дня окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: