дело № 2-503/2020 

УИД 66RS0057-01-2020-000663-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Талица 24.07.2020 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой М. П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и права блок жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации Талицкого городского округа с требованиями о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и права блок жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома.

В обоснование иска истцы указали, что являются сособственниками 1/2 доли жилого дома площадью 146 кв.м в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №). ФИО1 и 

ФИО2 принадлежат по 1/4 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 26.03.1993 (зарегистрирован в исполнительном комитете Н-Катарачского сельского Совета народных депутатов 17.06.1993, зарегистрирован в Талицком БТИ 28.10.1994). 

ФИО2 является собственником земельного участка (кадастровый №) площадью 1855+/-15 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка) на основании распоряжения Главы Талицкого городского округа Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Администрация Нижне-Катарачского сельского Совета Талицкого района Свердловской области, право зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).

Истцы намерены прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить из жилого дома и признать квартиру № 1 самостоятельным блоком жилого дома блокированной жилой застройки. 

По результатам технического обследования, проведенного 07.05.2019 Филиалом «Талицкое бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области составлено Техническое заключение, согласно которому обследуемый объект – жилой дом 

<

адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, размещенный на земельном участке в сложившейся жилой застройке вдоль улицы Победы.

В настоящее время квартира № 1 общей площадью 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО2 и ФИО1, квартира № 2 общей площадью 72,9 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО3 Площадь квартиры № 1 указана по данным обследования по состоянию на 07.05.2019. Обследованный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует положениям градостроительного законодательства и строительным нормам и правилам, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными, что позволяет выделить в натуре блок жилого дома. Общих инженерных систем в жилом доме нет. Каждый блок жилой автономный имеет самостоятельное печное отопление и индивидуальные подключения к поселковой сети электроснабжения. Чердак жилого дома неэксплуатируемый, разделен глухой перегородкой на два помещения, отдельные входы в которые предусмотрены с фронтона уличного фасада по приставной лестнице. Обследованная квартира № 1 может быть признана самостоятельным блоком жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении 1/2 и 1/2 площади всех помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (литер А), возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

В связи с чем, истцы просили:

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать блоком жилого дома блокированной застройки жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать объектом учета и права блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 и ФИО2 (каждым) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На рассмотрение гражданского дела стороны не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика – Администрации ТГО, представили в суд отзывы, в которых указали, что иск они признают. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и права блок жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать блоком жилого дома блокированной застройки жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать объектом учета и права блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 (каждым) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Талицкий районный суд. 

Судья Анохин С. П.