Дело № 2-563/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года пос. Сеймчан 

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Жамсуевой В.С., 

при секретаре Ткецишвили Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание жилого дома и оплате коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к ФИО1 указав, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, пользуется коммунальными услугами и услугами по содержанию и обслуживанию жилого дома предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть» и имеет задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 093 руб. 07 коп. 

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 252 руб. 77 коп. и расходы на оплату госпошлины в размере 2 730 руб. 20 коп. 

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на иске настаивают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомила, письменных возражений не представила. 

В соответствии с положением ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с разделом 2 Устава МУП «Сеймчантеплосеть», предприятие создано в целях тепло-, водоснабжения жилых домов и нежилых помещений муниципального образования «

<

адрес>», получения прибыли и осуществляет следующие виды деятельности: производство, распределение и отпуск тепловой энергии до границ разграничения балансовой принадлежности; обеспечение теплом, горячим и холодным водоснабжением, сбор, очистка и распределение воды (водоснабжение), водоотведение, деятельность по эксплуатации, содержанию и ремонту тепловых и водопроводных сетей.

Согласно распоряжению администрации МО «

<

адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ передан в управление МУП «Сеймчантеплосеть». 

Таким образом, МУП «Сеймчантеплосеть» оказывает коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, кроме того осуществляет управление жилыми домами на территории 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. 

В соответствии с положениями ст.ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из исследованных норм следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, за жилое помещение. 

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. 

В соответствии со ст. 539, 540 и ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренных ст. 546 Гражданского кодекса РФ. 

Оплата теплоэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, в том числе горячим водоснабжением, водоотведением, холодным водоснабжением, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. 

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. 

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. 

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг. 

Размер задолженности по коммунальным услугам, за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды подлежащий взысканию определен в соответствии приказом МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере платы за жилищные услугам для населения 

<

адрес> и 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, приказом МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере платы за жилищные услугам для населения 

<

адрес> и 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, приказом №-О от ДД.ММ.ГГГГ «О размере платы за коммунальные услуги для населения в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года», приказом №-О от ДД.ММ.ГГГГ «О размере платы за коммунальные услуги для населения в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года», которые не оспорены и не отменены. 

Согласно выписке из лицевого счета № неотапливаемая площадь составляет 2,6 кв.м., следовательно, расчет задолженности необходимо производить исходя из площади: 69,2 кв.м. (общая площадь) – 2,6 кв.м. (неотапливаемая площадь) = 66.6 кв.м.

Задолженность ответчика за содержание и обслуживание жилого дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 

ОДН гвс: 

- 24 руб. 08 коп. (сумма в месяц) x 6 мес. = 144 руб. 48 коп.; 

ОДН хвс: 

- 2 руб. 48 коп. (сумма в месяц) x 6 мес. = 14 руб. 88 коп.;

- 2 руб. 76 коп. (сумма в месяц) x 5 мес. = 13 руб. 80 коп., а всего: 14 руб. 88 коп. + 13 руб. 80 коп. = 28 руб. 68 коп. 

- Содержание дома и текущий ремонт:

– 21 руб. 13 коп. (тариф) х 69,2 кв.м. (общая площадь) х 11 мес. = 16 084 руб. 20 коп.;

- Управление домами:

– 5 руб. 32 коп. (тариф) х 69,2 кв.м. (общая площадь) х 11 мес. = 4049 руб. 54 коп.

Отопление: 

- 51 руб. 53 коп. (тариф) х 66,6 кв.м. (отапливаемая площадь) x 6 мес. = 20591 руб. 40 коп. – 1076 руб. 98 коп. (снятие в январе 2016 года) = 19 514 руб. 42 коп. 

- 53 руб. 93 коп. (тариф) х 66,6 кв.м. (отапливаемая площадь) x 5 мес. = 17958 руб. 70 коп., а всего: 19 514 руб. 42 коп. + 17958 руб. 70 коп. = 37 473 руб. 12 коп. 

Водоотведение:

- 71 руб. 62 коп. (тариф) х 110,20 куб.м. = 7 892 руб. 52 коп.;

- 79 руб. 50 коп. (тариф) х 33,0 куб.м. = 2623 руб. 50 коп.;

- 79 руб. 50 коп. (тариф) х 44,55 куб.м. = 3541 руб. 73 коп., а всего: 2623 руб. 50 коп. + 7 892 руб. 52 коп. + 3541 руб. 73 коп. = 14 057 руб. 75 коп.

- Горячая вода:

- 135 руб. 77 коп. (тариф) х 19,0 куб.м. = 2579 руб. 63 коп.

- 129 руб. 97 коп. (тариф) х 10,44 куб.м. = 1356 руб. 89 коп., а всего: 2579 руб. 63 коп. + 1356 руб. 89 коп. = 3936 руб. 52 коп.

Холодное водоснабжение: 

- 13 руб. 99 коп. (тариф) х 91,2 куб.м. = 1275 руб. 89 коп.; 

- 15 руб. 54 коп. (тариф) х 33 куб.м. = 512 руб. 82 коп.;

- 15 руб. 54 коп. (тариф) х 34.11 куб.м. = 530 руб. 07 коп., а всего: 1275 руб. 89 коп. + 530 руб. 07 коп. + 512 руб. 82 коп. = 2318 руб. 78 коп.

Итого общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 14 057 руб. 75 коп. + 3 936 руб. 52 коп. + 144 руб. 48 коп. + 28 руб. 68 коп. + 37 473 руб. 12 коп. + 16 084 руб. 20 коп. + 4 049 руб. 54 коп. + 2 318 руб. 78 коп. = 78 093 руб. 07 коп. 

В соответствии с исследованной судом выпиской из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» №, задолженность ответчика за содержание и обслуживание жилого дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 78 093 руб. 07 коп. 

Доказательств оплаты предоставленных услуг в спорный период, ответчиком суду не представлено. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению услуг, суду не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Представленный истцом расчёт пени, следует признать правильным, составленным с учётом действующего законодательства. Возражений относительно произведенного расчета пени, а также каких-либо достоверных и достаточных доказательств, опровергающих правильность составленного расчёта взыскиваемой суммы задолженности и пени, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и обслуживание жилого дома и оплате коммунальных услуг в размере 78 093 руб. 07 коп. и пени в размере 6 252 руб. 77 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме.

Размер государственной пошлины в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из цены иска составляет 2730 руб. 37 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таком образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2730 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за содержание и обслуживание жилого дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 093 руб. 07 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 252 руб. 77 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 730 руб. 37 коп., а всего в размере 87 076 (восьмидесяти семи тысяч семидесяти шести) руб. 21 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд. 

Председательствующий В.С. Жамсуева