ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2017 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: 

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Авериной О.К.,

с участием: помощника прокурора Советского района г. Воронежа Московкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» обратилось в Советский районный суд г. Воронежа к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, с вышеуказанным иском, в котором просит суд прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ. №, общей площадью 54,3 кв.м, выселить ответчиков из данного жилого помещения с дальнейшим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании выписки из ЕГРН о государственной регистрации права от 22.02.2017 года АО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также указано, что согласно справки о регистрации по месту жительства в указанной квартире числятся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО2 В результате того, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики, первый вынужден нести дополнительные расходы, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном помещении ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. На основании изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец – АО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявил.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебное заседание также не явились, о дне слушания по делу извещались судом в предусмотренном законом порядке, в т.ч. по последнему известному месту жительства; о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо возражений относительно заявленных требований, доказательств в их подтверждение, в материалы дела не представили.

Третье лицо – отдел опеки и попечительства администрации г. Воронежа своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания по делу извещено судом в предусмотренном законом порядке.

В силу п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, принимая во внимание правовую позицию истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, в том числе ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, по представленным в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа Московкиной Н.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, АО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» на основании вступившего в законную силу заочного решения Советского районного суда 

<

адрес> от 22.10.2015 года по делу № по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов (л.д. 39-44); Определения суда от 07.09.2016 года о замене стороны; Акта судебного пристава-исполнителя Советского РОСП 

<

адрес> о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 23.11.2016 года (л.д. 45); Протоколов заседания комиссии об объявлении несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества от 01.11.2016 года №, от 19.08.2016 года № (л.д. 46-48) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от 22.02.2017 года (л.д. 30-38).

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Предъявление иска мотивировано тем, что после приобретения в собственность жилого помещения – 

<

адрес>, в нем (помещении) продолжают числится зарегистрированными предыдущие собственники – ответчики: ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО2 В связи с наличием у ответчиков регистрации в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчиков ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и не опровергнуто материалами дела по адресу: 

<

адрес> настоящее время числятся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно материалам дела в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении квартиры №1 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в т.ч. путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 49-50), которые (требования) были оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств в их совокупности, в силу того, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не приведено, а судом не установлено, доказательств, содержащих бесспорные сведения об оставлении за ответчиками права пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, суд, принимая во внимание правовую позицию сторон, заключение прокурора, полагает правильным исковые требования АО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 7) в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в солидарном порядке с РуденкоАртема Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Агентство ипотечного и жилищного кредитования» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куприна В.Б.