Дело № 2-697/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 г. г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Бойко И.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее - Администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, занимающим по договору социального найма муниципальную квартиру № в доме № по ул.

<

адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в ходе обследований указанного жилого помещения установлено, что наниматель жилого помещения ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, не осуществляет плату за пользование жилым помещением, квартира находится в антисанитарном состоянии, косметический ремонт длительное время не проводится, санитарно-техническое оборудование неисправно, в квартире находится бытовой мусор. В связи с указанным нанимателю жилого помещения выдано предписание об устранении выявленных нарушений, которое в срок до 9 сентября 2019 г. не исполнено. Члены семьи ФИО4 - ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 также не принимают мер к приведению занимаемого ими жилого помещения в надлежащее состояние. На основании изложенного истец просит обязать ответчиков привести вышеуказанное муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, почтовые конверты вернулись в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Таким образом, ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании ст.ст.233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением, осуществляемое гражданином, не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности соседей.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что в собственности МО «Город Архангельск» находится муниципальное жилое помещение - квартира № в доме № по ул.

<

адрес> (л.д.56).

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО4, зарегистрированная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

По указному адресу также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы сыновья ФИО4 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32, 47-51).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Исакогорского судебного района г.Архангельска от 5 апреля 2018 г. ФИО4 привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства (неисправность заполнения оконных проемов в помещениях квартиры № в доме № по ул.

<

адрес>, неисправность электрической проводки и оборудования в квартире, неисправность внутриквартирного санитарно-технического оборудования в помещении кухни, ванной, туалете) (л.д.53).

3 сентября 2018 г. из прокуратуры города Архангельска заместителю главы МО «Город Архангельск» по городскому хозяйству направлено обращение РЛВ, проживающей в квартире № в доме № по ул.

<

адрес>, о ненадлежащем содержании муниципальной квартиры № в вышеуказанном жилом доме жильцами, проживающими в нём (л.д.10, 11). 

В целях проверки надлежащего обеспечения сохранности муниципального жилого помещения специалистами управления муниципального жилищного контроля Администрации МО «Город Архангельск» в адрес ответчиков направлялись уведомления об обеспечении доступа в муниципальную квартиру для проведения осмотра, назначенного первоначально на 23 октября 2018 г. с 10.00 час., затем на 28 ноября 2018 г. с 10.00 час., которые ответчиками проигнорированы, доступ в квартиру не обеспечен (л.д.12-19, 20-24).

28 ноября 2018 г., а повторно 29 июля 2019 г. специалистами управления муниципального жилищного контроля Администрации МО «Город Архангельск» проведены проверки соблюдения обязательных требований установленных ЖК РФ и Правилами пользования жилыми помещениями, по итогам которых составлены соответственно акты обследования № 28-16/08-18.305/2.1 и № 28-16/08-18.305/2.1 согласно которым 28 ноября 2018 г. в доступе в квартиру № в доме № по ул.

<

адрес> отказано. Визуально установлено, что в указанной квартире наблюдается антисанитария, зловонный запах, большое количество собак. 29 июля 2019 г. выявлено антисанитарное состояние указанной квартиры, косметический ремонт длительное время не проводился, установлены неисправность саниратно-технического оборудования и наличие бытового мусора в квартире (л.д.25, 26, 27, 68). 

29 июля 2019 г. ФИО4 выдано предписание № 28-16/08-18.305/5 об устранении выявленных нарушений, указанных в акте обследования от 29 июля 2019 г., в срок по 9 сентября 2019 г., которое не было исполнено (л.д.28, 29-30).

Кроме того, установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Администрации МО «Город Архангельск» ФИО1, сведениями из искового заявления (л.д.5-7) и ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57, 60 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что ФИО4, будучи нанимателем муниципального жилья, а также совершеннолетние члены её семьи - сыновья ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 вопреки обязанности нанимателя по несению бремени содержания муниципального жилого помещения, неправомерно не устранили нарушения правил пользования муниципальным жилым помещением - квартирой № в доме № по ул.

<

адрес>, допустили нахождение занимаемой ими квартиры в антисанитарном состоянии.

В связи с изложенным суд считает необходимым обязать ответчиков привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние: путем выполнения текущего ремонта указанного жилого помещения, устранения неисправности санитарно-технического оборудования, устранения захламления, установив срок исполнения - в течение двух месяцев со дня вступления заочного решения в законную силу.

Таким образом, требования Администрации МО «Город Архангельск» подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.3 п.1 ст.333.19, подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска освобождён.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 привести в надлежащее состояние муниципальное жилое помещение общей площадью 61,30 кв.м, жилой площадью 44,90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем выполнения текущего ремонта указанного жилого помещения, устранения неисправности санитарно-технического оборудования, устранения захламления - в течение двух месяцев со дня вступления заочного решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда г.Архангельска об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Бузина