Дело № 2-46/2026 (2-772/2025) УИД 23RS0056-01-2025-001660-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 16 января 2026 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО5 к администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась с иском в суд к администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что 19 июня 2020 года умер 

<

данные изъяты> умерла 

<

данные изъяты>. При жизни её отцу на основании договора купли-продажи от 28 марта 1972 года принадлежало 

<

данные изъяты> На основании постановления главы администрации Вольненского сельсовета от 01 марта 1992 года № 2 ФИО1 15 апреля 1992 года получил свидетельство № 396 на право собственности 

<

данные изъяты>, согласно которому в его собственность был предоставлен 

<

данные изъяты> площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства, занимаемый его домовладением. 

<

данные изъяты>

В связи с отсутствием достаточных документальных доказательств, необходимых для подтверждения фактического принятия наследства у нотариуса, истец ФИО5 обратилась в суд в иском, в котором просила суд: включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1 и ФИО2, 

<

данные изъяты>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя – ФИО6, действующей на основании доверенности; иск поддержала в полном объеме.

Представитель истца – ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором уточнила исковые требования в рамках полномочий, установленных доверенностью, и просила рассмотреть дело в её отсутствие. В уточненных требованиях представитель просила суд: 

<

данные изъяты>

От представителя ответчика – администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского края – ФИО7, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований возражений не заявила.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, было извещено о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО5

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

28 марта 1972 года между ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор, удостоверенный в реестре за № 27, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 

<

данные изъяты>

15 апреля 1992 года ФИО1 администрацией Вольненского сельсовета на основании постановления главы администрации Вольненского сельсовета от 01 марта 1992 года № 2 было выдано свидетельство № 396 на право собственности на 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Наследственные дела после смерти указанных лиц не открывались, что подтверждается информацией официального сервиса Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или известно, но находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации в соответствии с правилами ч. 2 ст. 1115 ГК РФ признается место нахождения на территории Российской Федерации: недвижимого имущества, входящего в состав наследственного имущества, находящегося в разных местах, или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - движимого имущества или его наиболее ценной части.

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нормами ст. 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицом. Указанные действия должны быть совершены и в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании был установлен и не оспорен представителем ответчика факт того, что истец ФИО5 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после его открытия, а именно в течение срока принятия наследства владела и пользовалась наследственным имуществом – 

<

данные изъяты>, несла расходы по содержанию жилого дома, в подтверждение чего в деле представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения), из которых следует, что задолженность по оплате данных услуг отсутствует.

Поэтому суд принимает решение об установлении факта принятия истцом ФИО5 наследства по закону первой очереди после смерти её родителей – ФИО1 и ФИО2, состоящего из недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок не было надлежаще оформлено, то есть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании указанных выше правоустанавливающих документов.

Поскольку принадлежность жилого дома и земельного участка наследодателям документально подтверждена, но истец не имеет возможности оформить наследство у нотариуса по указанным причинам, суд принимает решение о признании за истцом ФИО5 права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после 

<

данные изъяты> – на 

<

данные изъяты>

С 01 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором предусмотрены изменения порядка регистрации сделок с земельными участками, а также постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав зданий и сооружений, расположенных на них.

Изменения внесены в ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

Таким образом, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ.

<

данные изъяты>

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, по результатам которых был подготовлен межевой план от 24 октября 2025 года.

В ходе проведения кадастровых работ были получены значения координат характерных точек земельного участка. В соответствии с установленными координатами рассчитана уточняемая площадь участка – 1502 кв.м. Установленные параметры участка в сторону увеличения являются допустимыми, не превышают более чем на десять процентов площадь по данным Единого государственного реестра недвижимости. Уточняемый земельный участок, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района от 2014-05-07 № 296 (размещенных на сайте http://fgistp-dev.ursgis.ru), расположен в зоне Ж-1Б, предельный минимальный/максимальный размер земельного участка в данной зоне для данного разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства) составляет 500/5000 кв.м.

Спора о границах земельного участка не имеется.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого дома с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, составляет 63,8 кв.м.

Кадастровый инженер ФИО3 подготовил технический план от 02 октября 2025 года на жилой дом с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором по результатам линейных замеров по периметру наружных стен здания жилого дома отразил уточненную площадь этого здания – 66,2 кв.м.

В целях актуализации сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд принимает решение об уточнении (изменении) указанных выше параметров жилого дома и земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 к администрации Вольненского сельского поселения Успенского муниципального района Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить полностью.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об объекте недвижимости 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка площадью 1502 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, в соответствии с геодезическими данными, отраженными в межевом плане, подготовленном 24 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

2

469038.05

2317454.14

-

-

3

469027.38

2317473.23

-

-

н1

-

-

469026.92

2317474.08

н2

-

-

468994.41

2317462.38

н3

-

-

468977.38

2317455.38

н4

-

-

468967.48

2317451.11

н5

-

-

468978.57

2317430.22

1

468978.62

2317430.22

-

-

2

469038.05

2317454.14

-

-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.