К делу № 2-1504/2018 год

Решение

Именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 14 сентября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Вороновой О.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, администрации Николенского сельского поселения ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николенского сельского поселения, Администрации МО Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, и просит признать право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ней ФИО1, с регистрацией ее права в Межмуниципальном отделе по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В обоснование своих требований истец указала, что, она, ФИО1 (З) О.Н., является собственником жилого дома, литер А, общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на домовладение приобретено ею в порядке наследования после смерти супруга - З.В.С. (умершего 29.04.2001 года). Право собственности зарегистрировано за ней Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю 04.12.2001 г. Приобретенное ею домовладение расположено на земельном участке площадью 3100 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>. Правоудостоверяющие документы на земельный участок ни умершим З.В.С., ни ею не оформлялись. С момента приобретения жилого дома, ею открыто и непрерывно осуществляется владением и пользование земельным участком. Вносятся обязательные, в т.ч. и налоговые платежи за участок. Оформить во внесудебном порядке право на земельный участок не представляется возможным. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). В соответствии с ч.4 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Николенского сельского поселения Гулькевичского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по основаниям изложенным истцом.

Представитель ответчика Администрации МО Гулькевичский район, представитель Межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились. О дне слушания уведомлены надлежащим образом. Суд, с согласия явившихся участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). 

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Истец ФИО1, реализуя свои конституционные права, обратилась в суд с настоящим иском. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 29 апреля 2001 года умер З.В.С..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30 октября 2001 года, З (ФИО1) О.Н. является наследником имущества З.В.С., в том числе: одноэтажного жилого дома с пристройками АаА1а1, находящегося по адресу 

<

адрес>

На основании указанного свидетельства З (ФИО1) О.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, площадью 69,7 кв.м., жилая 45,1 кв.м., Литер А, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги Николенского сельского поселения, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3100 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по похозяйственным книгам за 2002-2018 года, значится за ФИО1 (З)О.Н.. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, сведений о правообладателе не имеется.

Из представленных администрацией Николенского сельского поселения лицевых счетах хозяйства по адресу 

<

адрес>, следует, что земельный участок с 1999 года находится в пользовании семьи З., по нему оплачиваются налоговые платежи исход из площади участка 3100 кв.м., что также подтверждено квитанцией об оплате. ФИО1 (З) О.Н. с этого же времени пользуется указанным участком, а с 30 октября 2001 года, с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону, пользуется участком как своим собственным, производит оплату за фактическое использование. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок принадлежащем истцу ФИО1

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 3100 кв.м., а поэтому суд считает, что именно на эту площадь и следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный: 

<

адрес>.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на земельный участок следует зарегистрировать в Межмуниципальном отделе по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Николенского сельского поселения, Администрации МО Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ней ФИО1, с регистрацией ее права в Межмуниципальном отделе по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова