дело № 2 – 1276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Захаровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 21,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Администрацию города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании поддержал доводы иска, пояснил, что выплата пая произведена его отцом Т.Н., который в 1999 году умер, не успев оформить право собственности на гараж. Он является единственным наследником его имущества и владеет указанным гаражом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный гараж муниципальной собственностью не является, в связи с чем Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенная в качестве свидетеля Т.В. пояснила, что прежним владельцем гаража являлся её супруг Т.Н., после смерти которого гараж перешёл во владение её сыну ФИО1 Других наследников, претендующих на гараж не имеется. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 15.12.1988 № 343 была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Трубник», на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива треста «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован его Устав (л.д. 16).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.10.1988 № 285 был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» в Северной части жилого района «Восточный» (л.д.14-15, 17-18).

Земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» площадью 0,7 га был отведен в жилом районе Восточный, на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 15.12.1988 № 321 ( л.д. 25).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от 21.02.1992 № 62 земельный участок площадью 0,6 га в мкр. «Восточный» 

<

адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под расширение гаражно-строительного кооператива «Трубник» (л.д. 27).

В последующем указанный земельный участок был предоставлен ГСК «Трубник» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта в постоянное пользование на основании постановления Главы администрации города Нягани от 11.10.1995 № 970 (л.д. 37). 

Постановлением Главы администрации города Нягани от 26.03.2010 № 1087 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером 86:13:0301011:0030, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ранее гаражно-строительному кооперативу «Трубник» в бессрочное (постоянное) пользование под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта ( л.д. 35).

В связи с отказом истцу Администрацией города Нягани в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО1 обратился в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Трубник», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Бывшим членом ГПК «Трубник», выплатившим пай является его отец Т.Н., который умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 21,5 кв. м подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта (л.д. 40-51).

В настоящее время земельный участок по адресу: 

<

адрес>, где расположен гаражный бокс № никому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение участком осуществляет органы местного самоуправления ( л.д. 54).

Зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности. Согласно имеющихся в открытом доступе в сети «Интернет» сведений, юридическое лицо ГСК «Трубник» исключено из государственного реестра юридических лиц 21.01.2011. 

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Учитывая изложенное, а также положения ст. ст. 1112, 1111, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя, полностью выплатившего пай за возведенный объект недвижимости. 

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено ст. ст. 123.2, 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских кооперативах. 

Для гаражно-строительных кооперативов специальный закон не принят, в связи с чем правовое положение ГСК определяется Гражданским кодексом Российской Федерации и Уставом в части, не противоречащей действующему законодательству.

По общему правилу пай умершего члена кооператива переходит его наследникам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является сыном Т.Н., скончавшегося в 1999 году и являвшегося членом гаражного кооператива.

Истец вступил в право наследования имущества умершего Т.Н., что не оспаривалось супругой Т.Н. и матерью истца – Т.В.

Из материалов дела следует, что Т.Н., являясь членом гаражного кооператива, выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается копией членской книжки, квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Передача гаража и выплаченного пая Т.Н. ФИО1 произошла в порядке наследования, что не противоречит п. 1 ст. 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Трубник» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

ФИО1 является членом ГПК «Трубник», владеет и пользуется гаражом общей площадью 25,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который был построен в 1993 году, что подтверждается паспортом объекта.

Право собственности иных лиц на указанный гараж не зарегистрировано (л.д. 52, 53). Земельный участок под гаражом кому-либо не предоставлен (л.д. 54).

ФИО1 пользуется гаражом по назначению, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания спорного гаража. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный гараж.

Учитывая, что передача гаража и паевого взноса, выплаченного в полном объеме умершим отцом истца, произошла в порядке наследования, пользование истцом указанным имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который был предоставлен под строительство гаража, а также учитывая то, что гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова