Дело № 2-1289/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Леон», ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Леон» (далее – ООО «Леон»), ФИО2, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи от 13 апреля 2016 года земельного участка, заключенный между истцом и ФИО2, взыскать с ООО «Леон» пени по договору № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года в сумме 107 178 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 643 руб. 56 коп.

В качестве основания иска указано, что 13 апреля 2016 года между ООО «Леон» и истцом заключен договор № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года, по условиям которого ООО «Леон» обязалось выполнить услуги по широкоформатной, интерьерной, полиграфической печати, изготовлению рекламных материалов по заданиям истца, истец, в свою очередь обязалась оплатить указанные услуги посредством передачи в собственность ответчика или иного лица, указанного ответчиком, земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 кв.м. Стороны пришли к соглашению, что стоимость земельного участка составляет 296 000 руб. 13 апреля 2016 года на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2016 года в счет оплаты по договору № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года истцом передан в собственность ФИО2 вышеуказанный земельный участок. По условиям договора № установлены сроки выполнения услуг: печать на баннерной ткани с обработкой краев по периметру в количестве 500 штук – до 06 мая 2016 года; печать на баннерной ткани с обработкой краев по периметру – 100 штук – до 10 июня 2016 года. До настоящего времени ООО «Леон» своих обязательств по договору не выполнил, участок в собственность истца не вернул. 13 марта 2017 года в адрес ООО «Леон» направлено требование от 07 марта 2016 года о расторжении договора № от 13 апреля 2016 года на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года, указанное требование не получено, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. 28 марта 2017 года в адрес ФИО2 направлено требование от 16 марта 2017 года о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 13 апреля 2016 года и возврате земельного участка в собственность истца. Указанное требование ФИО2 также не получено, 02 мая 2017 года возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. По условиям п. 5.1. договора № при невыполнении заказа в надлежащие сроки, согласованные сторонами, исполнитель уплачивает заказчику пеню в сумме 0,1 % от суммы недопоставленой продукции за каждый календарный день задержки. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Леон» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации юридического лица.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Огур О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из материалов дела суд установил, что 13 апреля 2016 года между ООО «Леон» как исполнителем и ФИО1 как заказчиком заключен договор № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года, по условиям которого ООО «Леон» обязалось выполнить услуги по широкоформатной, интерьерной, полиграфической печати, изготовлению рекламных материалов по заданиям истца, ФИО1, в свою очередь обязалась оплатить выполняемые работы (л.д. 10-11).

По условиям п. 3.2. договора оплата выполненных услуг производится посредством передачи исполнителю или иному лицу, указанному исполнителем, гражданке ФИО2 земельного участка с кадастровым № общей площадью 800 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного АДРЕС, участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес АДРЕС принадлежащий заказчику на праве собственности. 

Согласно п. 3.3. договоров стороны определили, что стоимость земельного участка составляет 296 000 руб.

По условиям п. 4.1. исполнитель обязуется выполнить работы, предусмотренные Приложением № к настоящему договору качественно, в обусловленный срок.

Согласно приложению № к договору № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года предметом договора является изготовление баннерной ткани (с обработкой краев по периметру (с проклейкой и люверсами) в количестве 600 штук стоимостью 296 000 руб. (490 руб. за штуку и 2 000 руб. дизайн), срок выполнения: 500 штук до 06 мая 2016 года, 100 штук – до 10 июня 2016 года (л.д. 12).

Во исполнение условий п. 3.2. вышеуказанного договора 13 апреля 2016 года между ФИО1 как продавцом и ФИО2 как покупателем заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 800 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Кайгородово, участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: АДРЕС. Договор зарегистрирован в установленном порядке 21 апреля 2016 года (л.д. 13-14).

13 марта 2017 года ФИО1 в адрес ООО «Леон» направлено требование (претензия) о расторжении договора № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года в связи с невыполнением ООО «Леон» своих обязательств по договору в установленные договором сроки, а также о выплате пени в сумме 59 530 руб.. 28 апреля 2017 года указанная претензия возвращена отправителю без вручения адресату в связи с истечением срока хранения (л.д. 17-18, 20, 23).

28 марта 2017 года ФИО1 в адрес ФИО2 направлено требование (претензия) о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 13 апреля 20016 года в связи с невыполнением ООО «Леон» своих обязательств по договору № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года в установленные сроки. 02 мая 2017 года указанная претензия возвращена отправителю без вручения адресату в связи с истечением срока хранения (л.д. 19, 21, 22).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ООО «Леон» не представлено допустимых письменных доказательств выполнения работ по договору № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года полностью или в части в установленные договором сроки.

При таких обстоятельствах истец обоснованно отказалась от исполнения договора № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года и направила соответствующее уведомление в адрес ООО «Леон».

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По условиям п. 5.4 договора № от 13 апреля 2016 года в случае задержки в передаче изготовленной продукции заказчику, исполнитель уплачивает пеню в размере 0,1 % от стоимости не переданного товара за каждый банковский день просрочки.

Учитывая, что до настоящего времени изготовленная продукция заказчику ФИО1 исполнителем ОО «Леон» не передана, срок изготовления продукции (500 штук баннерной ткани до 06 мая 2016 года, 100 штук – до 10 июня 2016 года) истек, имеются основания для взыскания с ООО «Леон» пени в общей сумме 107 178 руб. по следующему расчету.

(246 00 х 0,1 %) х 368 дней (за период с 07.05.2016 по 10.05.2017) = 90 528 руб.

(50 000 х 0,1 %) х 333 дня (за период с 11.06.2016 пол 10.05.2017) = 16 650 руб.

Всего 90 528 + 16 650 = 107 178 руб.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, разъяснениям п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым № по договору купли-продажи от 13 апреля 2016 года передан истцом в собственность ФИО2 в счет оплаты договора № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года, обязательства по выполнению работ по данному договору исполнителем ООО «Леон» не выполнены, досудебное требование о расторжении договора купли-продажи не исполнено, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи земельного участка от 13 апреля 2016 года и возвращении земельного участка в собственность истца.

Истец ФИО1 при подаче иска оплатила государственную пошлину в сумме 3 643 руб. 56 коп., которая на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков, с ООО «Леон» - 3 343 руб. 56 коп., с ФИО2 – 300 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 13 апреля 2016 года земельного участка с кадастровым № по АДРЕС, участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг, почтовый АДРЕС, заключенный между ФИО1 и ФИО2 .

Вернуть земельный участок с кадастровым № по АДРЕС, расположенного за пределами участка, ориентир от д. Кайгородово, участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг, почтовый АДРЕС в собственность ФИО1 .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леон» в пользу ФИО1 пени по договору № на изготовление рекламной, полиграфической продукции от 13 апреля 2016 года за период с 07 мая 2016 по 10 мая 2017 года в сумме 107 178 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 343 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: