Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием 

помощника прокурора Зарайской городской прокуратуры Карасевой Е.С.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес 1), на основании свидетельства о праве собственности по завещанию. Право собственности зарегистрировано. С 2017г с согласия истца ответчик была зарегистрирована в жилом помещение. Однако в квартиру она никогда не вселялась, не проживала, право на жилое помещение не приобрела, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключались. Ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета по вышеуказанной квартире, так как в данное время находится в Западном Казахстане. Наличие регистрации создает истице лишние траты за коммунальные услуги. В этой связи истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1) и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения направлялись своевременно, в адрес Зарайского городского суда вернулись конверты с пометкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Помощник Зарайского городского прокурора Карасева Е.С. полагала требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Свидетель Н.С.И. в судебном заседании показал, что истица является его женой, брак заключен в 2014г, с женой (истицей) он проживает 12 лет с 2007г. Также Н.С.И. пояснил, что ФИО2 это его сестра. Собственником вышеуказанной квартиры, является его жена, ФИО1 Сурдина Л.И прописала ФИО2 в квартире, так как ФИО2 нужна была прописка. При этом ФИО2 никогда в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире не было, она просто приходила к ним в гости. ФИО2 проживала на съемной квартире. Общего хозяйства с ФИО2 они не вели. Препятствий в пользовании квартирой они не чинили. 

Свидетель Г.Л.С. в судебном заседании показала, что ФИО1 знает, так как они соседи по лестничной клетки ФИО1 проживает по адресу: (адрес 1). Ответчицу ФИО2 свидетель знает, так как неоднократно видела ее в квартире у ФИО1 ФИО2 приходится сестрой Н.С.И. В данной квартире ФИО1 проживает с мужем Н.С.И., за квартиру платит ФИО1 ФИО2 в данной квартире не проживала, вещей ее там нет. Препятствий в пользовании квартирой ФИО1 - ФИО2 не чинила. 

Суд, выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей Н.С.И. и Г.Л.С, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес 1), на основании свидетельства о праве собственности по завещанию. 

Право собственности зарегистрировано. 

С 2017г с согласия истца ответчик была зарегистрирована в жилом помещение. Однако в квартиру она никогда не вселялась, не проживала, право на жилое помещение не приобрела, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключались. 

Ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как в данное время находится в Западном Казахстане.

Наличие регистрации создает истице лишние траты за коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что в дело представлены убедительные доказательства того, что ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, там не проживала и не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает; ответчик доказательств осуществления попыток ко вселению в спорное жилое помещение и чинения препятствий в проживании со стороны истца не представила, что позволяет судить о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При рассмотрении настоящего дела судебные расходы состоят из оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес 1).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 24 декабря 2019 года.

Судья А.В. Прибылов