Дело №2-99/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В., при секретаре С., с участием представителя интересов истца А.И. - С.А., представителя ответчика А.В. - адвоката Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

А.И. к С.Н., А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

Истец А.И. обратилась в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к С.Н., А.В., А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….. 

Исковые требования мотивированы следующим. Истец А.И., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По состоянию на …. г. в жилом помещении зарегистрированы: А.И., С.Н., А.В.. …., что подтверждается справкой МБУ «МФЦ». Ответчики длительное время назад выехали из жилого дома на другое место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании жилым помещением между нами не заключено. На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1,2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при Применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец А.И. не явилась, доверив участие по делу своему представителю

Представитель интересов истца А.И. - С.А.. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчик С.Н., является ….. истца, ответчики А.В. и А.В. ….. В спорном жилом доме ответчики практически никогда не проживали. Их регистрация носит формальный характер. При этом, у … С.Н., А.В., и А.В. на территории г.Выкса есть принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, в котором возможно зарегистрироваться ответчикам. 

Ответчик С.Н. в судебное заседание не явилась. О дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом - судебной повесткой, о чем свидетельствует расписка в ее получении. В предыдущем судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, не оспаривая факт ее не проживания в спорном помещении, поясняя, что регистрация по данному адресу носит формальный характер, поскольку зарегистрироваться в другом жилом помещении у нее нет возможности, ее супруг возражает против ее регистрации в жилом доме, принадлежащем ему. 

Ответчик (…) А.В. в судебное заседание не явилась. О дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом - судебной повесткой, о чем свидетельствует расписка в ее получении. В предыдущем судебном заседании также возражала относительно удовлетворения исковых требований, не оспаривая факт ее не проживания в спорном помещении, поясняя, что регистрация по данному адресу носит формальный характер. 

Определением Выксунского городского суда от …. ответчику А.В. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Ответчик А.В. в судебное заседание не явился. Его представитель адвокат Н.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, полагая его необоснованным.

Суд, выслушав представителя интересов истца, представителя интересов ответчика А.В., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.

Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: ….. является истец А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ….. года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от …… года. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики С.Н., А.В., А.В.. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчики С.Н., А.В., А.В. не проживают в вышеуказанном жилом помещении, они добровольно выехали из него забрав все свои личные вещи, расходов по содержанию жилья не несут.

Из показаний свидетеля Т.И. следует, что она проживает по соседству с истцом около 17 лет. В течение этого времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении и ни за что не платят, это ей известно со слов А.И., а кроме того, иногда просит ее оплатить коммунальные услуги по компьютеру. Однажды, она видела, как заходил к бабушке в гости ….Ответчики за домом не ухаживают, дом находится в аварийном состоянии. Крыша течет. 

Согласно ч.1,2ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь. Согласно указаниям Конституционного Суда РФ, регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25. 06. 1993 г. с изм. от 18. 07. 2006 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: ….. носит формальный характер и нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А.И. удовлетворить.

Признать С.Н. ….. года рождения, А.В. …. года рождения, А.В. ….. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: ……. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья - И.Н. Власова