Дело № 2-426

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2017 года

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием представителя истца Е.Р. – В.М.,

при секретаре Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Р. к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Е.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году Н.Г было предоставлено место размером 3,8х6 кв.м. и выдано разрешение на выделение земельного участка под строительство кирпичного гаража. Н.Г отказался от выполнения строительных работ и предложил ей уступить это место для строительства гаража ..., площадью 21,3 кв.м., расположенное на ..., район свеклопункта. В этом же году она осуществила строительство гаража за счет собственных средств. С этого времени она владеет и пользуется данным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию. Поскольку земельный участок, на котором расположен гараж был сформирован до введения в действие ЗК РФ и предоставлен для строительства гаражей, то земельный участок площадью 21,3 кв.м. необходимый для обслуживания гаража принадлежит ей на праве собственности. Согласно заключению администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области спорный гараж расположен в пределах выделенного земельного участка. Согласно техническому паспорту от ..., инвентарный ..., учетный ..., литер Г, гараж ..., площадью 21,3 кв.м. расположен в ..., район свеклопункта. Просит суд признать за ней право собственности на гараж ..., общей площадью 21,3 кв. м., расположенный в ..., район свеклопункта.

Истец Е.Р. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Е.Р. – В.М., действующий на основании доверенности от ..., исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В представленном заявлении администрация города Каменки просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. 

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что в 1982 году исполнительным комитетом Каменского городского совета народных депутатов Н.Г было выдано разрешение ... на строительство гаража /.../.

Установлено, что Н.Г отказался от выполнения строительных работ и уступил место для строительства гараж ... площадью 21,3 кв.м., расположенное на ..., район свеклопункта, Е.Р., она в 1982 году по вышеуказанному адресу за счет собственных средств возвела кирпичный гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество. 

Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража составляет 21,3 кв.м., нежилому помещению присвоен инвентарный ... /.../. 

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ...... от ... гараж ..., расположенный по адресу: ..., в районе дороги на свеклопункт, принадлежащий Е.Р. на основании разрешения на строительство ..., находится в пределах выделенного земельного участка /.../.

В судебном заседании установлено, в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области Е.Р. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют /.../. 

Согласно справке ...... от ... администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за Е.Р. в судебном порядке права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., в районе дороги на свеклопункт, ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды /л.д. 13/. Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж. 

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец Е.Р. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в судебном заседании добыто не было. 

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за Е.Р. право собственности на гараж ..., общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., район свеклопункта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: