Дело № 2-1539/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 16 октября 2018 года

Ленинский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе 

судьи Голевой Н.В., 

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении и выделе доли в натуре,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении и выделе доли в натуре в праве совместной собственности на квартиру. Требования обоснованы тем, что ей и ответчику на основании договора № № ** от **.**,** перешла в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ...,.... 22.07.2008г. УФРС по Кемеровской области выдано свидетельство о регистрации права общей совместной собственности. Для раздела общего имущества, ей необходимо определить ее долю в праве на общее имущество и выделить эту долю в натуре. 

Просит определить ее долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...,... и выделить ее долю в натуре.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддержала полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст.245 п.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.35 Постановления Пленума ВС РФ N6 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 04.01.1994 года между Администрацией г.Кемерово и супругами Б-выми (истцом и ответчиком) заключен договор № I0032 на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствии с данным договором ФИО3 передано в совместную собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...,.... 22.07.2008г. УФРС по Кемеровской области право общей совместной собственности истца и ответчика на данную квартиру было зарегистрировано. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о заключении брака, договором, свидетельством.

При передаче квартиры в собственность доли каждого собственника в праве собственности не определены. В настоящее время у истца возникла необходимость в определении долей и выделе доли.

Поскольку квартира была передана в собственность в порядке приватизации, которая является бесплатной и в силу закона доли каждого собственника являются равными. 

В силу чего суд считает возможным определить ? долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...,... за ФИО1.

Требования истца о выделе данной доли в натуре удовлетворению не подлежат. 

В судебном заседании установлено, что квартира сторон – двух комнатная, общей площадью 43,5 кв., жилой 30,2 кв.м., расположена на 5 этаже многоквартирного дома.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих возможность выдела 1/2 доли истца в спорной квартире в натуре без причинения несоразмерного ущерба квартире, и соблюдения прав ответчика. Доли сторон равные, порядок пользования квартирой не определен, сторонами не предложен вариант выдела. Сведения о площади каждой комнаты в материалах дела отсутствуют, соразмерность долей фактически выделяемой площади каждому из сторон определить невозможно. Доказательств, что возможно разделить места общего пользования, организовать отдельный вход, стороной истца не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований истца в данной части. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Определить за ФИО1 право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...,... 

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о выделе ? доли в натуре отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: