№2-9432/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Жемчужина-Сервис» об обязании исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил обязать в течение месяца исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» а именно: 

- провести работы по ремонту кровли в жилом многоквартирном доме № в ж/г АДРЕС в местах разрушения,

- провести работы по ремонту вентканалов.

Свои требования мотивируют тем, что 27.09.2016г. Инспекцией на основании распоряжения № от 30.08.2016г. была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения, а именно: 

- кровля жилого дома № ж/г ..... в неудовлетворительном техническом состоянии, нарушена целостность шиферных листов, в кв.№ в жилой комнате на стенах и потолке свежие следы протечек кровли в виде отслоения обоев, и штукатурного слоя, в кв.№ в коридоре на потолке видны следы протечек кровли в виде отслоения штукатурного слоя;

- вентканалы не выведены на крышу;

Тем самым, нарушены лицензионные требования, установленные Правительством РФ в соответствии с п.7 ст.139 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., нарушены п.7, п.15 Постановления Правительства РФ №290 от 3.04.2013г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жемчужина-Сервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Жемчужина-Сервис» выдано предписание от 27.09.2016г. № с указанием конкретных сроков для устранения – до 14.11.2016г., однако исполнение указанного предписания было выполнено не в полном объеме. Документов, подтверждающих полное исполнение работ по предписанию, не представлено. 

Истец – представитель по доверенности в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представители по доверенности в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях, в частности, указав, что у истца отсутствуют основания для обращения с таким иском ввиду отсутствия обращения собственников помещений в указанном многоквартирном доме, также полагают, что требования предписания ответчиком выполнены.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 27.09.2016г. Инспекцией на основании распоряжения № от 30.08.2016г. была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.18-30).

В ходе проведения проверки были выявлены нарушения, а именно: 

- кровля жилого дома № ж/г ..... в неудовлетворительном техническом состоянии, нарушена целостность шиферных листов, в кв.№ в жилой комнате на стенах и потолке свежие следы протечек кровли в виде отслоения обоев, и штукатурного слоя, в кв№ в коридоре на потолке видны следы протечек кровли в виде отслоения штукатурного слоя;

- вентканалы не выведены на крышу;

Тем самым, нарушены лицензионные требования, установленные Правительством РФ в соответствии с п.7 ст.139 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., нарушены п.7, п.15 Постановления Правительства РФ №290 от 3.04.2013г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жемчужина-Сервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Жемчужина-Сервис» выдано предписание от 27.09.2016г. № с указанием конкретных сроков для устранения – до 14.11.2016г.(Л.Д.36-37), однако исполнение указанного предписания было выполнено не в полном объеме. Документов, подтверждающих полное исполнение работ по предписанию не представлено. 

За невыполнение требований предписаний в отношении ООО «Жемчужина-Сервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КОАП РФ, по результатам которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 10000 руб.

Таким образом, ООО «Жемчужина-Сервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Доводы представителей ответчика об отсутствии у истца права на обращение с указанным иском в суд являются необоснованными, поскольку право на обращение в суд с указанным иском предусмотрено ст.20 ч.6 а.4 ЖК РФ, а также п.14.12 Положения о ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО». Основанием для проведения проверки послужило заявление ФИО1 и ФИО2, являющихся нанимателями квартиры № в указанном многоквартирном доме(л.д.12). Доводы представителей ответчика о том, что выявленные проверкой нарушения были ими устранены опровергаются актом осмотра от 17.11.2017г., копия которого с приложениями фототаблицы представлена в материалы дела.

Таким образом, факт нарушения ответчиком п.7, п.15 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013г. и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 (4.6.1.2, 5.5.6) нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, как и то обстоятельство, что требования предписания истца от 27.09.2016г. ответчиком не исполнены.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме, и допущенные нарушения должны быть устранены в разумный срок – в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жемчужина-Сервис» исполнить требования предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 27.09.2016г. в жилом доме по адресу: АДРЕС а именно:

- провести работы по ремонту кровли в местах разрушения в жилом многоквартирном доме № в ж.АДРЕС;

- провести работу по ремонту вентиляционных каналов в жилом многоквартирном доме № в ж.АДРЕС, - в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года