2-357/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 год г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и в обоснование заявленных требований заявила, что ей на праве личной собственности принадлежит земельный участок и расположенная на нем 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу принадлежат ей на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 2 (сельского) Пролетарского района Ростовской области от 26.02.2009 года. Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. В 2008 году она прописала в своем домовладении ФИО2, которая ей приходится родной тётей. До 2013 года ответчица проживала вместе с ней. В 2013 году ответчица уехала в 

<

адрес> к своему сыну на постоянное место жительства, вещи на хранение она ей не оставляла. Фактически с 2013 года ответчица ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно она обязана, по первому требованию собственника, сняться с регистрационного учёта в Отделении по вопросам миграции Отдела МВД России по Пролетарскому району Ростовской области. Она неоднократно в устной форме обращался к ответчице ФИО2 с просьбой о снятии с регистрационного учета, но безрезультатно, до настоящего времени ответчик прописана в ее домовладении. Указанные действия ответчика грубо нарушают ее права, в результате она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку ответчик зарегистрирована в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, в настоящее время без всяких законных оснований. Это препятствует ей в осуществлении ее права по распоряжению принадлежащей ей недвижимостью, получении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд: 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Пролетарского(с) района Ростовской области, утратившей право пользования 1/2 долей жилого помещения (квартира № 1), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта в 1/2 доле жилого дома (Квартира № 1), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-357/2018 и назначено открытое судебное заседание. Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по мотивам и доводам указанным в исковом заявлении. Представитель по доверенности ФИО3, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по мотивам и доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением находящимся в материалах дела. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили факт длительного не проживания в домовладении истца-ответчика и отсутствие по данному адресу личных вещей ответчика. 

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 30,31 Жилищного Кодекса Российской Федерации «..собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.». В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской федерации».. граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в п. 31 указано « снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае.... е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит земельный участок и расположенная на нем 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу принадлежат ей на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 2 (сельского) Пролетарского района Ростовской области ФИО6 от 26.02.2009 года. Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. 

Суд при этом истец отмечает, что ответчик не проживает в спорном домовладении, добровольно покинул жилое помещение и больше в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, что подтверждается актом о непроживании гражданина и отсутствия личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут. 

Суд считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истец доказал, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранилось, так как отсутствует договор социального найма помещения между сторонами и ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Судом при этом учтена позиция Пленума Верховного Суда РФ, изложенная в п. 32 постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма; отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в домовладении по адресу: 

<

адрес>ислится зарегистрированной. А также не является членом семьи собственника жилого помещения, а так же с учетом того, что ответчик доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представил, судом таковых не добыто, в связи, с чем основания для сохранения за ответчиком права пользования домовладением у суда отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713» (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Поскольку суд приходит к выводу о не сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как отсутствуют правовые основания к сохранению регистрации ответчика по указанному адресу. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, обратившейся в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Пролетарского(с) района 

<

адрес>, утратившей право пользования 1/2 долей жилого помещения (квартира № 1), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта в 1/2 доле жилого дома (Квартира № 1), расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 01 июня 2018 года.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда 

Ростовской области А.Н. Ковалев