Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 24 июня 2021 года

УИД 66RS0043-01-2021-001112-92 

Дело № 2-931/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ешенко И.С., 

с участие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 27.03.2012, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 2012 года по 2017 год в указанной квартире проживал ответчик ФИО2, был зарегистрирован в качестве супруга дочери истца – ФИО3 В настоящее время брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут, ответчик выехал из квартиры более трех лет назад, в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Вместе с тем, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, выехал из спорного жилого помещения, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчик с ноября 2017 года не проживает в спорном жилом помещении, брак с дочерью ответчика расторгнут, ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному суду адресу его места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третьи лица Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский», ФИО3 извещены надлежащим образом и в установленный срок путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представитель Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» представил письменный отзыв по иску, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Третье лицо ФИО3 каких-либо ходатайств до начала судебного заседания не представила. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.03.2012 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Х от 23.04.2012, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В указанном жилом помещении с 14.08.2012 зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ООО «УЖК «Новоуральская» от 04.06.2021, и соответствует сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «п.Уральский» от 01.06.2021.

22.08.2017 брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Х от 19.03.2018. 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, которые ничем не опровергнуты, следует, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство между сторонами не ведется, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем (более трех лет), совместного хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было, регистрация в жилом помещении, в отсутствие указанных обстоятельств, сама по себе прав ответчика на него не порождает, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО2 права пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Х. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано О.В. Медведева