Дело № 2-1102/2024

УИД24RS0041-01-2023-004449-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц муниципального образования г. Красноярск к ООО «Территория» о признании отсутствующим права собственности

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц муниципального образования г. Красноярск обратился в суд с иском к ООО «Территория» о признании отсутствующим права собственности. Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения ООО «Территория» законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в сфере ценообразования при организации водоснабжения на территории «Плодово-Ягодная стация» Октябрьского района г. Красноярска, в ходе которой установлено, что 02.06.2023 года за ООО «Территория» зарегистрировано право собственности на водопроводную сеть по адресу: г. Красноярск, от скважины по ул. Минусинская, 1Д до жилых домов по улицам Медовая, Плодовая, Янтарная, Тихоновская, Азовская, Минусинская протяженностью 2 926 м, кадастровый номер 25:50:0000000:348869. Документом-основанием государственной регистрации права собственности на водопроводную сеть является технический план сооружения от 16.05.2023 года. Год завершения строительства объекта по данному плану – 1975. Вместе с тем, строительство спорной водопроводной сети Обществом не осуществлялось. В письме ГСУП ОПХ «Красноярское» б/н б/д указано, что водопровод от головного колодца, расположенный по ул. Минусинская в 50 метрах от водонапорной башни и проходящий по ул. Янтарная до дома № 36, выполнен по согласованию с администрацией поселка «Плодово-Ягодная станция» с директором ГСУП ОПХ «Красноярское» ФИО1 жильцами домов расположенных по ул. Янтарная, и является их собственностью. 08.11.2001 года МУПП «Водоканал» выданы ФИО2 технические условия проектирования водонапорно-канализационных сетей и сооружений № ТО-1/345 в целях водоснабжения и канализация от водопровода в районе ул. Минусинская частного жилого дома, расположенного в районе Плодово-Ягодной станции. 18.03.2005 года между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о фактическом создании и использовании имущества (водопровода), которым закреплен факт создания совместными усилиями и за счет личных средств водопровода общей длиной 165 м из полипропиленовой трубы диаметром 100 мм. Из объяснений ФИО4 следует, что он занимался строительством сетей водоснабжения по улицам Минусинская и Азовская в микрорайоне Плодово-Ягодная станция. В 1991 году им с директором ГСУП ОПХ «Красноярское» ФИО5 был заключен договор на строительство указанных сетей. Договор не сохранился. ФИО4 являлся владельцем компании МП «Виктория» (прекратило деятельность), которая и осуществляла строительство сетей. В августе 1991 года работы были завершены, сети никому не передавались. В дальнейшем жильцы улиц Минусинская и Азовская эксплуатировали данные сети без оформления каких-либо документов. Позже к этим сетям присоединились остальные улицы, в частности Янтарная. Согласно акту о списании объекта основных средств № 4000000354 от 18.08.2021 филиалом ПАО «Россети-Сибири» - «Красноярскэнерго» списан в связи с неиспользованием в деятельности филиала водопровод-канализация на коттеджах Плодово-Ягодной станции. По данному акту год постройки сетей – 1998. Таким образом, факт строительства в 1975 году водопроводной сети от скважины по ул. Минусинская, 1Д до жилых домов по улицам Медовая, Плодовая, Янтарная, Тихоновская, Азовская, Минусинская протяженностью 2 926 м силами ООО «Территория» или правопредшественниками организации не установлен. Учитывая, что ранее в установленном законом порядке право собственности на водопровод за кем-либо не было зарегистрировано в установленном законом порядке, на сооружение распространяется режим бесхозяйной недвижимой вещи, что предполагает возможность его перехода исключительно в муниципальную собственность. При таких основаниях для возникновения у ООО «Территория» права собственности на сооружение отсутствовало. Регистрация ответчиком права собственности на водопроводную сеть нарушает права муниципального образования город Красноярск как единственного лица, имеющего право на оформление права муниципальной собственности в отношении бесхозяйного имущества. Посредством данного сооружения администрация г. Красноярска не лишена возможности обеспечить водоснабжение жителей микрорайона «Плодово-Ягодная станция» в Октябрьском районе г. Красноярска, обязанность организовать которое возложена на орган местного самоуправления решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30.07.2019 года, и по настоящее время не исполнена. Просит признать отсутствующим право собственности ООО «Территория» на водопроводную сеть по адресу: г. Красноярск, от скважины по ул. Минусинская, 1Д до жилых домов по улицам Медовая, Плодовая, Янтарная, Тихоновская, Азовская, Минусинская протяженностью 2 926 м, кадастровый номер 25:50:0000000:348869.

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска Михайловская О.М. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика генеральный директор ООО «Территория» ФИО6 возражал против исковых требований, пояснил, что Общество не строило водонапорную сеть, однако Общество сеть эксплуатирует, осуществляет ремонт, каждый год готовят к зиме, никаких аварий на протяжении всего времени использования сети не происходило, Обществу на праве собственности принадлежит водопроводная башня, и отключение водопроводной сети от водопроводной башни вызовет замерзание системы трубопроводов, система водоснабжения при отключении водопровода от водонапорной башни без дополнительного оборудования не может быть признана работоспособной, что подтверждается заключением ИП ФИО7 

Представитель третьего лица ООО «Краском» ФИО8 пояснила, что по существу исковых требований пояснений не имеется. 

Третьи лица администрация Октябрьского района г. Красноярска, администрация г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представителем Управления Росреестра по Красноярскому краю направлены письменные пояснения, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как предусмотрено п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30.07.2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 09.12.2019 года признано незаконным бездействие администрации г. Красноярска в организации водоснабжения населения в микрорайоне Плодово-Ягодная стация Октябрьского района г. Красноярска. На администрацию г. Красноярска возложена обязанность организовать снабжение микрорайона Плодово-Ягодная стация Октябрьского района г. Красноярска питьевой водой, соответствующей требованиями действующего законодательства, в количестве необходимом для удовлетворения питьевых хозяйственно-бытовых нужд населения микрорайона в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

31.01.2017 года между ФГУП «Красноярское» Россельхозакадемии и ООО «Территория» заключен договор купли-продажи № 2 имущества, согласно которому ООО «Территория» приобрело в собственность сооружение: Водонапорная башня, площадью застройки 2,0 кв.м по адресу: 

<

...>, сооружение: Скважина, глубина 120 м по адресу: 

<

...> «Н», сооружение: «Скважина, глубина 100 м, по адресу: 

<

...> «О».Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 14.02.2017 года. 

02.06.2023 года за ООО «Территория» зарегистрировано право собственности на водопроводную сеть по адресу: г. Красноярск, от скважины по ул. Минусинская, д. 1 «Д» до жилых домов по улицам Медовая, Плодовая, Янтарная, Тихоновская, Азовская, Минусинская протяжённостью 2 926 кв.м, кадастровый номер 25:50:0000000:348869. 

Документом-основанием государственной регистрации права собственности на водопроводную сеть является технический план сооружения от 16.05.2023 года. Год завершения строительства объекта по данному плану – 1975, протяженность 2 926 м.

Прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска проведена проверка исполнения ООО «Территория» законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в сфере ценообразования при организации водоснабжения на территории «Плодово-Ягодная стация» Октябрьского района г. Красноярска, в ходе которой установлено, что строительство спорной водопроводной сети Обществом не осуществлялось.

Так, согласно письму ГСУП ОПХ «Красноярское», водопровод от головного колодца, расположенный по ул. Минусинская в 50 метрах от водонапорной башни и проходящий по ул. Янтарная до дома № 36, выполнен по согласованию с администрацией поселка «Плодово-Ягодная станция» с директором ГСУП ОПХ «Красноярское» ФИО1 жильцами домов расположенных по ул. Янтарная, и является их собственностью. 

08.11.2001 года МУПП «Водоканал» выданы ФИО2 технические условия проектирования водонапорно-канализационных сетей и сооружений № ТО-1/345 в целях водоснабжения и канализация от водопровода в районе ул. Минусинская частного жилого дома, расположенного в районе Плодово-Ягодной станции. 

18.03.2005 года между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о фактическом создании и использовании имущества (водопровода), которым закреплен факт создания совместными усилиями и за счет личных средств водопровода общей длиной 165 м из полипропиленовой трубы диаметром 100 мм. 

Из объяснений ФИО4 следует, что он занимался строительством сетей водоснабжения по улицам Минусинская и Азовская в микрорайоне Плодово-Ягодная станция. В 1991 году им с директором ГСУП ОПХ «Красноярское» ФИО5 был заключен договор на строительство указанных сетей. Договор не сохранился. ФИО4 являлся владельцем компании МП «Виктория» (прекратило деятельность), которая и осуществляла строительство сетей. В августе 1991 года работы были завершены, сети никому не передавались в связи с финансовыми проблемами в ОПХ «Красноярское». В дальнейшем жильцы улиц Минусинская и Азовская эксплуатировали данные сети без оформления каких-либо документов. Позже присоединились к этим сетям остальные улицы, в частности Янтарная. 

Согласно акту о списании объекта основных средств № 4000000354 от 18.08.2021 филиалом ПАО «Россети-Сибири» - «Красноярскэнерго» списан в связи с неиспользованием в деятельности филиала водопровод-канализация на коттеджах Плодово-Ягодной станции. По данному акту год постройки сетей – 1998. 

В судебном заседании 22.01.2024 года в качестве свидетеля был допрошен ФИО9, который пояснил, что водонапорная башня и водонапорная сеть взаимосвязаны, вода подается с помощью водонапорной башни, если отключить сеть от башни, то трубы замерзнут.

Согласно заключению Шифр 120-24-ОСК ИП ФИО7, по результатам обследования водонапорной сети общей протяженностью 2 962 м. с сооружениями - водонапорная башня, скважина глубиной 100 м, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. от водонапорной башни по ул. Минусинская, 1 «Д» до жилых домов по улицам Медовая, Плодовая, Янтарная, Тихоновская, Азовская и Минусинская, сделаны выводы о том, что водозаборная скважина является неотъемлемой частью объекта водоснабжения при установленном оборудовании, установленный насос при отключении водопровода от водонапорной башни не обеспечит требуемые расход и напор воды по всей дине трубопроводов во время пиковой нагрузки. Дебит артезианской скважины не перекрывает пиковую нагрузку водопотребления. Отключение водопровода от водонапорной башни вызовет замерзание системы трубопроводов, так как не будет обеспечен постоянный проток воды в трубопроводе. Система водоснабжения при отключении водопровода от водонапорной башни без установки дополнительного оборудования не может быть признана работоспособной. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Разрешая заявленные прокурором исковые требования, суд исходит из того, ответчиком ООО «Территория» не представлено относимых, достоверных доказательств возведения спорного объекта недвижимости за счет собственных средств Общества, год постройки сети, указанный в техническом плане сооружения от 16.05.2023 года - 1975 не соответствует реальному году постройки данного объекта, ответчик являясь титульным собственником водонапорной башни, воспользовался упрощенным порядком регистрации права собственности на водонапорную сеть, собственником которого не являлся, и право собственности на которую не за кем не было зарегистрировано, объект имел признаки бесхозяйной вещи, что предполагает возможность его перехода исключительно в муниципальную собственность, произвел регистрацию право собственности за Обществом, что свидетельствует о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ). Доказательств законности владения водонапорной сетью ответчиком не представлено.

Совокупность имеющихся доказательств и установленных на их оценке обстоятельств свидетельствует о том, что право ООО «Территория» на спорную водонапорную сеть не возникло.

В данном случае прокурор выступает в публичных интересах, в том числе в интересах жителей муниципального образования г. Красноярска, право неопределенного круга лиц может быть защищено только путем предъявления иска о признании права отсутствующим, в связи с чем с учетом вышеизложенного, исковые требования прокурора Октябрьского района г. Красноярска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц муниципального образования г. Красноярск к ООО «Территория» о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Территория» (ОРГН 1112459001126, ИНН 

<

***>) на водопроводную сеть по адресу: г. Красноярск, от скважины по ул. Минусинская, 1Д до жилых домов по улицам Медовая, Плодовая, Янтарная, Тихоновская, Азовская, Минусинская протяженностью 2 926 м, кадастровый номер 25:50:0000000:348869.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2024 года.

Копия верна Е.А. Полынкина