УИД 66RS0025-01-2020-000060-15 

Дело № 2-148/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 13 мая 2020 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новосадовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

при секретаре судебного заседания Симаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице ее представителя ФИО2, ссылаясь на положения ст.ст.234,1153 ГК РФ обратилась в суд с иском к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> как в порядке наследования, так и в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что д.м.г. умер ее отец - И., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Наследниками после смерти отца остались ее мать - А., она и ее сестра – ФИО4 В установленный законом срок их мать, действуя за себя и за несовершеннолетних детей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было определено 2/3 доли в праве собственности в наследуемом жилом доме матери и по 1/6 доле ей и ее сестре. д.м.г. умерла ее мать, после смерти которой остались в качестве наследства 2/3 доли в вышеуказанном жилом доме. Она с сестрой своевременно в 

<

....> году обратились к нотариусу с заявлениями и намерении принятия наследства, но юридически принятие наследства не оформили, свидетельства о праве собственности в порядке наследования доли в жилом доме не получали. Вскоре ее сестра вышли замуж и выехала на постоянное место жительства в 

<

....> в г.

<

....>, где проживает до настоящего времени. Сестра не намерена возвращаться в Российскую Федерацию, как и не намерена оформлять права наследования на долю в жилом доме. В связи с этим ФИО3 выслала ей две доверенности, одной из которых уполномочила ее представлять ее интересы в оформлении наследства, другой уполномочила ее мужа К. подарить ей все унаследованные ею доли в жилом доме, в том числе и ранее принятую после смерти отца. Оформление прав на наследство и сделка дарения не состоялись, поскольку в 

<

....> года Федеральной нотариальной палатой было разослано письмо о том, что доверенности, удостоверенные нотариусами 

<

....> и 

<

....> областей 

<

....>, не могут быть приняты в РФ при совершении юридически значимых действий. Нотариусом в оформлении соответствующих документов было отказано и рекомендовано обратиться в суд. С момента смерти ее матери А., она единолично открыто, добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком по 

<

адрес>. В частности, поддерживает дом в нормальном техническом и эксплуатационном состоянии, проводит работы по благоустройству прилегающей территории, осуществляет садовые и огородные посадки на земельном участке. Кроме того, за весь период пользования домом ею уплачивались все налоговые платежи за данное имущество, в том числе за ее сестру. В связи с чем считает, что она приняла наследство не только по факту обращения с заявлением нотариусу, но и в соответствии с нормами ст.1153 ГК РФ, в том числе на долю в имуществе, от оформления прав на которую ФИО3 отказалась, фактически приняв эту долю как наследник. Кроме того, поскольку она пользуется жилым домом с 

<

....> года, считает, что приобрела право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и в силу приобретательной давности.

Определением суда в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Считает, что истец фактически приняла наследство в виде спорной 1/3 доли в праве собственности на дом, поскольку ФИО3, отказавшись от дальнейшего оформления права на долю, фактически отказалась от наследства. Оформление ФИО3 доверенностей свидетельствует о том, что последняя не намерена распоряжаться своим имуществом и отказывается от него, путем дарения доли. Кроме того, истец более 15 лет пользуется домом и земельным участков, оплачивает соответствующие налоги, в том числе и за ФИО3, что свидетельствует о возникновении у истца права собственности на спорную долю и в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика Администрации Верхнесалдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что администрация Верхнесалдинского городского округа не возражает против удовлетворения требований ФИО1 при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения, купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона « О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части 3 Кодекса, раздел 5 применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона № 147-фз от 26.11.2001 года «О введении в действие части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству открывшемуся до введения в действие части 3 Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части 3 Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части 3 Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части 3 Кодекса наследство не было принято никем и наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части 3 Кодекса (ст.1142-1148) могут принять наследство в течение 6 месяцев со дня введения в действие части 3 Кодекса.

Таким образом, к отношениям по принятию наследственного имущества и связанным с ними юридическим последствиям, возникшим до 01.03.2002 года, подлежит применению Гражданский Кодекс РСФСР, а возникшим после указанной даты- Гражданский кодекс Российской Федерации.

В силу ст.ст. 530, 532, 534, 535 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками по закону могут быть граждане, находившиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти, при этом наследниками в равных долях являются, в первую очередь - дети (в том числе усыновленные) супруг и родители (усыновители) умершего а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса РСФСР, наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства. Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В связи с этим следует отметить, что наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей именно со дня открытия наследства, независимо ни от времени, ни от способа его принятия. Правило о времени возникновения права на наследственное имущество не зависит и от момента государственной регистрации (когда такое право подлежит государственной регистрации). Соответствующая норма представляет собой допускаемое законом изъятие из ст. 8 ГК, предусматривающей в виде общего правила, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 1157,1159 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что д.м.г. умерла А.,(свидетельство о смерти V-АИ № ...., выдано гор.ЗАГС г.

<

....> д.м.г. (л.д.6).

На момент смети А., последняя являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Другими долевыми собственниками дома являлись ФИО5 ( в настоящее время -ФИО6) и ФИО7 (в настоящее время-Данилевская) - по 1/6 доле каждая. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в БТИ города 

<

....> д.м.г. в реестре № ...., о чем свидетельствует ответ начальника филиала 

<

....> от 05.02.2020 (л.д.40). 

Из копии наследственного дела № ...., заведенного д.м.г. после смерти А., а так же справки нотариуса нотариального округа города 

<

....> С. от д.м.г. за исх. № .... следует, что после смерти А., наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями являются дочери умершей - ФИО1 и ФИО3 д.м.г. ФИО1 нотариусом С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на наследство, состоящее из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>. Кроме того, нотариусом С. в адрес нотариуса 

<

....> городского нотариального округа Е. д.м.г. было направлено письмо о том, что для продолжения оформления наследства от наследницы по закону, принявшей наследство - ФИО3 требуется доверенность на имя сестры на оформление наследства после смерти матери, с правом получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности в Росреестре, а так же о необходимости доверенности на имя мужа сестры на дарение ? доли унаследованного жилого дома сестре ФИО1 (л.д.12,49-67).

Согласно выписки из ЕГРН от д.м.г. в отношении жилого дома, расположенного по 

<

адрес> д.м.г. зарегистрировано право общей долевой собственности в виде 1/3 доли за ФИО1( л.д.34-36).

Из вышеприведенных норм закона и представленных документов следует, что после смерти А. ФИО3 приняла наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, путем подачи соответствующего заявления, став собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Учитывая установленные обстоятельства и вышеприведенные нормы закона, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в силу фактического принятии наследства после смерти А. в связи с отказом ФИО3 от наследства являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Ее доводы в этой части основаны на неверном толковании норм материального права, заявления ФИО3 об отказе от наследства в установленный законом срок материалы дела не содержат. Иного способа отказа от наследства, как подача соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства законом не предусмотрено. 

Рассматривая требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

При рассмотрении данной категории дел прежде всего следует иметь в виду, что лицом, владеющим вещью открыто, добросовестно, как своей собственной (владельцем по давности) является незаконный владелец. По этой причине исключено приобретение по давности имущества, владение которым в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Кроме того, анализ понятия приобретательной давности позволяет выделить ее отличительные признаки, необходимые для достижения конечного результата - возникновения права собственности. Таких признаков пять: добросовестность, открытость владения, продолжительность и непрерывность срока владения, владение имуществом как своим собственным.

Основным из них является добросовестность владения. 

Во всех случаях добросовестным владельцем будет тот, кто не знает и не должен знать о том, что он не является собственником вещи. Отсылка в п. 4 комментируемой статьи к ст. 301 и 305 ГК позволяет распространить категорию добросовестности и на тех, кто не знал и не мог знать о незаконности своего владения, при этом, возможно, и осознавая, что собственниками соответствующей вещи они не являются. 

Добросовестность для приобретения по давности необходима на момент совершения сделки по отчуждению вещи или установлению владения иным образом. В то же время если в момент получения вещи добрая совесть отсутствовала, то есть приобретатель не мог не знать о препятствиях к приобретению вещи, то затем она возникнуть не может.

Поэтому исследованию подлежит только момент получения вещи во владение приобретателя. Его последующее поведение может быть принято во внимание лишь с точки зрения подтверждения или опровержения наличия у него доброй совести в момент получения имущества.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец знала о том, что кроме нее наследником по закону после смерти А. является ее (истца) сестра - ФИО3, знала и о своевременной подаче ФИО3 заявления к нотариусу о приятии наследства.

Таким образом, суд считает, что у истца ФИО1 не было достаточных оснований полагать, что она пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, поскольку последней достоверно было известно о правах другого наследника на данное наследственное имущество, подавшего, вместе с ней заявление о принятии наследства.

Так же из материалов дела следует, что ФИО3, реализуя свое право собственника унаследованной 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти А., д.м.г. оформила две нотариальных доверенности, которыми уполномочила ФИО1 представлять ее интересы по оформлению наследства после смерти А. (доверенность серии СБ № ....), а ФИО8 подарить принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по 

<

адрес> ФИО1 ( доверенность СБ № ....), что свидетельствует о наличии у ФИО3 заинтересованности в распоряжении своей долей в праве собственности на указанный жилой дом, а не об отказе от наследства, как утверждает сторона истца.

Кроме того, как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом № .... по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в связи с принятием ими наследства после смерти отца И. Доли в натуре не выделены, что предполагает пользование собственником доли всем домом.

Данное обстоятельство так же не позволяет сделать однозначный вывод о законности(добросовестности) владения истцом 1/3 долей в праве собственности на дом. 

Исходя из вышеизложенного суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности так же не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 и 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня вынесения судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд. 

Судья Новосадова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2020 года. 

Судья Новосадова О.А.