Дело № 2-1418/2024 УИД: 23RS0034-01-2024-001871-94 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 07 ноября 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования зданием и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с первоначальным, уточненным иском к ФИО3 об определении порядка пользования зданием и земельным участком, расположенных в 

<

адрес>, указав, что стороны являются сособственниками указанного недвижимого имущества и в настоящий период времени истцы желают определить порядок пользования указанным недвижимым имуществом, однако соглашение с ответчиком достигнуть не удалось. 

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором возражений относительно заявленных требований не высказала. 

Исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности здание, кадастровый № . . ., площадью 478,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 2 этажа, назначение – жилой дом со встроенным магазином по реализации продовольственной и промышленной групп товаров в долях – каждому истцу по ? доле и ответчику в ? доле. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который также находится в общей долевой собственности сторон в тех же долях, что и жилой дом, кадастровый № . . ., площадью 1252 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В настоящий период времени у истцов возникла необходимость определить порядок пользования указанным недвижимым имуществом, однако соглашение с ответчиком достигнуто не было. 

В ходе рассмотрения дела, судом в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 79 ГПК РФ, по ходатайству сторон, была назначена судебная экспертиза.

Согласно Заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что для разрешения спора между сторонами по делу технически возможно определить порядок пользования спорным жилым домом по предложенному истцами варианту. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, с учетом изложенных выше норм закона, фактических обстоятельств дела, позиции ответчика, не высказавшего возражений относительно заявленных требований, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению об определении порядка пользования недвижимым имуществом по предложенному ими варианту. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым домом со встроенным магазином, кадастровый № . . ., площадью 478,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 (паспорт № . . .), ФИО2 (паспорт № . . .) в совместное пользование 1 этаж жилого дома – магазин, состоящий из помещений № . . . – площадью 52,8 кв.м., № . . . – площадью 55,2 кв.м., № . . . – площадью 16,2 кв.м., № . . . – площадью 7,1 кв.м., № . . . – площадью 13 кв.м., № . . . – площадью 1,3 кв.м., № . . .- площадью 10,3 кв.м., на схеме окрашено в розовый цвет.

Определить в пользование ФИО3 (паспорт № . . .) 2 этаж жилого дома со встроенным магазином, кадастровый № . . ., площадью 478,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений № . . . площадью 157,5 кв.м., лестничный марш на 1 этаже № . . . – площадью 11,6 кв.м., и в цокольном этаже дома помещение № . . . – площадью 11,6 кв.м., на схеме окрашено в зеленый цвет.

В общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделить цокольный этаж жилого дома со встроенным магазином, кадастровый № . . ., площадью 478,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещения № . . . – площадью 81 кв.м. и № . . . – площадью 69,3 кв.м., на 1-м этаже – помещение № . . . – площадью 5,3 кв.м., на схеме окрашено в желтый цвет. 

Определить порядок пользования земельными участками, кадастровый № . . ., площадью 1252 кв.м. и кадастровый № . . ., площадью 99 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1, ФИО2 в земельном участке № . . . часть земельного участка площадью 304 кв.м., в земельном участке № . . . – часть земельного участка площадью 52 кв.м., на схеме окрашено в розовый цвет. 

В пользование ФИО3 выделить часть земельного участка № . . . площадью 309 кв.м., в земельном участке № . . . – часть земельного участка площадью 47 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на схеме окрашено в зеленый цвет. 

В общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделить часть земельного участка № . . ., площадью 639 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на схеме окрашено в желтый цвет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года. 

СУДЬЯ М.С. Аладьева