РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пастуховой Е.Н, с участием истца ФИО1 представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании приобретшим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что 00.00.0000 года К. получила ордер серия А номер 000 по адресу: (данные изъяты). В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены Н. – сын, Г. (на основании справки о заключении брака № 000 от 00.00.0000 г. – (данные изъяты) - дочь, Н. (на основании справки о заключении брака № 000 от 00.00.0000 г. – (данные изъяты) – дочь. Ордер был выдан Исполнительным комитетом Усольского городского районного Совета депутатов трудящихся. Ордер был выдан с искаженными фамилиями нанимателя и членов семьи нанимателя, а именно наниматель Непомнящая была указана как «Непомнящих», дочь Г. была указана (данные изъяты). Кроме того, в ордере искажен адрес расположения квартиры, а (данные изъяты) указана (данные изъяты). Истец ФИО1, является внуком К. – нанимателя, зарегистрирован по указанному адресу с 00.00.0000 г. по настоящее время, проживает в данной квартире. К. умерла 00.00.0000 г., Н. умер 00.00.0000 г., Г. умерла 00.00.0000 г., Н. умерла 00.00.0000 г. Таким образом, истец единственный член семьи нанимателя, имеющий право на заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: (данные изъяты). Обратившись в жилищный отдел администрации г. Усолье-Сибирское о заключении с ним договора социального найма, предъявив ордер на квартиру, свидетельства о смерти членов семьи нанимателя, иные документы, истцу в заключении договора найма было отказано, так как в ордере содержатся искаженные данные в фамилии нанимателя, членов семьи нанимателя, а также адресе жилого помещения, было разъяснено об устранении данных искажений в судебном порядке.

Просит признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), обязать администрацию г. Усолье-Сибирское заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации города Усолье-Сибирское ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований не возражает.

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из содержания ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при разрешении споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ, супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; а так же следует учитывать, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.( пункт 25)

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

В судебном заседании установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что согласно ордеру № 000 серия А от 00.00.0000 года нанимателем жилого помещения, расположенное по адресу: (данные изъяты) является К. 

В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: сын Н, дочь Г. (мать истца), дочь Н. (л.д.)

Письмом администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 года № 000 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с допущенной ошибкой в фамилиях, указанных в ордере, выданном на спорное жилое помещение (л.д.)

Судом установлено, что при оформлении ордера были допущены ошибки в написании окончаний фамилий нанимателя и членов её семьи, вместе с тем представленными суду документами подтверждается принадлежность данного ордера истцу как внуку нанимателя. 

Истец ФИО1 родился 00.00.0000 года, с 0000 года значится зарегистрированным в данном жилом помещении, проживает в нём с рождения (л.д.) 

Наниматель жилого помещения К. умерла 00.00.0000 года (л.д.), и члены её семьи Н. умер 00.00.0000 года (л.д.), Г. умерла 00.00.0000 года (л.д.), Н. умерла 00.00.0000 года (л.д.)

Судом установлено, что после смерти нанимателя спорного жилого помещения К. и членов её семьи истец постоянно проживает в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя этого помещения по его содержанию, следит за состоянием имущества, исполняет иные обязанности нанимателя. 

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей А., Б., В., допрошенными в судебном заседании. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, судом достоверно установлено, что истца приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что фактически из спорной квартиры истец не выезжал, с рождения постоянно проживал в квартире. Истец длительное время проживает в жилом помещении, несет обязанности по договору найма жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании приобретшим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Обязать администрацию города Усолье-Сибирское заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров

Решение вступило в законную силу 17.02.2017 г.