Дело № 2-1916/2023

22RS0066-01-2023-001321-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рише Т.В.

при секретаре Разживиной М.Ю., 

с участием прокурора Шуляк Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил выселить ФИО2 из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. Ответчик проживает по указанному адресу, добровольно выселиться отказывается, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет. Договорных отношений по факту пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Поскольку факт проживания ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, он был вынужден обратиться в суд с указанным требованием. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала, показала, что неоднократно ответчику было предложено в добровольном порядке покинуть жилое помещение, однако ответчик из квартиры не выселяется. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, по месту регистрации и фактическому месту проживания ответчика в суд возвращены конверты с отметкой почтового оператора об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст.65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суд предпринял все предусмотренные процессуальным законом меры к надлежащему извещению ответчика, ответчик распорядился своими процессуальными правами, отказавшись от получения почтовой корреспонденции в связи с чем, судом соблюдены положения п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод о правах, гарантирующие справедливое разбирательство.

Суд, в порядке ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требование истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/10 долю; за ФИО8 признано право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № рассмотрены требования о разделе жилого дома в натуре по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела, судом установлено, что с момента приобретения своих долей в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом по дату вынесения решения суда, ФИО2 фактически пользовалась квартирой №, состоящей из комнат: №, площадью 1,8 кв.м., № площадью 1,6 кв.м., № площадью 7,9 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 10 кв.м., № площадью 14,5 кв.м., расположенных на 1 этаже дома.

Согласно экспертному заключению специалистов от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному по делу №, техническая возможность раздела жилого дома (Литер А,А1) по адресу 

<

адрес> в натуре в соответствии с долями в праве собственности на дом (ФИО8, ФИО9, ФИО10 по 1/5 доле, ФИО2, ФИО11 по 1/10 доле) на изолированные части (квартиры) не существует. Данный раздел возможен только в вариантах с долями, близкими к идеальным, и заключается в следующем: 

<

адрес>,3,4,5 остаются в проектном состоянии (на момент обследования). В 

<

адрес> выполняется перепланировка, с оборудованием дополнительного входного узла (три варианта) в помещение поз. 7, в помещение поз. 6, в помещение поз. 5. Помещение поз. 3 делится глухой каркасной перегородкой на два, для выравнивания долей, близких к идеальным. В помещении поз. 3а оборудуется ванная комната. В этом случае 

<

адрес> будет разделена на две автономных 

<

адрес> №а. 

<

адрес> составит 16,8 кв.м., общая площадь – 30,7 кв.м. 

<

адрес> составит – 15,9 кв.м., общая площадь – 23,8 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесено решение, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> разделен в натуре в соответствии с долями, близкими к идеальным в праве собственности, произведен раздел в натуре.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, решение суда изменено, ФИО8 переданы в собственность жилые помещения, расположенные на первом этаже 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в виде жилых комнат, площадью 10 кв.м. и 14,5 кв.м.; прихожей, площадью 1,8 кв.м.; душевой, площадью 1,6 кв.м.; туалета, площадью 1,6 кв.м.; коридора, площадью 4,1 кв.м.; подсобного помещения, площадью 7,9 кв.м.; ФИО2 переданы в собственность жилые помещения, расположенные на первом этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, в виде жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м.; подсобных помещений, площадью 7,9 кв.м. 

На момент рассмотрения настоящего дела, истец ФИО1 приобрел у ФИО8 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из искового заявления, пояснений представителя, ответчик ФИО2 фактически занимает спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу. 

Данные обстоятельства не опровергнуты в ходе рассмотрения дела. 

В материалы дела представлена копия телеграммы, направленной в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, с требованием освободить 

<

адрес>, передать истцу ключи. 

До настоящего времени ответчик не выселилась из спорного жилого помещения, обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований ставить под сомнение достоверность предоставленных сведений и показаний стороны истца, у суда не имеется, поскольку показания соответствуют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. 

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации временно сохранить за ответчиком право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, на неоднократные требования истца, ответчик отказывается выехать из спорного жилого помещения, поэтому требования истца о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Рише

Мотивированное заочное решение изготовлено - 27.06.2023