14RS0035-01-2021-000220-30 Дело № 2-1248/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 марта 2021 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в интересах Б. к ОА г. Якутска о признании права пользования и проживания жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указывая, что квартира по адресу: ____ состоит в реестре муниципальной собственности Городского округа «Город Якутск». Спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру его отцу Б., затем по расширению была предоставлена и кв. ___ по этому адресу. Он включен в ордер как член семьи. Является инвалидом с детства. Родители умерли. Он выезжал из спорного жилого помещения в дом-интернат. Иным жилым помещением не владеет. ____2020 получил отказ от ответчика, что договор считают расторгнутым со дня выезда нанимателя, дом признан аварийным ____2018. С отказом он не согласен. Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением инвалида, выделялась с учетом его.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что Б. временно проживает у опекуна ФИО1, выезжал из спорного жилого помещения вынужденно, расторжения договора социального найма не было, имеет право проживания в спорном жилом помещении с рождения.

Представитель ответчика в судебном заседании ФИО3 с иском не согласна, просит отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Квартира по адресу: ____ состоит в реестре муниципальной собственности Городского округа «Город Якутск», реестровый номер объекта учета: ___.

Спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ____1988 года отцу истца – Б., с членами семьи. Сын – Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой формы № ___ (л.д. ___).

Б. умерла в ____ году, в ____ года умер Б., что подтверждается свидетельствами о смерти. Д. – вторая супруга отца умерла в ____ г.

Б. выезжал из спорного жилого помещения в ___ психо-неврологический дом-интернат в ____ г., что подтверждается решением ___ суда РС(Я) от ____2010 г. дело №2-174/2010 по заявлению ГСУ СОН ____ психо-неврологический дом-интернат о признании недееспособным Б. (л.д. ___).

Распоряжением заместителя главы ГО г. Якутск от ____2020 № ___ Ц. назначена опекуном над недееспособным Б. (л.д. ___).

Справкой серии МСЭ-2007 № ___ подтверждается, что Б. является инвалидом ___ группы бессрочно (л.д. ___).

Согласно свидетельству от ____2020 № ___ Б. зарегистрирован по адресу: ____ на срок с ____2020 по ____2021 (л.д. ___).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 63 Ж РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Однако, многочисленная правоприменительная практика и ранее указывала на то, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении, проживании в ней и

По смыслу ч. 5 ст. 57, ч. 1 ст. 60 и ч. 1 ст. 63 ЖК РФ в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом само по себе отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Согласно части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи предусмотрено статьей 70 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение в качестве сына нанимателя. Наниматель жилого помещения вселил Б. в вышеуказанное спорное жилое помещение в качестве сына, что подтверждается материалами дела. Б. фактически проживал в вышеуказанном жилом помещении, в другом жилом помещении в г. Якутске в настоящее время прописан временно. Б. проживал в спорном жилом помещении с рождения совместно с нанимателем, что подтверждается справкой формы № ___ от ____2020. 

В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. 

ФИО4 является сыном нанимателя жилого помещения и у него возникло равное с нанимателем право проживания в данной квартире. 

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

Признать право пользования и проживания Б. в жилом помещении, расположенном по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева