Дело № 2-31/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания А, с участием представителя истца А А, ответчика А, её представителя А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к А, А о взыскании денежных средств, понесенных с затратами неотделимых улучшений недвижимого имущества в домовладении

У с т а н о в и л :

А, действующая по доверенности хх от хх (выданной сроком на хх года) удостоверенной нотариусом А А в интересах А обратилась в Баксанский райсуд КБР с иском к А, А о взыскании денежных средств в размере хх рублей, связанных с затратами неотделимых улучшений недвижимого имущества, расположенного по адресу: хх

Основанием обращения в суд с иском представитель истца указывает, что хх до хх А состояла в зарегистрированном браке с А. 1

В период брака в хх году ими была приобретена хх 

Все это время их семья владела и пользовалась домовладением как своей собственностью и ни у кого ни каких претензий по данному поводу не возникало.

После расторжения брака, она обратилась в Баксанский районный суд с иском к А о разделе совместно нажитого имущества в виде домовладения и земельного участка, купленных ими у ответчицы в хх.

В ходе рассмотрения гражданского дела выяснилось, что хх

хх

хх

После расторжения брака она хх вынуждена была выселиться из домовладения.

хх

В судебном заседании представитель истца А А, действующая по вышеуказанной доверенности просила иск удовлетворить, поддержав при этом доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик А исковые требования не признала и при этом пояснила, что хх 

От ответчика А в Баксанский районный суд КБР хх поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования А не признает.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика А

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Решением Баксанского районного суда КБР от хх

Запись в похозяйствннной книги хх

Указанным решением суда было установлено, что хх

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от хх решение Баксанского районного суда КБР от хх было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба А, без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд приходит к выводу, состоявшиеся решения судов имеют преюдициальное значение к обстоятельствам по данному гражданскому делу, поскольку относятся к одному предмету спора.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы судов первой, апелляционной, кассационной инстанций, ни истцом, ни их представителями в судебном заседании в условиях состязательного процесса, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Из свидетельства о государственной регистрации права, хх

Из свидетельства о государственной регистрации права, хх

Основанием возникновения права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх, выданной администрацией хх.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

По смыслу абз. 2 ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами на имущество следует понимать затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использование по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта. К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Свидетель А показал, что хх

Свидетель А показал, что хх

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель хх

Свидетель хх

К показаниям свидетелей А и А суд относится критически, поскольку хх

В силу положений ст. 56 ГПК РФ на истице, заявившей о взыскании с ответчика расходов на ремонт и строительство домовладения, лежит обязанность доказывания, что указанные работы были произведены за счет личных средств и в интересах собственника дома и земельного участка. Недоказанность данного обстоятельства является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно заключения экспертизы хх

хх

Помимо того, истицей не представлены доказательства, подтверждающие факт проведения ремонтных работ в указанный период и в указанных объемах; не представлены доказательства, подтверждающие приобретение истцом за счет собственных средств строительных материалов и оплату выполненных работ, размер таких затрат, а также согласие А на ремонт жилого дома, строительство надворных построек.

В силу п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607 п.1 и абзацем 1 п.1 ст. 610, пунктами 1 и 3 ст. 615, п.2 ст. 621 и пунктами 1 и 3 ст. 623 данного Кодекса.

В силу п.3 ст. 623 ГК РФ стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Из анализа приведенных норм следует, что наличие согласия собственника жилого помещения на улучшение имущества имеет юридическое значение и подлежит доказыванию, а при недоказанности согласования - факт наличия улучшений имущества, увеличивающий его стоимость, правового значения не имеет.

Согласно п.1 ст.981 ГК РФ лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.

Как установлено судом, письменного, либо устного соглашения, между А и А, А на производство улучшений в спорном домовладении не заключалось.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не было предоставлено доказательств А получения согласия либо одобрения А на производство улучшений в спорном домовладении, если они её производились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска А к А, А о взыскании денежных средств, понесенных с затратами неотделимых улучшений недвижимого имущества в домовладении, расположенном по адресу: хх отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов