КОПИЯ

Дело № 2-360(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «

<

адрес>» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «

<

адрес>» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в виде расположенной на первом этаже строящегося многоквартирного жилого дома однокомнатной квартиры №, общей площадью 34,9 кв.м. 

В обоснование иска указали, что между ним и ООО «

<

адрес>» был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного договора объектом долевого строительства является однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., расположенная на первом этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>Б. В соответствии с п.3.1 договора участия в долевом строительстве и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору участия в долевом строительстве №-СД от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость строящейся квартиры в сумме 933 240 рублей. Оплата стоимости квартиры произведена полностью. Имеется справка о выполнении финансовых обязательств перед ООО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.1.1 договора ответчик обязан построить многоквартирный жилой дом и обеспечить его ввод в эксплуатацию не позднее 3-го квартала 2012 года. Сроки неоднократно переносились о чем были составлены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок сдачи дома определен не позднее 2-го квартала 2014г. Ответчиком до настоящего времени обязательства не выполнены: дом в эксплуатацию не введен. Каких-либо строительных работ ответчиком не ведется. Просят признать за ними право собственности на долю в указанном незавершенном строительством объекте недвижимости в виде однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., расположенной на первом этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>Б, и признать за истцом права собственности на данный объект.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным виске, пояснил, что наружные работы закончены, фасад дома готов. Остались межкомнатные перегородки в квартире. Дом построен на 85 %. Дом построен хозяйственным способом, формально разрешение на строительство получено. Сами жильцы осуществляли фасадные работы. Ввод в эксплуатацию дома возможен через суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ООО «

<

адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило, по месту нахождения ответчика заказным почтовым отправлением направлены пять судебных повесток о рассмотрении дела, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ООО «

<

адрес> не сообщил об уважительных причинах неявки его представителя в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд представлен отзыв на исковое заявление, где указано, что разрешение настоящего спора оставляет на усмотрение суда. Обязательства по кредиту ФИО1, ФИО2 исполнены полностью ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ООО «ДД.ММ.ГГГГ является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из сведений о юридическом лице, размещенных на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, выписки из указанного реестра (л.д.93-105).

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 17.06.2010 № 119-ФЗ).

Согласно частям 1 и 3 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. 

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

адрес> (Застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (Участниками долевого строительства) заключен письменный договор участия в долевом строительстве №-СД (л.д. 7-13).

В силу пунктов 1.1–1.4, 2.1–2.4, 3.1 и 3.2 договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется в установленный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом по адресу: 

<

адрес> и после разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства однокомнатную 

<

адрес> общей площадью по проекту 34,9 кв.м., расположенную в данном жилом доме на первом этаже; Участник долевого строительства обязуется уплатить цену (денежные средства для строительства квартиры) в размере 820 000 рублей.

В силу пунктов 4.1, 4.1.1 договора Застройщик обязан построить объект и обеспечить его ввод в эксплуатацию не позднее 4-го квартала 2012 года.

Согласно пункту 7.1 договора гарантийный срок на квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав квартиры, составляет пять лет с момента подписания передаточного акта. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартиры составляет три года с момента подписания передаточного акта.

На основании пункта 12.1 договора способом обеспечения обязательств Застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном статьями 13 – 15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из соответствующей отметки о проведении государственной регистрации договора, выполненной на договоре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 15).

При данных обстоятельствах суд считает, что договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным и действительным, поскольку подписан сторонами, стороны договора согласовали все его существенные условия – о подлежащем передаче конкретном объекте долевого строительства, сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цене договора, сроках и порядке уплаты цены договора; гарантийном сроке на объект долевого строительства; способе обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору; договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «

<

адрес>» (Застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (участником долевого строительства) заключено дополнительное соглашение №, согласно которому, в том числе пункт 4.1.2 договора изложен в следующей редакции: передать участникам долевого строительства объект долевого строительства непозднее 3-го квартала 2013г. (л.д. 57). Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из соответствующей отметки о проведении государственной регистрации, выполненной на письменном соглашении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 58). Кроме того, дополнительным соглашением изменен п. 3.1 договора, согласно которому цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником для строительства (создания) квартиры, составляет 933 240 рублей по цене 26 740 рублей 40 копеек за один квадратный метр (л.д.56). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «

<

адрес> (Застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (участником долевого строительства) заключено дополнительное соглашение №, согласно которому, согласно которому п.п. 1.6 «Срок строительства» дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору участия в долевом строительстве №-СД от ДД.ММ.ГГГГ. изложен в следующей редакции: «Срок строительства» - 4 квартал 2013г. Срок, до которого застройщик обязан построить объект строительства и получить разрешение на его ввод (л.д.60). П.4.1 договора изложен в следующей редакции: Застройщик обязан: 4.1.1 Построить объект и обеспечить его ввод в эксплуатацию не позднее 4-го квартала 2013г. 4.1.2 Передать участнику долевого участия квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, предусмотренным законодательством РФ, по передаточному акт в срок не позднее 2 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию объекта (л.д.61). Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из соответствующей отметки о проведении государственной регистрации, выполненной на письменном соглашении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО 

<

адрес>» (Застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (участником долевого строительства) заключено дополнительное соглашение №, согласно которому пункт 4.1.1 договора изложен в следующей редакции: Застройщик обязан построить объект и обеспечить его ввод в эксплуатацию не позднее 2-го квартала 2014 года (л.д. 68). Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из соответствующей отметки о проведении государственной регистрации, выполненной на письменном соглашении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «

<

адрес> (Застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (участником долевого строительства) заключено дополнительное соглашение б/н, в соответствии с которым п. 1.6 договора изложен в следующей редакции: Срок строительства – 4-й квартал 2015 г., т.е. срок, до истечения которого застройщик на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ. обязан построить объект строительства и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию (л.д.70). Указанное дополнительное соглашение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 оплатила в кассу ООО «

<

адрес>» денежные средства в общем размере 933 240 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 410 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 000 рублей, актами зачета встречной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 410 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 62 000 рублей, а также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 410 000 рублей, перечисленных ОАО «

<

адрес>» (л.д. 34-35,37-39).

Из справки ООО «

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО1, ФИО2, следует, что по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-СД, а также по дополнительным соглашениям к этому договору № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 оплатили в ООО «

<

адрес>» 933 240 рублей. Финансовые обязательства по оплате указанного объекта долевого строительства ФИО1, ФИО2 перед ООО «

<

адрес>» выполнены в полном объеме (л.д. 36).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ООО «

<

адрес>» не оспаривает факт того, что ФИО1, ФИО2 выполнили обязательства по внесению платы за строящееся жилое помещение.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Участники долевого строительства ФИО1, ФИО2 своевременно и надлежащим образом исполнил обязанность по оплате строящегося объекта – 

<

адрес>.

Ответчик ООО 

<

адрес>» не представило доказательства постройки указанного жилого дома и введения его в эксплуатацию в срок, установленный договором №-СД (дополнительными соглашениями к указанному договору), не оспаривало факт неисполнения обязанности по постройке (созданию) многоквартирного дома и передаче соответствующего объекта долевого строительства (

<

адрес>) Участнику долевого строительства.

Согласно техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером ООО «

<

адрес>», 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, является объектом незавершенного строительства и имеет степень готовности 80 процентов (л.д. 40-46). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе (п. 2 в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ).

Следовательно, в силу закона право собственности на объект незавершенного строительством может быть зарегистрировано, если доказана правомерность пользования земельным участком для создания объекта недвижимости на основании проектно-сметной документации, и имеется разрешение на производство строительных работ, а также описание объекта незавершенного строительством. 

Суд считает, что факт создания спорной квартиры в незавершенном строительством объекте подтверждается техническим планом помещения, содержащим сведения о готовности объекта – 80%.

В соответствии со ст.6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектом капитальных вложений и результатом осуществленных капитальных вложений.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право инвестора на владение, пользование и распоряжение объектом капитальных вложений означает право собственности на объект таких вложений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Суд считает, что ФИО1, ФИО2 действуют разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что участники долевого строительства полностью исполнили обязательства по договору участия в долевом строительстве, строительство жилого дома велось в соответствии с градостроительным законодательством на основании необходимой разрешительной документации, установлен факт наличия физического результата инвестиций, то есть объекта недвижимости, возведенного на средства инвестора, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о признании собственности на незавершенный строительством объект в виде 

<

адрес>, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>Б.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Договор участия в долевом строительстве фактически является договором об отчуждении соответствующего объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства.

Согласно части 8 статьи 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с момента передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, право залога, возникшее на основании настоящего Федерального закона, не распространяется на данный объект долевого строительства.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Стоимость объекта недвижимости: 1-комнатной квартиры, проектная площадь 34,9 кв.м., расположенной на 1 этаже 5-этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 933 240 рублей, что следует из дополнительного соглашения № к договору участия в долевом строительстве. Иной стоимости объекта суду не предоставлено. 

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при указанной цене иска подлежит уплате государственная пошлина в размере 12 532 рубля (5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей).

Следовательно, с ответчика ООО «

<

адрес>» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 532 рубля рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в виде расположенной на первом этаже однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 34, 9 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 532 рубля. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Решение в окончательной форме составлено 17 марта 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.