Дело № 2- 6752/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УК ООО «Сырская», ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «ЛГЭК», ОАО «ЛЭСК», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, УК ООО «Сырская», заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что истцу принадлежит 2/3 доли жилого помещения, а ответчику 1/3 доля вышеуказанного жилого помещения. Согласия между сособственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просил суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ним и ФИО2, исходя из приходящейся на него 2/3 доли в праве собственности. 

В последующем истец ФИО1 уточнил исковые требования, предъявив те же исковые требования также к ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «ЛГЭК», ОАО «ЛЭСК», Фонду капитального ремонта Липецкой области. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Законный представитель ответчика ФИО2 ФИО4 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «ЛГЭК», ОАО «ЛЭСК», Фонда капитального ремонта Липецкой области в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 2/3 доли 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 13.01.2017 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2017 года, а 1/3 доли вышеуказанной квартиры принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2016 года.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчика исходя лишь из своей доли в праве собственности с учетом в качестве члена его семьи ФИО5.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом из представленных истцом квитанций установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет УК ООО «Сырская», начисления производит ООО «Объединенные Вычислительные Центры». 

Услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоснабжения - ОАО «ЛГЭК». Указанные поставщики коммунальных ресурсов самостоятельно производят начисления платы за их поставку и ведут лицевые счета.

Также самостоятельно начисление взносов производит и Фонд капитального ремонта Липецкой области.

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, а также взносов на капитальный ремонт по спорной квартире на ФИО1, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности, на состав семьи 2 человека ( с учетом в качестве члена семьи ФИО5)., и отдельно на ФИО2, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Объединенные Вычислительные Центры», ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «ЛГЭК». Фонд капитального ремонта Липецкой области производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, а также взносов на капитальный ремонт за 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1 на состав семьи два человека (с учетом в качестве члена семьи ФИО5), с выдачей ему отдельного платежного документа,

отдельно на имя ФИО2 на состав семьи один человека с выдачей ему отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 16 октября 2017 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)