Дело 2-781/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2017 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд *** с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли- продажи доли в праве собственности на жилой дом от 07.07.2015 г., истец приобрел у ФИО2 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, с передачей прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок пропорционально отчуждаемой доле жилого дома, находящегося по адресу: ***. По условиям договора (пункт 13) ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до *** В указанный, согласно договора, срок ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, чем нарушил условия договора. Истец, ссылаясь на ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит суд признать утратившей право пользования ответчика ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: *** взыскать с нее расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, указывая, что в доме ответчик не проживает, ее вещей нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчицы корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, поэтому в силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ***, согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом с передачей прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ***, заключённого с ФИО2, которая являлась собственником 1/2 доли в праве общей собственности данного жилого помещения (***). 

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы *** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

По условиям договора купли-продажи продавец ФИО2 (ответчик) должна была сняться с регистрационного учета в срок до *** (п.13 Договора купли-продажи). 

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от *** ***-П в жилом доме по адресу: ***, продолжает оставаться зарегистрированной ответчица ФИО2

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчицей и новым собственником жилого помещения не заключалось. 

Следовательно, с новым собственником жилого помещения с *** и до настоящего времени ответчица условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривала, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключала, фактически в спорном жилом помещении не проживает, место фактического проживания неизвестно. Условия договора купли-продажи от *** не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчицей сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.

Соответственно, требования ФИО1 о признании ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ***, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ***.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Т.В.Саркисян