Дело № 2-2772/2020

УИД 55RS0006-01-2020-004259-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Темиркалиной А.Т.,

при секретаре Буделевой А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 октября 2020 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» о возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Жилищный сервис» о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование заявленных исковых требований указывал на то, что 04 июня 2020г. он направил в ООО «Жилищный сервис» письмо с просьбой предоставить ему реестр собственников помещений многоквартирного адрес в адрес в целях последующего проведения общего собрания собственников. Однако представленный ответчиком реестр собственников содержал в себе неточности, в частности в адрес, сособственником которой он является, значится всего один собственник из пяти. После исправления неточностей ответчиком был повторно представлен реестр собственников, который также содержал в себе неактуальные сведения. 

На основании изложенного, просил признать действия ответчика по несвоевременному предоставлению достоверного реестра собственников помещений многоквартирного адрес в адрес нарушающими его права, обязать ООО «Жилищный сервис» предоставить ему актуальный на 01 сентября 2020 г. реестр собственников, взыскать с ответчика в его пользу 5 000 руб. в счет компенсации морального вреда и штраф.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО6, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству, исковые требования поддержали основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «Жилищный сервис» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что реестр собственников составлен в соответствии со сведениями, представленными Управлением Росреестра по Омской области, содержит всю необходимую информацию и был передан истцу для ознакомления. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является сособственником адрес в адрес. Данный дом находится в управлении ООО «Жилищный сервис» на основании соответствующего договора управления от 01 октября 2018 г. 

04 июня 2020 г. ФИО5 обратился в ООО «Жилищный сервис» с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного адрес в адрес в связи с подготовкой к проведению общего собрания собственников.

15 июня 2020 г. истец подал в ООО «Жилищный сервис» претензию, в которой просил в кратчайшие сроки обеспечить возможность ознакомления с реестром собственников. 

ООО «Жилищный сервис» предоставило истцу реестр собственников.

Полагая, что данный реестр содержит неактуальные сведения как по числу собственников, так и площадям жилых помещений, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление домом управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В ст. 10 ЖК РФ указано, что права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ в статью 45 Жилищного кодекса РФ с 11 января 2018 г. введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в приведенной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме данная организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в данной статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в приведенном порядке, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

На основании пп. «б» п. 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Анализируя представленный истцу реестр собственников (который представлен также по запросу суда), суд считает что он отвечает требованиям п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, содержит в своем составе сведения о собственниках помещений, о размерах принадлежащих им долей в праве собственности, о площадях жилых помещений и об основаниях возникновения права собственности. Эти сведения получены ООО «Жилищный сервис» из Управления Росреестра по Омской области.

Также следует отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Однако таких доказательств истцом не представлено. Ссылки ФИО1 на то, что представленный ему реестр не содержал актуальной информации, не могут быть приняты во внимание, поскольку из пояснений истца следует, что реестр собственников был необходим ему для проведения общего собрания, которое проведено им в июле 2020г. 

В данном случае истцу необходимо доказать факт нарушения принадлежащих ему прав на момент рассмотрения дела в суде, что им не выполнено, соответственно, факт нарушения его прав судом не установлен.

Не доказано истцом также наличие реальной угрозы нарушения его прав.

В такой ситуации суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Жилищный сервис» о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений многоквартирного адрес в адрес. 

Поскольку судом не установлено нарушения прав истца, производные его требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений многоквартирного адрес, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Темиркалина

Решение суда в окончательной форме принято 27 октября 2020 года.

Судья А.Т. Темиркалина

Копия вернаРешение (не) вступило в законную силу «____» __________ 20 г.УИД 55RS0006-01-2020-004259-49Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2772/2020,хранящегося в Советском районном суде г. ОмскаСудья ______________________________Темиркалина А.Т. подписьСекретарь___________________________Буделева А.М. подпись