Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 22 июля 2021 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Бурда Н.Н., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-671/2021 по иску ФИО5, ФИО3 к Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО3 обратились в Братский районный суд Иркутской области с иском (с учетом уточнений) к Межрайонному управлению министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от **.**.**** и договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от **.**.**** истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное в .... 

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1, **.**.**** года рождения, в отношении которой ее мать ФИО2 лишена родительских прав в *** году, что было установлено после совершения сделки купли-продажи жилого помещения. Вместе с тем, ответчик проживает в ином месте жительства, жилое помещение не было закреплено за несовершеннолетней. Также, ФИО2 имеет на праве собственности другое жилое помещение, в котором может быть зарегистрирована ФИО1, таким образом, права несовершеннолетней ФИО1 нарушены не будут.

Просят суд (с учетом уточнений требований) прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении (с учетом уточнения), просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области №7 ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала. Дополнительно пояснила, что ФИО1 была поставлена на первичный учет в отделе опеки и попечительства граждан по Братскому району в качестве оставшейся без попечения родителей **.**.****. Ее мать – ФИО2, решением Братского районного суда Иркутской области от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, лишена родительских прав; сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют. **.**.**** несовершеннолетняя снята с учета в отделе опеки и попечительства граждан по Братскому району в качестве оставшейся без попечения родителей, в связи с удочерением, установленным решением Братского районного суда Иркутской области. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца ФИО5, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру от **.**.****, ФИО3 является собственником *** долей квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделаны записи государственной регистрации права ***. 

Также на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от **.**.****, ФИО5 является собственником *** доли квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделаны записи государственной регистрации права ***. 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2021, от 15.04.2021. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии поквартирной карточки от 22.06.2021, сообщения МУ МВД России «Братское» от 29.06.2021, ФИО1, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Однако, в соответствии с актом от 20.07.2021 ООО «ШАЛЕ», с 2008 года ФИО1, **.**.**** года рождения, по адресу: ..., не проживает.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 при заключении договора купли-продажи от **.**.****, и договора дарения от **.**.**** прекратилось в силу закона.

Кроме того, ответчик к членам семьи собственников жилого помещения ФИО3, ФИО5, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцам ФИО3, ФИО5 в осуществлении ими права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения. 

Поскольку оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО1, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова 

Дата изготовления мотивированного решения суда – 28.07.2021.