Производство №2-1128/2021

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2021-000069-14)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года город Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Постниковой Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обслуживающему кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Ява», администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности,

третье лицо: нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя через своего представителя, обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, гараж-бокс №

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 20,5 кв.м., кадастровый №

<

номер>; признать за истцом право собственности на данный гараж в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета народных депутатов г. Ялты, Крымской АССС, УССР от 22 мая 1991 года № 56 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Ява». Решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета народных депутатов г. Ялты, Республики Крым от 22.07.1992 г. № 67 ГСК «Ява» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,14 га по 

<

адрес>, для строительства боксовых гаражей и разрешено их строительство. Границы земельного участка площадью 0,1641 га утверждены решением № 41 от 02.04.1997 г. исполнительного комитета этого же поселкового совета на основании составленного МП «Геркулес» в марте 1997 года Плана границ землепользования участка ГСК «Ява». В соответствии с договором о совместной деятельности от 21.08.1993 г. Подрядчиком – ЧП «ЮМП» произведено строительство для Заказчика - ГСК «Ява» десяти гаражей, в том числе и бокса № 9 согласно проекту Актом Государственной приемочной комиссии от 23.11.1994 г. гараж-бокс № 9 принят в эксплуатацию. Решением собрания ГСК «Ява» №1 от 01.02.1996 г. ФИО 1 предоставлен в постоянное пользование с дальнейшей передачей в собственность гараж № 9 в соответствии с проектом застройки. Бюро технической инвентаризации г. Ялты 7 февраля 1997 года был изготовлен технический паспорт на бокс (гараж) № 9 площадью 20,5 кв.м. Согласно справке ГСК «Ява» от 01.11.2013 г., выданной ФИО4, задолженности перед ГСК «Ява» он не имеет, что подтверждает тот факт, что паевой взнос за строительство гаража-бокса № 9 выплачен в полном объеме. Таким образом, в связи тем, что член ГСК «Ява» ФИО 1 полностью выплатил свой пай в кооператив за закрепленный за ним гараж-бокс № 9, в соответствии с прямым указанием закона он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество. 

<

дата> года ФИО 1 умер. Истец - ФИО2 является женой покойного и его единственной наследницей первой очереди по закону. Она фактически вступила в наследство на гараж-бокс, ключи находятся у нее, в настоящее время использует его для хранения части своего имущества. На основании заявления ФИО2 нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО3 было заведено наследственное дело в отношении имущества умершего ФИО 1. Затем, 03.08.2016 г. ФИО2, как наследнику первой очереди по закону, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на Уг доли квартиры № 

<

адрес>. Однако, учитывая отсутствие правоустанавливающего документа на гараж-бокс, документ о праве на наследство нотариусом выдан не был с разъяснением, что этот вопрос может быть разрешено только в судебном порядке. В настоящее время произведен кадастровый учет спорного гаража, присвоен кадастровый №

<

номер>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и заблаговременно, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указал, что по иному гражданскому делу №2-183/2020 года по иску ФИО 2 проводилась судебная строительно-техническая экспертиза, установившая соответствие спорного гаража нормам и правилам.

Ответчики в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Третье лицо нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО3 извещена надлежащим образом и заблаговременно, в письменном заявлении просила рассматривать дело без её участия.

Под надлежащим извещением суд также принимает возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, в силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета от 22 мая 1991 года №56 утвержден состав правления гаражно-строительного кооператива «Ява» на основании решения общего собрания членов кооператива от 28 апреля 1991 года, утвержден состав ревизионной комиссии, утвержден устав кооператива.

Решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета от 22 июля 1993 года №67 ГСК «ЯВА» был предоставлен земельный участок площадью 0,16 га 

<

адрес> в постоянное пользование для строительства гаражей-боксов. Разрешено строительство боксовых гаражей на данном земельном участке.

21 августа 1993 года между ГСК «Ява» и Частным предприятием «Ю.М.П.» был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому ЧП «Ю.М.П.» обязывалось выполнить комплекс работ, связанных с монтажом конструкций по строительству десяти гаражей согласно проекту.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, являющихся собственностью граждан, составленному в ноябре 1994 года предъявленный ФИО 1 индивидуальный гараж №

<

номер> по 

<

адрес>. готов к принятию в эксплуатацию. Строительство гаража осуществлено МЧП «Ю.М.П.».

Решением ГСК «Ява» от 31 марта 1994 года ФИО 1 предоставлен в постоянное пользование с дальнейшей передачей в собственность гараж №

<

номер>. 

Согласно решению ГСК «Ява» от 1 февраля 1996 года ФИО 1 предоставлен в постоянное пользование с дальнейшей передачей в собственность гараж №

<

номер> в соответствии с проектом застройки. Предписано заключить договор о взаимных обязательствах.

Решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета от 02 апреля 1997 года №41 утверждены границы земельных участков ГСК «Ява» площадью 0,0164 га по 

<

адрес> и площадью 0,0400 га по 

<

адрес>

07 февраля 1997 года ФИО 1 выдан технический паспорт гараж по 

<

адрес>. Площадь гаража указана как 20,5 кв.м. Инвентаризационный №

<

номер>.

В соответствии со справкой от 01 ноября 2013 года, выданной ГСК «Ява» ФИО 1, последний не имеет задолженности перед ГСК «Ява» (бокс №

<

номер> по 

<

адрес>).

09 сентября 2020 года спорный гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №

<

номер>, назначение: нежилое.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок под гаражами ГСК «Ява» не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. 

Судом установлено, что ранее в производстве Ялтинского городского суда Республики Крым находилось гражданское дело №2-183/2020 года по иску ФИО 2 к Гаражно-строительному кооперативу «ЯВА», администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности.

В рамках указанного дела судом назначалось проведение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению эксперта №

<

номер> от 05 декабря 2019 года гаражи-боксы №

<

номер> и №

<

номер> по 

<

адрес> находятся в границах земельного участка, предоставленного по решению исполкома Массандровского поселкового совета от 22.07.1992 г. № 77 (границы участка утверждены решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета от 02.04.1997 г. № 41.

Гаражи-боксы №

<

номер> по 

<

адрес> частично находятся за границами земельного участка, предоставленного по решению исполкома Массандровского поселкового совета от 22.07.1992 г. № 77 (границы участка утверждены решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета от 02.04.1997 г. № 41.

Площадь земель за границами земельного участка, предоставленного в пользование 

<

адрес>, занятых строением гаража-бокса №

<

номер> составляет 2,00 кв.м.

Площадь земель за границами земельного участка, предоставленного в пользование 

<

адрес>, занятых строением гаража-бокса №

<

номер> составляет 2,60 кв.м.

Площадь земель за границами земельного участка, предоставленного в пользование 

<

адрес>, занятых строением гаража-бокса №

<

номер> составляет 3,10 кв.м.

При возведении гаражей-боксов начиная с №

<

номер> по №

<

номер> включительно не были нарушены пожарно-технические, санитарно-эпидемиологические нормы и правила.

При возведении гаражей-боксов №№

<

номер>, №

<

номер> не были нарушены градостроительные нормы и правила.

При возведении гаражей-боксов №№

<

номер> были частично нарушены градостроительные нормы и правила: данные объекты частично расположены за границами земельного участка, предоставленного в пользование ГСК «Ява».

Гаражи-боксы начиная с №

<

номер> по №

<

номер> включительно не создают опасности для жизни и здоровья кому-либо.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценив экспертное заключение, суд не усматривает оснований сомневаться в его достоверности, поскольку оно проведено с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, нормативной документации.

Выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержат, основаны на анализе и сопоставлении всех материалов дела, представленных на экспертизу, согласуются с имеющимися в деле документами. 

Судом учитывается, что экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Из данного заключения также следует, что в соответствии с материалами инвентаризационного дела БТИ на гаражи ГСК «ЯВА» по адресу: 

<

адрес> данные гаражи-боксы №№

<

номер> расположены на третьем уровне гаражей-боксов, над ними иные гаражи-боксы отсутствуют, под ними расположены гаражи-боксы №№

<

номер>, в частности: гаражи-боксы №№

<

номер> двухэтажные, гараж-бокс №

<

номер> с подвальным этажом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> ФИО 1, 

<

дата> года рождения, умер.

Истец ФИО2 как следует из свидетельства о браке от 25 ноября 1961 года серии 1-УР №

<

номер> является супругой ФИО 1

Из материалов наследственного дела №

<

номер>, заведенного к имуществу ФИО 1, умершего 

<

дата> следует, что ФИО2 является единственным наследником ФИО 1, обратилась с заявлением о принятии наследства, а также была зарегистрирована на день смерти совместно с наследодателем.

03 августа 2016 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п. 1 ст. 1115 ГК РФ). 

П. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пунктам 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года. 

Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что ФИО 1 являлся членом ГСК «Ява», полностью оплачен паевой взнос за гараж; гараж построен, индивидуализирован как объект капитального строительства, выдан соответствующий технический паспорт, в который ФИО 1 внесен как владелец гаража; гараж же построен в соответствии с выданными разрешениями, принят в эксплуатацию, находится в пределах ранее отведенного земельного участка. При этом в настоящем случае истец является единственным наследником ФИО 1, своевременно обратилась за принятием наследства, совершила действия по его принятию.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об истце в отношении спорного гаража.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Обслуживающему кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Ява», администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, гараж-бокс №

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 20,5 кв.м.

Признать право собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения, на гараж-бокс №

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 20,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 17 марта 2021 года