РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2019-006360-34 (2-442/2020) по иску общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи, госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО УКП «Березовый-1» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи, госпошлины. В обоснование иска указано, что согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 

<

Дата обезличена> по договору долевого участия в строительстве 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, заключенному между ФИО1 и ООО «Норд-Вест», ответчику передано нежилое помещение в цокольном этаже, общей площадью 72,5 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> между ООО УКП «Березовый-1» и ФИО1 подписан договор управления многоквартирным домом, предметом которого является выполнение работ по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома, работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> ФИО1 не выполняется обязанность по оплате за помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности перед истцом составляет 191 117 рублей 17 копеек за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> включительно. 

<

Дата обезличена> истец в адрес ответчика направил претензию с просьбой оплаты образовавшейся задолженности. Однако претензия истца осталась ответчиком без ответа. Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 121 Свердловского района г. Иркутска о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, о чем 

<

Дата обезличена> мировым судьей был вынесен судебный приказ. Однако, на основании определения судьи от 

<

Дата обезличена> данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УКП «Березовый-1» денежные средства в размере 51 000 рублей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, госпошлину в размере 2 521 рубль. 

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 70 183 рубля 68 копеек за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, согласившись с актом приема-передачи по договору участия в строительстве 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, представленным ответчиком.

В части требований к ответчику на сумму 121 933 рубля 49 копеек за период до 

<

Дата обезличена> отказался, в данной части исковых требований просил производство по делу прекратить. На основании определения данный отказ истца принят судом, в данной части исковых требований производство прекращено. 

В судебном заседании представители истцов ФИО2, директор ООО УКП «Березовый-1» ФИО3 требования иска в уточненном варианте поддержали в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик ФИО1, его представители ФИО4, ФИО5 в судебном заседании требования иска не признали, заявили ходатайство о применении сроков исковой давности, пояснили, что ответчик не пользуется услугами по теплоэнергии, не имеет подключенных приборов потребления электроэнергии, в связи с чем, у него отсутствует обязанность по оплате услуг за электроэнергию, теплоэнергию. Полагали, что истцом не представлен надлежащий расчет исковых требований, в иске просили отказать. 

Третье лицо ПАО «Иркутскэнерго» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

На основании лицензии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ООО УКП «Березовый-1» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Судом установлено, что ООО УКП «Березовый-1» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> и является поставщиком коммунальных услуг на основании Договора управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена>, заключенного между истцом и застройщиком ООО «Норд-Вест», что подтверждается самим договором и не отрицалось сторонами.

Из договора управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена> видно, что ФИО1 и ООО УКП «Березовый-1» (управляющая компания) заключили договор управления многоквартирным домом, предметом которого является, поставка коммунальных услуг в нежилое помещение 4 по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также формирование благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение эффективного пользования указанным имуществом в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома, а также предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, направленных на обеспечение сохранности общего имущества многоквартирного дома и на предоставление установленного уровня качества услуг по содержанию, работ по текущему ремонту общего имущества объекта и коммунальных услуг, в пределах поступивших денежных средств (п. 1.1. Договора)

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном 6-ти этажном (5+цоколь) жилом доме 

<

Номер обезличен>, в цокольном этаже со строительным номером 4, площадью 72,5 кв.м. на основании договора участия в долевом строительстве от 

<

Дата обезличена>, на основании договора уступки права требования (цессии) от 

<

Дата обезличена>.

Данное обстоятельство не отрицалось ответчиком и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на 

<

Дата обезличена>. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее - Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Рассматривая доводы ответчика о том, что он не потребляет тепловую и электрическую энергию, в связи с чем, у него отсутствует обязанность по оплате предъявленных истцом платежей, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что через спорное нежилое помещение проходят трубы розлива горячего и холодного водоснабжения и отопления, приборов отопления нет, температура воздуха в помещении составляет от + 13,4 С до + 13,8 С, температура наружного воздуха составляет от - 16 С до - 11 С. Это подтверждается представленными в материалы дела актами осмотра инженерных систем жилого дома 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и от 

<

Дата обезличена>. 

Факт прохождения инженерных конструкций труб отопления через цокольное помещение ответчика не отрицалось ответчиком и подтверждается в том числе, представленными стороной ответчика фотографиями. Доводом ответчика является довод о том, что данные трубы заизолированы. 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ст. 548 ГК РФ правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актам или не вытекает из существа обязательства.

Как следует из частей 9, 18 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

В соответствии с частью 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных этим Законом.

Так, согласно договору теплоснабжения и горячего водоснабжения 

<

Номер обезличен> с исполнителем коммунальных услуг от 

<

Дата обезличена>, заключенному между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО УКП «Березовый-1», истец ООО УКП «Березовый-1» является исполнителем для предоставления коммунальных услуг потребителям, обязана принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в том числе приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг (п. 1.1 Договора). 

Из Приложения 

<

Номер обезличен> к Договору теплоснабжения видно, что многоквартирный жилой дома 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, включен в перечень домов, потребляемых тепловую энергию. 

Многоквартирный жилой дом 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

Дата обезличена>.

Суду представлен технический паспорт в отношении многоквартирного жилого дома 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, из которого видно, что технические характеристики введенного в эксплуатацию многоквартирного жилого дома предусматривают центральное отопление от ТЭЦ в отношении всей общей площади здания (без учета площади холодных помещений лоджий, балконов, веранд и др.), 

Таким образом, суд установил, что при вводе здания МКД в эксплуатацию было предусмотрено центральное отопление от ТЭЦ, в том числе и в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения. 

Согласно подпункту «г» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, одним из видов коммунальных услуг является электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил, одним из видов коммунальных услуг является также и отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу п. 6 Раздела II Правил, поставка тепловой энергии, электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В пункте 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под тепловой энергией понимается энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление); объекты теплоснабжения - источники тепловой энергии, тепловые сети или их совокупность.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что начисление ответчику платы за отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

Исследовав все представленные документы и доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что стороной ответчика не доказан факт не потребления тепловых и коммунальных услуг, поскольку отсутствие в нежилом помещении конвекторов само по себе не свидетельствует о факте не потребления, в том числе опосредованно, через проходящую в подвале теплосеть при потере тепла. 

В связи с этим освобождение ответчика как собственника помещения от платежей за услугу отопления будет противоречить жилищному законодательству, поскольку перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников помещений в доме, чем ущемляет их права и законные интересы.

Исходя из того, что тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект в целом, учитывая, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, при этом, методику расчета отопления только мест общего пользования Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не устанавливают, то начисление ответчику платы за услугу отопления предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву помещений, принадлежащих ответчику, но и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, освобождение собственника нежилых помещений от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых и нежилых помещений.

Учитывая, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов какой-либо иной порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен, суд приходит к выводу о том, что плата за коммунальную услугу тепловая энергия в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений, при этом, услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

В связи с чем, учитывая вышеизложенное, уд находит довод ответчика об освобождении его от оплаты коммунальных услуг в части потребления тепловой энергии, суд находит необоснованным. 

Судом уставлено, что ответчик ФИО1 не исполняет обязанности собственника нежилого помещения по оплате коммунальных услуг. 

Это подтверждается представленными суду карточками лицевого счета в отношении спорного жилого помещения за период с 2016 года по 2019 год, расчетом задолженности, представленным в материалы дела истцом, согласно которым общая задолженность ответчика перед истцом составляет 192 117 рублей 17 копеек. В счет оплаты за услуги от ответчика с 2017 года не поступило ни одного платежа.

Ответчик суду пояснил, что спорное помещение ему передано 

<

Дата обезличена>, представив суду акт приема-передачи по договору участия в строительстве 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о передаче ООО «Норд-Вест» ФИО1 спорного нежилого помещения. 

При этом, истцом в материалы дела представлен аналогичный акт приема-передачи нежилого помещения от 

<

Дата обезличена>. 

Так, при исследовании указанных актов, сторона истца согласилась с доводами ответчика в части даты передачи ему нежилого помещения на основании акта приема-передачи от 

<

Дата обезличена>, уточнив свои исковые требования и предъявив их к ответчику (с учетом частичного отказа от исковых требований) за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, что в денежном выражении составляет 70 183 рубля 68 копеек.

Проверив расчет истца, суд соглашается с ним, он не выходит за рамки заявленных требований, расчет произведен истцом с учетом момента возникновения права у ответчика на спорный объект недвижимости, периода пользования и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Альтернативный расчет, в силу ст. 57 ГПК РФ, ответчик ФИО1 суду не представил. 

Рассматривая ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему. 

В обоснование своего ходатайства сторона ответчика пояснила, что с учетом того, что судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1 мировым судьей был вынесен 

<

Дата обезличена>, то с этой даты и следует исчислять срок исковой давности. 

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пунктов 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из имеющегося в материалах дела определения от 

<

Дата обезличена> мирового судьи судебного участка № 16 Свердловского района г. Иркутска об отмене судебного приказа видно, что ООО УКП «Березовый-1» 

<

Дата обезличена> обратилось с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, о чем 

<

Дата обезличена> был вынесен судебный приказ 

<

Номер обезличен>, а не 

<

Дата обезличена>, как поясняет сторона ответчика. В связи с поступившими возражениями ответчика относительного его исполнения, судебный приказ № 2-2683/2019 судебный приказ был отменен. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 

<

Дата обезличена>, о чем имеется соответствующая отметка на самом иске. 

Таким образом, ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском не нашло своего подтверждения.

Кроме того, истец самостоятельно уточнил спорный период задолженности по коммунальным платежам, предъявив свои требования за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, что не выходит за сроки исковой давности, который, по общему правилу, составляет три года. 

Таким образом, срок на предъявление окончательных исковых требований истцом не пропущен.

Установив ранее наличие обязанности ответчика по оплате заявленных истцом платежей, суд находит требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УКП «Березовый-1» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 70 183 рубля 68 копеек. 

Не влияют на данный вывод суда доводы ответчика о том, что в спорном нежилом помещении не используется электроэнергия, не имеется подключенных приборов, также отсутствуют электроотопительные приборы, в связи с чем, у него отсутствует обязанность по оплате электроэнергии, поскольку истец выставляет ответчику счет на оплату электроэнергии только на общедомовые нужды, которые обязан оплачивать ответчик в размере, пропорциональном его доле собственности в общем имуществе. 

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги исполняется им в полном объеме и в срок, либо имеет место иной размер задолженности.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению требования истца ООО УКП «Березовый-1» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 70 183 рубля 68 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 521 рубль, что подтверждается платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

Поскольку исковые требования ООО УКП «Березовый-1» удовлетворены в полном объеме с учетом уточненных требваоний, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 305 рублей 51 копейки пропорционально удовлетворенным судом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 70 183 рубля 68 копеек, госпошлину в размере 2 305 рублей 51 копейку. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирнова Т.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>.