№ 2-19(2)/2024

64RS0028-02-2023-000461-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что при приватизации земель совхоза «Иргиз», на основании свидетельств на право собственности на землю, его отцу ФИО2 и матери ФИО3 в праве общей долевой собственности принадлежат по 1/281 доли земельного участка площадью 22,66 га пашни и 3,57 га пастбищ, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, совхоз «Иргиз». После смерти отца, принявшего наследство после смерти супруги ФИО3, он вступил в права наследования на 1/2 долю наследственного имущества и в его собственность перешла половина земельной доли отца и половина земельной доли матери, что составляет полноценную земельную долю площадью 22,66 га пашни и 3,57 га пастбищ. Из принадлежащей ему земельной доли он выделил долю пашни в долю земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер>, при этом долей пастбищ он не распоряжался. Поскольку при выделе земельного участка в виде пашни запись о регистрации права собственности на 1/281 долю земельного участка, включающую в себя долю пашни и пастбищ, была погашена, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3,57 га (пастбища), расположенный по адресу: 

<

Адрес> совхоз «Иргиз», с кадастровым номером 

<

Номер>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации 

<

Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, глава администрации ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Иргиз» закреплен земельный участок общей площадью 8997 га, из них в коллективно-совместную собственность 7372 га (пашни – 6368 га, пастбищ – 1004 га) (л.д. 17). 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам 

<

Адрес> ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства на право собственности на землю серии РФ – 

<

Номер> 

<

Номер>, регистрационная запись 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, и серии РФ 

<

Номер> 

<

Номер>, регистрационная запись 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 и ФИО3, в праве общей совместной собственности, каждому принадлежит земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, совхоз «Иргиз», общей площадью 26,23 га, из них пашни – 22,66 га (л.д. 18-22, 55-56, 57-58). 

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования 

<

Адрес> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за совхозом «Иргиз» утверждены земельные доли в размере 22,66 га (пашни) и 3,57 (пастбищ), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 14-15, 16).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Иргиз» в 2018 году прекратило свою деятельность (л.д. 42-47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, согласно сообщению нотариуса нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, по сообщению нотариуса нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после его смерти открыто наследственное дело 

<

Номер>, наследниками, принявшими наследство по закону в равных долях являются сын – ФИО1 и дочь - ФИО6 Сведений о других наследниках не имеется. (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 7 372 га, земельная доля в котором составляет 1/281 площадью 26,23 га, в том числе, 22,66 га пашни и 3,57 га пастбищ, расположенная на землях совхоза «Иргиз» 

<

Адрес>. Данная земельная доля принадлежит умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – 

<

Номер> 

<

Номер>. Наследником ФИО3 был муж ФИО2, принявший наследство, но не оформивший наследственных прав (л.д. 51). 

Также ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 7 372 га, земельная доля в котором составляет 1/281 площадью 26,23 га, в том числе, 22,66 га пашни и 3,57 га пастбищ, расположенная на землях совхоза «Иргиз» 

<

Адрес>. Данная земельная доля принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – 

<

Номер> 

<

Номер> (л.д. 52). 

На оставшуюся 1/2 долю наследственного имущества после умершего ФИО2 нотариусом выданы ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 54). 

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/281 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, совхоз «Иргиз», кадастровый 

<

Номер> (л.д. 48-49). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Как следует из протокола собрания участников долевой собственности 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, полученных при приватизации сельхозугодий бывшего совхоза «Иргиз» 

<

Адрес> пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность граждан пропорционально количеству (размеру) земельных долей земельного участка (пашни) площадью 362,56 га, участка 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> В собственность ФИО1 выделены 2/16 доли земельного участка в праве общей долевой собственности. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также утверждено местоположение участка пастбищ – 

<

Адрес> (л.д. 23-29, 85-86). 

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 2/16 доли земельного участка (пашни), расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49). 

В связи с выделом земельного участка в виде пашни из земельного участка, находящегося в долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на исходный земельный участок - 1/281 долю земельного участка (пашни и пастбища), расположенного по адресу: 

<

Адрес>, совхоз «Иргиз», кадастровый 

<

Номер>. 

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 3,57 га (пастбища) по соглашению собственников земельных долей ФИО1 не выделялся и право собственности в Едином государственном реестре недвижимости им не регистрировалось. 

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 3,57 га (пастбища), расположенный по адресу: 

<

Адрес>, совхоз «Иргиз». 

Отчуждение данного земельного участка другим лицам ФИО1 не осуществлялось, от права собственности он не отказывался, право собственности им не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, совхоз «Иргиз», имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый 

<

Номер> (л.д. 60-74). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом принято наследство после смерти отца в размере 1/2 доли наследственного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3,57 га (пастбища), расположенный в едином землепользовании по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> образование, совхоз «Иргиз». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, паспорт серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,57 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, совхоз «Иргиз», кадастровый 

<

Номер>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд 

<

Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья