УИД 37RS0021-01-2024-001215-73 

Дело № 2-59/2025 (2-916/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева А.С., 

при секретаре Кибалко Д.А., 

с участием истицы ФИО1, являющейся также представителем по доверенности истицы ФИО2,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 29 января 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» о возложении обязанности произвести списание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» (далее ООО «Управляющая компания № 2») о возложении обязанности произвести списание задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Управляющая компания № 2» выставила заявление о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.07.2018 по 28.02.2017 в сумме 61820,17 руб. и пени за период с 01.10.2008 по 29.02.2017 в сумме 34865,71 руб. за содержание помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО1. Мировым судьей судебного участка № 2 Фурмановского судебного района Ивановской области судебный приказ № 2-297/2017 от 17.04.2019 был отменен в связи с истечением срока исковой давности. Истица неоднократно обращалась в управляющую организацию с заявлением о списании задолженности либо о предъявлении в суд соответствующего иска, однако, в удовлетворении данных обращений было отказано. При этом до настоящего времени на задолженность в сумме 61820,17 руб. продолжается начисление пени, размер которых в настоящее время составляет 132248,28 руб.. Кроме того, ООО «Управляющая компания № 2» в сентябре 2024 года обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2021 по 31.05.2024 в сумме 12408,48 руб., а также пени за период с 11.05.2021 по 30.04.2024 на сумму 1675,72 руб.. Вынесенный по данному заявлению судебный приказ № 2-2585/2024 был отменен в связи с истечением срока исковой давности. 

В связи с чем ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят обязать ООО «Управляющая компания № 2»:

- списать с ФИО1 задолженность за содержание здания по адресу: 

<

адрес> в связи с истечением срока исковой давности согласно действующему законодательству за период с 01.07.2018 по 28.02.2017 в сумме 61820,17 руб., пени за период с 01.10.2008 по 29.02.2017 в сумме 34865,71 руб.; пени за период с 01.10.2018 по 01.10.2024 в сумме 132248,28 руб.;

- списать с ФИО2 задолженность за капитальный ремонт здания по адресу: 

<

адрес>, в связи с истечением срока исковой давности согласно действующему законодательству за период с 01.04.2021 по 31.05.2024 в сумме 12 408,48 руб., а также пени за период с 11.05.2021 по 30.04.2024 на сумму 1 675,72 руб.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила. 

Истица и представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что указанная в иске задолженность, по которой истек срок исковой давности, продолжает выставляться в квитанциях ООО «Управляющая компания № 2», на неё начисляются пени. Обращения о списании задолженности и пени с лицевого счета были проигнорированы ответчиком. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 2» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований на основании письменных возражений. Пояснила, что судебные приказы о взыскании задолженности были отменены на основании возражений должников ФИО2 и ФИО1. Право на предъявление иска принадлежит ООО «Управляющая компания № 2», доводы истца об истечении срока исковой давности данное право не прекращают. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. 

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> собственником квартиры является ФИО2 

В данном жилом помещении с 25.11.1970 по настоящее время зарегистрирована ФИО1 

ООО «Управляющая компания № 2» осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также производит начисление платы на капитальный ремонт собственникам указанного многоквартирного дома. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт у истцов образовалась задолженность, что подтверждается справками по абоненту и сторонами по делу не оспаривается. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Фурмановского судебного района в Ивановской области от 17.04.2017 по делу № 2-297/2017 с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 2» взыскана задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2018 по 28.02.2017 в сумме 61820,17 руб. и пени за период с 01.07.2008 по 28.02.2017 в сумме 34865,71 руб., а также государственная пошлина в сумме 1550,29 руб.

Определением того же мирового судьи от 25.09.2019 судебный приказ от 17.04.2017 был отменен на основании возражений должника ФИО1

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Фурмановского судебного района в Ивановской области от 20.09.2024 по делу № 2-2585/2024 с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 2» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2021 по 31.05.2024 в сумме 12408,48 руб., а также пени за период с 11.05.2021 по 30.04.2024 на сумму 1675,72 руб. 

Определением мирового судьи от 09.10.2024 судебный приказ от 20.09.2024 был отменен на основании возражений должника ФИО2 

ООО «Управляющая компания № 2» письмом от 11.07.2024 № 303 отказало ФИО1 в списании сумм задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества. 

Истцами заявлено о применении сроков исковой давности в качестве оснований для списания указанной в иске задолженности. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 2).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре неприменимы. 

Поскольку требований о взыскании указанной ФИО1 и ФИО2 задолженности за содержание и текущий ремонт, а также по оплате взносов на капитальный ремонт ООО «Управляющая компания № 2» в исковом порядке заявлено не было, положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении настоящего спора не подлежат применению, так как списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом кредитора, а не обязанностью.

Данные выводы согласуются с правовой позицией Второго кассационного суда общей юрисдикции, изложенной в определениях от 21.12.2023 по делу № 88-33194/2023, от 04.06.2024 по делу № 88-13303/2024. 

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения вправе ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт с указанием назначения платежа (периода, за который производится оплата).

В связи с чем основания для удовлетворения иска ФИО1 и ФИО2 к ООО «Управляющая компания № 2» о возложении обязанности произвести списание задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» о возложении обязанности произвести списание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - отказать.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» - ИНН 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12 февраля 2025 года.