Дело № 2-1384/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 07 июля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО18.,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО2 ФИО19.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО20 о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО3 ФИО21. обратилась в суд с иском о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в обоснование, указав, что жилое помещение (комната) в коммунальной 

<

адрес> (ранее 131) общей площадью 20,50 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено сестре истца в связи с трудовыми отношениями с ОАО трест «Дальтрансстрой». Истец была зарегистрирована как сестра выбывшего нанимателя, что подтверждается выпиской из лицевого счета форма 36 по адресу: 

<

адрес>, а также поквартирной карточкой. В настоящее время истец проживает в указанной комнате (согласно данным технического паспорта помещение №, общей площадью 20,50 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м.), несет бремя содержания жилья, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Иного жилья истец не имеет. Право пользования истцом данным жилым помещением никем никогда не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию города Хабаровска с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении в собственность вышеуказанного жилого помещения было отказано, по причине отсутствия в архивных документах жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонта и приватизации жилья сведений о предоставлении ФИО3 ФИО22 жилого помещения. Постановлением Главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность г.Хабаровска, в состав которого вошел жилой дом по 

<

адрес>. Как следует из выписки из ЕГРП, лицами, владеющими на праве собственности комнатами в этой же коммунальной квартире являются ФИО5 ФИО23., Семеняга ФИО24., ФИО6 ФИО25 За указанными лицами признано право собственности на жилые помещения в порядке приватизации в судебном порядке и зарегистрировано. Права лиц - собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной 

<

адрес> в г. Хабаровске не нарушаются. В связи с чем, просит признать ее нанимателем жилого помещения общей площадью 20,5 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., в 

<

адрес> в городе Хабаровске; признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 20,5 кв.м, жилой площадью 11,8 кв.м, соответствующее 19/100 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в городе Хабаровске.

В судебное заседание истец ФИО3 ФИО26. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО27. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 ФИО28. в судебном заседании полагал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, представил письменные возражения.

ФИО5 ФИО29., Семеняга ФИО30., привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, доказательств, подтверждающих причины неявки, письменных возражений по иску, суду не предоставили.

Табаченко ФИО31., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просила иск ФИО3 ФИО32 удовлетворить.

ФИО6 ФИО33, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила заявление, в котором просила иск ФИО3 ФИО34. удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из представленных материалов усматривается, что 

<

адрес> в г. Хабаровске поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, назначение – жилое, общая площадь составляет 92 кв. метров, расположена на 3 этаже 5-ти этажного здания, 1961 года постройки, состоит из 5-ти жилых комнат. 

Постановлением Главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность г.Хабаровска, в состав которого включен жилой 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы права общей долевой собственности ФИО5 ФИО36 (7/25 доли), Семеняга ФИО35 (19/100), ФИО6 ФИО37. (19/100).

Согласно свидетельству о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО38 (в настоящее время Табаченко) родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края, родители – Отлётов ФИО4, Табаченко ФИО39.

Согласно свидетельству о рождении II-ДБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО40 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАГС Красноводск ТССР, родители – Отлетов ФИО41, Табаченко ФИО42.

Согласно форме № от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в г. Хабаровске в комнате жилой площадью 11,8 кв. метров, общей площадью 20,5 кв. метров, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра выбывшего нанимателя, задолженности за жилье и коммунальные услуги не имеется.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МУП г.Хабаровска «РКЦ» ФИО3 ФИО44 зарегистрирована в 

<

адрес> в г. Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в квартире зарегистрирован один человек.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы: ФИО3 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 ФИО47, ФИО8 ФИО48., работавших в ОАО трест «Дальтрансстрой», ордер на занятие комнат в доме по 

<

адрес>, не выдавался, принималось соответствующее решение руководством организации, и в частности в отношении ФИО3 ФИО49., которая работала в ОАО трест «Дальтрансстрой».

Таким образом, ФИО3 ФИО50., являющаяся сестрой Табаченко ФИО51. (ФИО3), которой предоставлялась спорное помещение в связи с трудовыми отношениями, зарегистрирована в 

<

адрес> в г. Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и фактически исполняет обязанности нанимателя.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована проживающим, является членом семьи нанимателя ФИО3 ФИО52 (в настоящее время Табаченко ФИО53.), то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, тем самым в силу ст.ст.69, 82 ЖК РФ, она имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя,.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 03.11.1998 года №25-П, предоставляемые государственными и муниципальными жилищными органами жилые помещения в коммунальных квартирах и в отдельных квартирах, несмотря на определенные объективные отличия, по сущностным правовым признакам не различаются, поскольку в отношении них действуют единые основания предоставления жилья и они имеют общий правовой режим. Следовательно, применительно к этим жилым помещениям отсутствуют и объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.

С учетом изложенного требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения (комнаты) в коммунальной 

<

адрес>, общей площадью 20,5 кв.метров, жилой площадью 11,8 кв.метров, расположенной по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, признании за ФИО3 ФИО54 права собственности в порядке приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 ФИО55 о признании нанимателем жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО56 нанимателем жилого помещения (комнаты) в коммунальной 

<

адрес>, общей площадью 20,5 кв.метров, жилой площадью 11,8 кв.метров, расположенной по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>

Признать за ФИО3 ФИО57 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 20,5 кв.метров, жилой площадью 11,8 кв.метров, в коммунальной квартире 

<

адрес> в городе Хабаровске, соответствующее 19/100 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в городе Хабаровске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев