РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 14 августа 2019г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Метельковой Ф.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ***., заключенного с Р. и М. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ***., о чем сделана запись регистрации ***.

Ответчик, ФИО3, являлся собственником квартиры, согласно договору от ***. и продал её Г. (Р.) (после заключения брака - «Р.») ***. Согласно пункту 7 указанного Договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении до 27.05.2010г.. Выехав из квартиры после совершения сделки купли-продажи, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства. На момент приемки квартиры согласно договору от ***. ответчик в квартире не проживал.

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежаще был извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая на основании доверенности, удостоверенной ***. нотариусом *** нотариального округа *** Б. за реестровым ***, сроком действия ***, поддержала исковые требования, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ***. Р. и М. продали ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ***. 

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ***., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. 

Из названного договора купли-продажи спорного жилого помещения от ***. усматривается, что ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 13.06.2019г. (пункт 8 договора).

Между тем, из представленной истцом в материалы дела поквартирной карточки, по адресу: *** усматривается, что по вышеуказанному адресу по регистрации с ***. по настоящее время значится ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО3, являясь собственником спорной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ***. продал ее Г. (Р.), однако, выехав из жилого помещения, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, каковыми в соответствии со ст.153 ЖК РФ является в т.ч. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, продав его, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт. Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика со спорного жилого помещения, суд не усматривает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО3 добровольно было прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Факт прекращения ФИО3 права пользования указанным жилым помещением подтвержден также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель А. пояснила суду, что ФИО3 проживал в спорной квартиры до ее продажи в ***. Р. (Г. (Р.). С указанного времени ФИО3 в спорной квартире не проживал, в том числе не проживал и на момент покупки квартиры истцом ФИО2 В настоящее время в спорной квартире проживает истец ФИО2 с женой.

С учетом изложенного, суд находит факт добровольного отказа ответчика от спорного жилого помещения установленным. 

Кроме того, установлено также, что ответчик, не проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности же по оплате спорного жилого помещения не исполняет. 

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. 

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчика ФИО3 не является, что подтверждается показаниями свидетеля. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

ФИО3, ***. рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, ФИО3, ***. рождения. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 21.08.2019г.

Судья Т.А. Родионова