66RS0057-01-2019-001020-79 Дело №2-761/2019 

Мотивированное 

решение

 составлено 29 ноября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,8кв.м.

Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1223 кв.м. Данный земельный участок принадлежит ему на основании распоряжения Управления по регулированию имущественных и земельных отношений ТГО № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Ответчик - ФИО2 является собственником соседнего земельного участка. В мае 2019 года ФИО2 произвела реконструкцию крыши на жилом доме. Удлинила кровлю крыши, в результате край кровли крыши расположен на уровне забора, разделяющего их земельные участки.

В результате сток дождевых вод с крыши жилого дома, принадлежащего ответчику, происходит на его земельный участок, приводит в негодность растения. Зимой будет происходить сход снега с крыши. Снег будет попадать на земельный участок и забор, вероятно повреждение забора. Тем самым нарушаются его права собственника в использовании земельного участка.

Нарушение права истца на земельный участок можно устранить путем оборудования крыши водостоком и снеугодерживателем. Ответчик добровольно отказывается произвести оборудование крыши водостоком и снегоудерживателем. 

Руководствуясь ст. ст. 209, 263, 304 ГК РФ, истец просит возложить на ответчика ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, общей площадью 1233 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязав в течение месяца со дня вступления в законную силу решения оборудовать крышу жилого дома, расположенного по 

<

адрес> водостоком и снегоудерживателем.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, заявил ходатайство о взыскании судебных расходов в размере 3300 рублей.

Ответчик против удовлетворения иска возражала, мотивируя тем, что крыша не причиняет вреда соседям, не нависает над забором, снег падает на ее участок, а жена истца, несмотря на возражения ответчика, посадила вплотную к забору кусты, это близко к дому, корни могут разрушать дом, а кроны кустов - закрывать окна дома.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, истец является является собственником жилого дома общей площадью 48,8кв.м. и земельного участка площадью 1223 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,8).

Ответчик является собственником жилого дома общей площадью 72,3кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

Как следует из планов земельных участков (л.д.19,32), земельные участки по 

<

адрес> являются смежными, имеющими одну общую границу, разделены забором и сараем ответчика. При этом, согласно плану земельного участка 

<

адрес> (л.д.19), дом ответчика находится от забора (границы с земельным участком истца) на расстоянии 1,35м.

Из пояснений ответчика следует, что край крыши жилого дома ответчика выступает от стены дома на 55 см., что истцом не опровергнуто.

Сторонами не оспаривается и подтверждается представленными ими фотографиями, что край крыши жилого дома ответчика не выступает за пределы прилегающего к дому земельного участка, не нависает над соседним земельным участком (л.д.35-41,44-49).

Согласно п. 5.3.4 свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее, в частности, от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Как следует из фотографий (л.д.35,37,39,40), на земельном участке истца, вдоль забора, разделяющего земельные участки сторон, имеются насаждения, которые, по пояснениям свидетеля Ш., состоят из многолетних цветов (пионы, лилии, марьин корень), 3 кустов вишни, 1 куста жимолости, 1 куста гортензии, 1 куста черноплодной рябины.

Как пояснила свидетель Ш., жена истца, эти насаждения посадила она, это было 3-4 года назад, кусты уже плодоносят, расстояние от забора 20см. Это место более благоприятное для посадок, более сухое на всем огороде, так как огород на болоте, ими постоянно делается дренаж. В связи с тем, что ответчик удлинили крышу дома, снег с крыши съезжает в их огород. Раньше они сажали здесь картошку, она гниет, так как огород очень сырой, живут на болоте, да еще от соседей вода и снег. Все раньше нормально было, все нормально росло (цветы и кусты), а сейчас из-за крыши дома сырость увеличится.

Как пояснила свидетель С., дочь истца, она часто бывает у родителей, видела сама, как нынче первый снег с крыши ответчика лежит в огороде родителей, этот снег может кусты поломать.

Как следует из фотографий, представленных истцом, на земельном участке истца у забора имеется снег, поверхность снега неровная (л.д.37,39,40).

Как следует из фотографий, представленных ответчиком, на земельном участке ответчика между домом и забором имеется снег бугром, на снегу следы от капели с крыши (л.д.47-49).

Со слов ответчика, эти фотографии сделаны ДД.ММ.ГГГГ, что истцом не оспаривалось.

На основании изложенного, нарушение прав истца, наличие препятствий в пользовании земельным участком, причиненных действиями ответчика, не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Доводы истца, что край кровли крыши расположен на уровне забора, разделяющего их земельные участки, сток дождевых вод и сход снега с крыши жилого дома, принадлежащего ответчику, происходит на его земельный участок, приводит в негодность растения, вероятно повреждение забора, тем самым нарушаются его права собственника в использовании земельного участка, не подтверждены доказательствами.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5) истцом при подаче искового заявления, уплачена госпошлина в сумме 300,00руб. 

Согласно квитанции № истцом понесены расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 рублей (л.д.51).

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований истца, не подлежит удовлетворению ходатайство истца о взыскании судебных расходов, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.