к делу № 2-207/2020 г.

(к делу № 2-1302/2019 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 05 февраля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО3 - об уточнении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО4, обратилась в Новопокровский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением, в котором просит определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1633 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1745 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

С целью подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № в 2019 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым проведен комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек границы. Прохождение границы определено по фактическому их закреплению на местности долговременными элементами ограждения (столбы, сетка рабица).

Площадь уточняемого землепользования составляет 1633 кв.м., в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границ землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка №, площадь составляет 174 кв.м. Расхождение уточняемой площади составляет 112 кв.м., полученное расхождение между уточняемой и декларированной площадями не превышает 10 % и является соответствии с требованиями 218-ФЗ допустимым. 

Согласно градостроительному зонированию территории 

<

адрес> земельный участок расположен в зоне Ж - М3 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами). На территории Новопокровского сельского поселения 

<

адрес> утверждены правила землепользования и застройки Решением Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, которые опубликованы на сайте Новопокровского сельского поселения http://novopokrovskaya.org/, в котором утверждены минимальные и максимальные размеры земельных участков в этой зоне - 400- 5000 кв. м.

По фасаду от точки н6-н1 земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности, согласование местоположения в отношении таких границ в порядке установленном Законе о кадастре от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не проводится, границы от точки н1 до н3 согласованы со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, границы от точки н3 до н4 смежны с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № границы от точки н4 до н6 согласованы со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, несмотря на то, что сведения о границах участка содержатся в ЕГРН как уточненные. Основанием для согласования послужило то, что ранее при проведении кадастровых работ были неверно определены границы участка, в частности в границы участка не вошла территория занятая бетонной отмосткой строения. О том, что данная территория входила в границы земельного участка с кадастровым номером № указывает и топоплан, включенный в приложение к настоящему межевому плану. В результате ранее неверно определенных границ образуется разрыв между границами уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №

Наличие разрыва указывает на наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ №

Площадь земельного участка составляет 1633 кв.м.

Ввиду недопустимых расхождений фактических размеров границ земельного участка с границами, указанными в топоплане подготовка межевого плана не представляется возможной, иным путем как на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1633 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: