Решение

 

по делу № 2-260/2019

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права собственности от 15.01.1998г. В спорном жилом помещении, как выяснилось совершенно неожиданно, зарегистрирован ФИО2 Ответчик был временно прописан в указанное жилое помещение 25.09.1998г., но проживал всегда в Санкт- Петербурге и должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета. В ноябре 2018 года он брал справку по форме 9 в домоуправлении "Жилкомсервис", в которой сведений о регистрации в его квартире ФИО2 не было, так же он не числился и при вынесении мировым судом приказа о взыскании задолженности. В феврале 2019 года Жилкомсервис обратился с иском в суд о взыскании с него задолженности за коммунальные услуги, и так же предъявили справку по форме 9 с отсутствующими сведениями о регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу. А после подачи его встречного иска компания Жилкомсервис предоставила справку с прописанным в его квартире ФИО2 До 2010 года он исправно платил коммунальные услуги. В период с 25.08.2010г. по 24.08.2017г. он отбывал наказание в местах лишения свободы. Платить коммунальные услуги не мог. В настоящее время имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире. На протяжении более 20 лет, как была куплена квартира, в ней никто не жил, квартира в наем никогда не сдавалась. Место жительства ФИО2 ему не известно. Жив или умер ФИО2 он также установить не может, т.к. не является ему родственником, но предполагает, что он уже давно умер. Однако коммунальные платежи начисляются и на него.

Истец- ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил суд рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Третье лицо- представитель Отдела по Бокситогорскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Проверив материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли продажи от 19.12.1997г. является собственником квартиры, общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационной палате Правительства Ленинградской области Пикалевском территориальном отделе, (номер регистрации №.), что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.04.2019г.

Согласно справки формы № от 08.02.2019г. ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 25.09.1998г.

Согласно сообщения Отдела по Бокситогорскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области № от 19.03.2019г. следует, что ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с 25.09.1998г., документы, послужившие основанием для его регистрации уничтожены по сроку хранения.

Согласно сообщения ООО «ЖилКомСервис» следует, что ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с 28.09.1998г. по договору поднайма до 01.03.1999г. постоянно.

Из текста искового заявления следует, что ответчик ФИО2 был временно прописан в указанное жилое помещение 25.09.1998г., но проживал всегда в Санкт- Петербурге и должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета. На протяжении более 20 лет, как была куплена квартира, в ней никто не жил, квартира в наем никогда не сдавалась. Место жительства ФИО2 истцу не известно. Жив или умер ФИО2 истец также установить не может, т.к. не является ему родственником, но предполагает, что он уже давно умер, однако коммунальные платежи начисляются и на него.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, фактически не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, его вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, доказательств чинения ответчику препятствий в проживании и пользовании жилым помещением со стороны истца и членов его семьи судом не установлено, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, а также учитывая, что ответчик ФИО2 не представил возражений против удовлетворения исковых требований о признании его утратившим права пользования жилым помещением, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2019 года.

Судья: