Дело № 2-659/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла 

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И., 

при секретаре Кириловой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 30.08.2017 г. был сохранен в реконструированном состоянии жилой дом 

<

адрес>, собственниками которого являются стороны по делу. 

В связи с невозможностью во внесудебном порядке произвести реальный раздел указанного жилого дома ФИО1 в исковых требованиях просит суд выделить в натуре принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом в виде жилого помещения, обозначенное в техническом паспорте, как 

<

адрес>, общей площадью 84,6 кв.м, ФИО2 выделить в натуре принадлежащую ей ? долю в праве собственности в виде жилого помещения, обозначенного, как 

<

адрес>, общей площадью 79,7 кв.м. 

В судебном заседании ФИО3, действующая в интересах истца ФИО1, исковое заявление поддержала, приведя изложенные в нем доводы. 

Ответчик ФИО2, не явившись в суд, направила ходатайство о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие, при этом указала, что признает исковые требования ФИО1 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Установлено, что жилой 

<

адрес>, общей площадью 164,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является общей долевой собственностью сторон, владеющих по ? доли каждый. 

Согласно частям 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 фактически занимает жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как 

<

адрес>, общей площадью 84,6 кв.м, жилой 53,6 кв.м, состоящее из коридора № площадью 9,3 кв.м, ванной № площадью 6,4 кв.м, туалета № площадью 1,1 кв.м, кухни № площадью 14,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 32,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 21,4 кв.м, входящее в состав жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО2 фактически занимает жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как 

<

адрес>, общей площадью 79,7 кв.м, жилой 59,8 кв.м, состоящее из жилой комнаты № площадью 32,4 кв.м, коридора № площадью 5,3 кв.м, ванной № площадью 3,8 кв.м, туалета № площадью 1,5 кв.м, кухни № площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 14,8 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,6 кв.м, а также холодный коридор лит. «а1» площадью 13,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры) №, ФИО2 жилого помещения (квартиры) №, указанного жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, при этом суд принимает во внимание, что данные жилые помещения являются изолированными, не требуют переоборудования, находятся в фактическом пользовании сторон. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Произвести раздел в натуре общего имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого 

<

адрес> общей площадью 164, 3 кв.м. 

Выделить ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности, состоящую из жилого помещения (квартиры) № (коридор № площадью 9,3 кв.м, ванная № площадью 6,4 кв.м, туалет № площадью 1,1 кв.м, кухня № площадью 14,2 кв.м, жилая комната № площадью 32,2 кв.м, жилая комната № площадью 21,4 кв.м), общей площадью 84,6 кв.м, жилой 53,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 84,6 кв.м, жилой 53,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности, состоящую из жилого помещения (квартиры) № (жилая комната № площадью 32,4 кв.м, коридор № площадью 5,3 кв.м, ванная № площадью 3,8 кв.м, туалет № площадью 1,5 кв.м, кухня № площадью 9,3 кв.м, жилая комната № площадью 14,8 кв.м, жилая комната № площадью 12,6 кв.м) общей площадью 79,7 кв.м, жилой 59,8 кв.м, а также холодный коридор лит. «а1» площадью 13,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 79,7 кв.м, жилой 59,8 кв.м, а также холодный коридор лит. «а1» площадью 13,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилом 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2017 г. 

Председательствующий И.И. Сергунина