Дело № 2-4258/2024

64RS0046-01-2024-005285-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ивакиной Е.А., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО НБ «ТРАСТ» к ФИО2 о в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит 

Взыскать солидарно с ФИО2о, действующего как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» неосновательное обогащение за период 16.09.2021 по 31.10.2023 в размере 206256,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины, указав, что Банк «ТРАСТ» (ПАО) является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 129,7. Постановлением судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовкой области от 30.06.2020, поскольку квартира не была реализована на торгах, она была оставлена за истцом как за взыскателем в счет погашения задолженности. Квартира передана истцу по Акту о передаче нереализованного имущества от 30.06.2020, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Банком 27.01.2021. Ответчики после регистрации права собственности за Банком квартиру добровольно покинуть отказались, и проживали в ней вплоть до 17.06.2021, что подтверждается актом приема-передачи ключей. Истец квартиру во владение ответчикам по каким-либо основаниями не предоставлял. Ответчики квартирой пользовались до 17.06.2021 (до даты передачи ключей от квартиры истцу), в вязи с чем ответчики неосновательно сберегли свои денежные средства, которые бы потратили на проживание в жилом помещении при пользовании им на правах аренды (найма). Согласно представленному профессиональному суждению специалистов, рыночная стоимость пользования (аренды) объекта недвижимости за период с 29.07.2020 по 17.06.2021, за весь период, составляет – 151915,06 руб. Кроме того, Банк, как собственник квартиры, нес расходы на оплату коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, отопления, обращения с ТКО, электроэнергии), общая сумма которых за период с августа 2020 г. по июнь 2021 г. составила 54341,15 руб.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

По смыслу указанной нормы, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. 

Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. В данном случае доказывание факта недобросовестности получателя денежных средств возлагается на истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Банк «ТРАСТ» (ПАО) является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 129,7.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 20.09.2016 по делу № 2-9020/2016 постановлено:

Взыскать с ФИО2о в пользу акционерного общества «РОСТ БАНК» задолженность по кредитному договору от 19.06.2014г. №-ВБ в сумме 2 785 326 рублей 77 копеек, в том числе основной долг – 2 459 660 рублей 40 копеек, проценты по кредиту в сумме 325 666 рублей 37 копеек, проценты по кредиту в сумме 325 666 рублей 37 копеек, проценты за пользование кредитом по день фактической уплаты АО «РОСТ БАНК» денежных средств, начиная с «16» июня 2016г. из расчета 13,75% годовых на сумму основного долга в размере 2 459 660 рублей 40 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2о, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., кадастровый №.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив при этом ее продажную стоимость в размере 2 480 000 рублей. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП УФССП России по Саратовкой области от 30.06.2020, поскольку квартира не была реализована на торгах, она была оставлена за истцом как за взыскателем в счет погашения задолженности. 

Квартира передана истцу по Акту о передаче нереализованного имущества от 30.06.2020, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Банком 27.01.2021, что подтверждается записью государственной регистрации права №. 

Ответчики после регистрации права собственности за Банком квартиру добровольно покинуть отказались, и проживали в ней вплоть до 17.06.2021, что подтверждается актом приема-передачи ключей.

В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит.

Таким образом, право собственности ответчиков на квартиру прекратилось 29.07.2020, с указанного момента его собственником является Банк. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из требований указанных выше правовых норм, после перехода прав на квартиру к Банку 29.07.2020, у ответчиков возникла обязанность по освобождению данного жилого помещения, что согласуется с позицией, изложенной в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.06.2018 №5-КГ18-65. 

Истец квартиру во владение ответчикам по каким-либо основаниями не предоставлял. 

Ответчики квартирой пользовались до 17.06.2021 (до даты передачи ключей от квартиры истцу), в вязи с чем ответчики неосновательно сберегли свои денежные средства, которые бы потратили на проживание в жилом помещении при пользовании им на правах аренды (найма). 

Согласно представленному профессиональному суждению специалистов, рыночная стоимость пользования (аренды) объекта недвижимости за период с 29.07.2020 по 17.06.2021, за весь период, составляет – 151915,06 руб. 

Кроме того, Банк, как собственник квартиры, нес расходы на оплату коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, отопления, обращения с ТКО, электроэнергии), общая сумма которых за период с августа 2020 г. по июнь 2021 г. составила 54341,15 руб.

Фактически же этими коммунальными услугами пользовались Ответчики. 

Несение Банком расходов на оплату коммунальных услуг подтверждается квитанциями, платежными поручениями об оплате коммунальных услуг и электроэнергии, 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков возникло неосновательное обогащение, которое состоит из рыночной стоимости пользования (аренды) квартиры за период с 29.07.2020 по 17.06.2021, в сумме 151 915,06 руб., расходов Банка по оплате коммунальных услуг за период с августа 2020 г. по июнь 2021 г., в размере 54341,15 руб., всего сумма неосновательного обогащения составляет 206 256,21 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков: с ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 137 504руб. 14коп., с ФИО9 – в размере 68 752руб. 07коп.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2о (паспорт №) в пользу ПАО НБ «ТРАСТ» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 137 504руб. 14коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 474руб.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ПАО НБ «ТРАСТ» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 68 752руб. 07коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 738руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 октября 2024 года.

Судья: