Дело № 2-117/18 Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.07.2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 июня 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд:

Установить ФИО2 на срок 49 лет право ограниченного пользования частью смежного земельного участка (сервитут) площадью 40 кв. м. с кадастровым номером №, из земель поселений с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в целях обеспечения проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресному ориентиру: 

<

адрес>, 

<

адрес> в полосе земли по точкам н1, н2, 3, 4 с координатами согласно межевому плану от 25.08.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, регистрационный номер № в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.

Установить плату ФИО2 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес> в размере 0,05 доли годового земельного налога, устанавливаемого для земельного участка с кадастровым номером № площадью 779 кв. м..

Доводы искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1 390 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик является собственником смежного земельного участка площадью 779 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес>

В июле 2017 г. истец обратился к ответчику с предложением заключить соглашение о предоставлении ему на срок 49 лет права ограниченного пользования смежным земельным участком (сервитут) с кадастровым номером № в пределах полосы земли вдоль участка шириной 3 метра (площадью 40 кв. м.) для обеспечения прохода и проезда через земельный участок для использования своего земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с разрешенным использованием в связи с тем, что иной возможности пройти или проехать на участок не имеется.

Ответчик в целом не возражал против установления права ограниченного пользования (сервитута) своим земельным участком истцом, однако стороны не достигли соглашения о размере платы за сервитут.

Истец просит суд установить плату ФИО2 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес> в размере 0,05 доли годового земельного налога, устанавливаемого для земельного участка с кадастровым номером № площадью 779 кв. м. (40 кв.м. х 779 кв.м. = 0,05)

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от 15.11.2016 (запись регистрации от 13.05.2016 № и от 15.11.2016 №) истец является собственником земельного участка площадью 1 390 кв. м, кадастровый №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.11.2016 № ответчик является собственником смежного земельного участка площадью 779 кв. м, кадастровый №, из земель поселений с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес>

В июле 2017 г. истец обратился к ответчику с предложением заключить соглашение о предоставлении ему на срок 49 лет права ограниченного пользования смежным земельным участком (сервитут) с кадастровым номером № в пределах полосы земли вдоль участка шириной 3 метра (площадью 40 кв. м.) для обеспечения прохода и проезда через земельный участок для использования своего земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с разрешенным использованием в связи с тем, что иной возможности пройти или проехать на участок не имеется.

В выездном судебном заседании обстоятельства отсутствия иной возможности пройти или проехать на участок истца нашли свое подтверждение.

Как указывает истец, ответчик в целом не возражал против установления права ограниченного пользования (сервитута) своим земельным участком истцом. Однако стороны не достигли соглашения о размере платы за сервитут.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 ст. 274 ГК РФ также установлено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) разъяснено, что действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить ФИО2 на срок 49 лет право ограниченного пользования частью смежного земельного участка (сервитут) площадью 40 кв. м. с кадастровым номером №, из земель поселений с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресному ориентиру: Ярославская 

<

адрес>, в целях обеспечения проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресному ориентиру: Ярославская 

<

адрес> в полосе земли по точкам н1, н2, 3, 4 с координатами согласно межевому плану от 25.08.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, регистрационный номер № в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.

Установить плату ФИО2 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресному ориентиру: 

<

адрес> в размере 0,05 доли годового земельного налога, устанавливаемого для земельного участка с кадастровым номером № площадью 779 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова